171 Theaters à vendre à Californie, USA

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Le 625 N Grand Avenue, l'ancien siège social du Registre du comté d'Orange, est un immeuble de bureaux de six étages (y compris le sous-sol) de 184 086 pieds carrés, idéal pour un seul utilisateur. Avec des plaques de plancher d'environ 31 000 pieds carrés, il comprend un auditorium sur place, un théâtre, une cafétéria et un grand patio/balcon extérieur au 4e étage. Il y a une structure de stationnement adjacente de 155 000 pieds carrés, desservie par ascenseur et donnant directement accès à l'immeuble de bureaux. Le stationnement est disponible à un ratio de 4/1 000 et peut être agrandi au besoin. De multiples possibilités de signalisation sur le dessus des bâtiments offrent une identité incroyable visible depuis l'autoroute Interstate 5 très fréquentée. La vente du 625 Grand Avenue comprend un parking attenant de 155 000 pieds carrés et un terrain excédentaire de 44 226 pieds carrés. Le 625 Grand Avenue est situé au centre de l'échangeur à quatre voies de l'Interstate 5 Freeway, en face du tramway OC Streetcar avec un accès direct aux pistes cyclables du comté et à distance de marche de 20 restaurants classés Zagat du centre-ville de Santa Ana.

Date de mise en marché :

2023-03-03

Paso Robles Terrain à vendre - North 101 Corridor

Parcelle de 2,78 acres disponible à la vente à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute 46 et Theatre Drive à Paso Robles, CA. Zonée Commercial Highway (C2), le site offre un potentiel de développement flexible pour des projets de commerce de détail, restauration rapide (QSR), hôtellerie ou usage médical. Entourée par des hôtels et détaillants nationaux, avec des volumes de trafic élevés et un accès direct à l'autoroute 101. Une opportunité rare dans un marché en forte croissance axé sur le tourisme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Cet espace de ± 5 000 pi² au rez-de-chaussée offre une façade sur West Market Street et Front Street. Situé à la base de 178 condos de luxe, cet espace commercial représente une occasion rare au centre-ville avec stationnement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

Pomona Sports et divertissement à vendre - Eastern SGV

Le Fox Theater Pomona, un emblème iconique de style Art déco datant de 1931, situé à l'angle de la 3e Rue et de l'Avenue Garey, se distingue par sa tour de 81 pieds ornée de son enseigne néon signature "FOX", ses somptueuses fresques murales, ses plâtres décoratifs élaborés, et l'un des premiers systèmes de climatisation commerciale aux États-Unis. Ce théâtre historique de 1931, un palais de cinéma et de vaudeville de 1 700 places, a bénéficié d'une rénovation de 12 millions de dollars en 2009 et a été repositionné comme auditorium polyvalent pour le divertissement et les événements. Le théâtre peut accueillir une variété d'événements, notamment des concerts de musique live en admission générale pour 2 000 personnes, des projections de films avec sièges en gradins pour 500 personnes, des banquets dansants pour 400 convives, des séminaires d'entreprise, des cérémonies de remise de diplômes de lycée, des collectes de fonds communautaires, ainsi que des dîners privés et des rassemblements sociaux. Aujourd'hui, il allie la grandeur historique à des commodités modernes, avec plusieurs bars, un salon sur le toit, et des espaces événementiels polyvalents qui s'adaptent à tout, des concerts et projections de films aux mariages et galas d'entreprise, faisant de lui une pièce maîtresse de la vibrante Arts Colony de Pomona.

Sous-type de propriété :

Salle de théâtre/concert

Date de mise en marché :

2025-09-10

San Francisco Bureau à vendre - Civic Center

SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ : https://www.collierswesternregion.com/office/for-sale/25-taylor-san-francisco-california/05988795/ **Vente sous administration judiciaire** | Colliers, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété de 25 Taylor (la « Propriété »), un immeuble de bureaux de sept étages et de 49 939 pieds carrés situé dans le quartier Civic Center de San Francisco. La Propriété offre 48 124 pieds carrés d’espace immédiatement disponible, représentant une occasion rare pour un propriétaire/utilisateur d’établir une présence complète dans un bâtiment situé dans un emplacement hautement accessible et axé sur le transport en commun. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur d’acquérir le projet à un coût avantageux avec des aménagements existants attrayants pour les locataires. Construit à l’origine en 1922, 25 Taylor combine briques apparentes, hauts plafonds et architecture en béton coulé sur place pour offrir un environnement de bureau créatif distinctif. Le bâtiment est une structure contributive au sein du quartier historique Uptown Tenderloin inscrit au Registre national, ce qui le rend éligible aux crédits d’impôt pour la réhabilitation historique fédéraux et californiens, offrant un avantage combiné pouvant atteindre 40 % sur les dépenses de réhabilitation admissibles. Située dans le sous-marché Civic Center, la Propriété se trouve dans l’un des districts de bureaux les plus contraints en termes d’offre à San Francisco. Avec aucune nouvelle livraison depuis 2012 et une augmentation de 14,6 % des taux de location depuis le deuxième trimestre 2023, la région a démontré sa résilience et une demande continue de la part des locataires gouvernementaux, institutionnels et à but non lucratif. La Propriété est également bien positionnée pour bénéficier du rôle croissant de la ville dans l’économie de l’intelligence artificielle (IA) et de la technologie. Au premier trimestre 2025, la région de la Baie a attiré 69 % de tous les financements de capital-risque aux États-Unis, San Francisco représentant près de 50 % des investissements mondiaux en IA. Avec sa proximité aux institutions du Civic Center, aux théâtres et à une variété d’options de restauration, ainsi qu’un excellent accès à BART, Muni et plusieurs lignes de bus, 25 Taylor représente une opportunité unique pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur d’acquérir un actif riche en caractère, avec un attrait architectural et un potentiel à long terme au cœur de San Francisco.

Date de mise en marché :

2025-08-05

Oakley Portefeuille de propriétés à vendre - Antioch/Pittsburg

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-04

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

- Situé dans l'un des corridors les plus dynamiques et fréquentés de San Diego - Profitez de plus de 40 millions de visiteurs annuels attirés par le mélange de vie nocturne, de tourisme et d'activités du quartier d'affaires adjacent du Gaslamp Quarter - Opportunité d'améliorer l'expérience très rentable du Star "Dive" Bar en s'étendant dans l'espace adjacent grâce à la rare licence d'alcool 48, qui ne nécessite pas de ventes alimentaires - Possibilité d'accroître l'attrait de la propriété grâce à des améliorations stratégiques, un repositionnement ou une sélection d'un mélange de locataires performants dans un corridor très recherché - Plus de 248 millions de dollars en dépenses annuelles en nourriture et boissons dans un rayon de 1 mile - À quelques pas des principales attractions de San Diego : Petco Park, le Centre des Congrès et le théâtre emblématique Balboa, le plus grand et le plus visité lieu des arts de la scène de la région, accueillant plus de 500 000 visiteurs annuels - Entouré des meilleurs détaillants - Les lieux populaires voisins incluent Gaslamp Tavern, Mimoza, Coin-Op Game Room, The Tipsy Crow, Melting Pot, et plus encore - Emplacement central - Accessible à pied à d'innombrables restaurants, lieux de divertissement et sites culturels dans le cœur urbain de San Diego

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-21

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Westwood

Le bon bâtiment au bon endroit. La propriété tire parti d'une forte demande dans les secteurs du commerce de détail et médical, bénéficie des investissements de l'UCLA et des propriétaires locaux dans une destination unique (District d'Amélioration Commerciale (BID), les Premiers Jeudis, Broxton Plaza, le Marché Fermier, la rénovation du Regency Village Theatre et la proposition de "Zone de Divertissement"), et profite d'une infrastructure de transport en commun significative (station de métro prévue pour 2027).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-11

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de 1240 Hope (la « Propriété »), un projet de micro-unités entièrement autorisé situé au cœur du quartier du divertissement du centre-ville de Los Angeles. La Propriété se trouve dans le quartier de South Park, à distance de marche de la Crypto.com Arena, de L.A. Live, du Centre des congrès de Los Angeles et du Microsoft Theater. 1240 Hope propose un design intelligent, des commodités exceptionnelles et une expérience axée sur le style de vie au cœur du centre urbain. Cette communauté innovante offre des micro-unités conçues avec soin pour allier efficacité et confort, optimisant chaque mètre carré grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, ainsi que des balcons privés dans chaque suite pour une expérience intérieure/extérieure.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-30

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE ACTUEL À propos du projet – Initialement conçu sur mesure pour un cinéma de détail 3 étoiles (centre communautaire) d’une superficie de ± 63 909 pieds carrés, avec une proximité immédiate des autoroutes 10 et 111 dans le comté de Riverside. Emplacement idéal – Situé stratégiquement au cœur de la zone commerciale de la vallée de Coachella, englobant Palm Desert et Rancho Mirage, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité à l’angle sud-ouest de Dinah Shore Drive et Monterey Avenue.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-06-02

Porterville Multi-résidentiel à vendre

Sequoia Village at River’s Edge est une propriété de logements familiaux de 64 unités bénéficiant du programme de crédit d’impôt pour les logements à faible revenu (LIHTC), idéalement située au 424 S E Street à Porterville, en Californie. Située au cœur de la Vallée Centrale, une région agricole dynamique du comté de Tulare, cette propriété est opérationnelle depuis 2007 et offre des logements abordables de qualité conçus pour répondre aux besoins des familles actives de la région. La propriété propose une variété de configurations d’unités, allant d’appartements d’une chambre à des appartements de quatre chambres, afin de s’adapter à différentes tailles de ménages. Les restrictions de revenus ciblent les ménages dont les revenus sont égaux ou inférieurs à 60 % du revenu médian de la région (AMI). Le taux d’occupation pour l’année 2024 était solide, atteignant environ 98 %, ce qui démontre une forte demande des résidents et une stabilité des revenus locatifs. Le revenu d’exploitation net (NOI) prévu dans le proforma est estimé à environ 267 000 $. Les transactions comparables dans la région indiquent un taux de capitalisation situé entre 4,75 % et 5,25 %. L’économie locale de Porterville, principalement axée sur l’agriculture et les industries connexes, soutient la demande pour des logements abordables destinés à la main-d’œuvre. La position stratégique de la ville à proximité des principales routes de transport de l’État améliore l’accessibilité et la connectivité, ce qui profite tant aux résidents qu’aux opérations de la propriété. De plus, les engagements à long terme de Sequoia Village en matière d’abordabilité, son historique de conformité réglementaire et ses performances opérationnelles constantes soulignent sa stabilité et son attrait continu en tant qu’opportunité d’investissement fiable sur le marché des logements abordables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-04

San Francisco Bureau à vendre - Union Square

Occasion rare à San Francisco. CBRE, en tant que conseiller exclusif, est heureuse de présenter une occasion rare de propriétaire, d'utilisateur ou d'investisseur d'acquérir l'immeuble emblématique situé au 555 Post Street, dans le premier quartier d'Union Square à San Francisco, en Californie. Le 555 Post Street est l'un des joyaux de San Francisco. À l'origine le siège de l'Union League Club et plus tard du San Francisco Press Club, le bâtiment classique de 7 étages et le penthouse sont bien situés juste en face de l'Olympic Club et du Bohemian Club, avec Union Square et le quartier des théâtres à quelques pas. Le quartier est propre, sécuritaire et accessible à tous les principaux centres touristiques, de congrès et d'affaires. La propriété a été construite en 1922 et comprend un niveau inférieur complet avec une piscine ; trois étages plus une mezzanine de salles de bal, de réunion, de classe et de bureaux distinctifs avec des plafonds à double hauteur et des éléments de design exquis : ces étages sont actuellement disponibles pour occupation. Les quatre étages supérieurs, plus le penthouse, sont loués sur une base nette à long terme à l'hôtel Zeppelin situé à côté. Tous les étages ont une lumière naturelle abondante. La propriété locale à long terme a minutieusement entretenu l'immeuble.

Date de mise en marché :

2025-02-11

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Cushman & Wakefield U.S., Inc. à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la participation en fief simple dans 1316 Linwood (la « propriété »), une opportunité de développement multifamilial de 0,43 acre dans le quartier City West du centre-ville de Los Angeles, une poche principalement résidentielle du sous-marché. La propriété présente une très bonne utilité physique et un emplacement central, à proximité du quartier des divertissements de DTLA. Le 1316 Linwood est à distance de marche du Crypto.com Arena, DE LA Live, du Los Angeles Convention Center et du Microsoft Theater et est bien placé pour profiter des millions de visiteurs attendus pour assister aux Jeux olympiques d'été de 2028. 1316 Linwood est zoné R5 (CW) -U/6 dans la zone du plan spécifique de Central City West, une désignation de zonage résidentiel multifamilial à haute densité permettant un large éventail d'utilisations axées sur le marché. La propriété a une densité de 6:1 FAR et 217,8 unités à l'acre, et bénéficie d'une bonne utilité avec une façade étendue. Bien que 1316 Linwood ait limité les améliorations multifamiliales, il ne reste que quatre locataires et la propriété n'est pas grevée par ailleurs, ce qui donne aux acheteurs une « carte blanche » pour poursuivre leur stratégie idéale d'investissement et de développement. 1316 Linwood bénéficie d'un très bon emplacement juste à l'extérieur du cœur des quartiers South Park et Financial de DTLA. Au cours des 15 dernières années, le quartier de South Park a connu une forte activité de développement et contient une forte concentration d'utilisations multifamiliales de luxe, d'hôtels et de bureaux, ce qui génère une demande considérable pour la myriade d'options de divertissement, de restauration et de shopping disponibles localement. La propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique à un réseau de transport régional situé près du confluent des autoroutes 110 et I-10, qui relient plusieurs autoroutes desservant le sud de la Californie. De plus, l'emplacement est au centre de la région, à seulement 11 milles de l'aéroport Hollywood Burbank, à 14 milles de l'aéroport international de Los Angeles et à 22 milles des ports de Los Angeles et de Long Beach. Bien que cela ne soit pas techniquement inclus dans cette offre, il est possible d'assembler la propriété avec un terrain contigu supplémentaire de 19 000 pieds carrés au nord et au sud de la propriété (APN 5143-011-001, -005 et -006). Au total, l'assemblage totalise environ 38 000 pieds carrés de terrain, formant une forme rectangulaire offrant une excellente utilité, une exposition en coin et un potentiel de développement global accru. Veuillez vous renseigner pour obtenir de plus amples renseignements.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-11

Dublin Terrain à vendre

Occasion rare d'acquérir une parcelle de 2,75 acres en vue de la vente ou de la location foncière. Situé à l'angle du boulevard Dublin et du chemin Kaiser, juste à côté du nouveau Kaiser Permanente. La propriété en question est située à l'intérieur de l'un des obstacles les plus élevés à l'entrée sur les marchés des Tri-Valley. Le Plan général d'aménagement du territoire (aménagement planifié) permettra de nombreuses utilisations commerciales, commerciales et de divertissement. Cette rare occasion de développement répondra non seulement aux besoins de la communauté résidentielle environnante, mais aussi aux navetteurs quotidiens et à la main-d'œuvre croissante de Tri-Valley. L'I-580 « Trophy Location » AAA+ compte plus de 213 000 véhicules par jour et Dublin Blvd en compte plus de 25 500 par jour. Les locataires à proximité comprennent : Kaiser Permanente, Target, Dick's Sporting Goods, A loft Hotel, Lowe's Home Improvement, Snowflake Tech et bien d'autres. Données démographiques extrêmement solides avec des revenus des ménages de plus de 230 000$ dans un rayon de 1 mille.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-29

Los Angeles Spécialité à vendre - Downtown Los Angeles

Cushman & Wakefield of California, Inc., à titre de conseiller exclusif, a le plaisir d'offrir l'intérêt à frais simples dans The Variety Arts Building, un lieu de divertissement polyvalent historique situé à côté du Sports and Entertainment District et de L.A. Live au 940 S. Figueroa Street au centre-ville de Los Angeles (la « propriété »). Il s'agit vraiment d'un investissement unique en son genre ou d'une occasion propriétaire-utilisateur d'acquérir un chef-d'œuvre historique qui incarne le caractère, la classe et les éléments fondamentaux sur lesquels Los Angeles a été bâtie comme épicentre du divertissement et des arts. En plus de sa conception et de son architecture uniques axées sur le divertissement, l'emplacement inégalé du Variety Arts Building — en face de L.A. Live et du Staples Center — assurera sa valeur à long terme en tant que lieu pour un certain nombre d'utilisations liées au divertissement, notamment les spectacles en direct, l'hôtellerie et la vente au détail. L'esthétique et la fonctionnalité uniques de chacun des étages de la propriété s'adapteraient également bien aux immeubles de bureaux créatifs à locataires multiples ou à locataire unique. La propriété actuelle a récemment investi plus de 11 millions de dollars dans le capital de construction de base pour remplacer complètement les éléments électriques, CVC et mécaniques du bâtiment tout en remplaçant complètement les éléments électriques, CVC et mécaniques de l'immeuble en conservant et en rétablissant son charme historique général. Le terrain de stationnement adjacent offrira également une occasion d'aménagement qui pourrait améliorer ou compléter le bâtiment principal.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2022-09-19

Fontana Terrain à vendre - Airport Area

Lot clé dans le plan particulier proposé de la promenade Fontana. Cette propriété s'étend sur environ 1 acre en bordure de noyer et continue vers le nord en direction des Highlands. Il s'agit d'une parcelle de niveau avec bordure, gouttière et tous les services publics sont disponibles. Environ 1 acre situé au cœur de North Fontana, au large de l'avenue Sierra et de la rue Walnut, au sud de l'autoroute 210.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2014-11-05

Marina Portefeuille de propriétés à vendre - Marina/Seaside

Terres brutes à côté des dunes au centre commercial de la baie de Monterey. Les détaillants comprennent Target, Kohl's, REI, Bed Bath and Beyond, Michael's, Best Buy, Cinemark Movie Theater et 148 000 pi2 VA Hospital. Le zonage permettrait des utilisations additionnelles dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux, de la R-D, de la résidence assistée pour personnes âgées, de la restauration, des services médicaux, des usages mixtes, des résidences multifamiliales et de l'industrie légère.

Date de mise en marché :

2016-12-07

Delano Terrain à vendre - NW Outlying Kern County

Delano Southpointe est une autoroute commerciale zonée de 24,59 acres qui est très flexible pour la plupart des utilisations commerciales. La superficie stratégique, clairement visible depuis la route 99, peut être divisée en parcelles allant de 3 à 20 acres. Des affiches haut de gamme sont disponibles et la propriété peut être achetée ou louée. Tous les services publics sont situés à proximité de la propriété et certains des services publics traversent déjà la propriété. La propriété offre une excellente visibilité sur l'autoroute avec 1 740 pieds linéaires le long de la route 99 et 1 339 pieds linéaires en face de Dover Parkway. Cette propriété se trouve à proximité de Walmart, Home Depot, Ross, McDonald's, Taco Bell, Maya Cinemas Movie Theater, Ross, Valley Republic Bank, Chevron, McDonalds, Toco Bell, trois nouveaux bâtiments médicaux, In-N-Out Burgers et de nombreux autres utilisateurs du commerce de détail et des services. Le ministère des Véhicules automobiles commencera la construction d'un bureau de 12 000 000$ d'ici mars 2022. Le DMV est sur le point de soumissionner en ce moment même. Cette propriété est bordée par la route 99 à l'est et par le chemin Dover Park à l'ouest. L'accès à cette propriété par le sud se ferait à l'intersection des feux de signalisation de Woolomes et Dover Park Way. L'accès par l'ouest serait de la circulation à partir d'Albany qui se rendrait sur Morse Road et se connecterait ensuite au Dover Park Way. La promenade Del Sol devrait bientôt être reliée au chemin du parc Dover et l'avenue Diaz a déjà été reliée au nord de la propriété. Cette superficie de 24,59 acres offre une grande visibilité et un accès importants depuis tous les secteurs de la ville de Delano et aussi pour ceux qui empruntent l'autoroute 99.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2012-07-23

Inglewood Portefeuille de propriétés à vendre - Inglewood/South LA

Offert à : 4 999 000 $ Type de propriété : Plaza commercial / Opportunité de réaménagement Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Bonus de densité de 70 % | Éligible à l’usage mixte) Année de construction : 1940 APNs : 4024-019-013 & 4024-019-004 Stationnement : Stationnement en surface sur place (±18 espaces marqués) Résumé Plaza commercial très visible totalisant 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 0,54 acre (23 442 pi²), situé à seulement 0,5 mile du stade SoFi et à 3 miles de l’aéroport LAX. La propriété comprend 11 unités commerciales — 2 actuellement occupées et 9 vacantes, offrant un potentiel immédiat de location ou une opportunité de réaménagement de premier ordre. Avec un zonage C2 / Tier 3 TOC, le site permet un réaménagement en usage mixte ou multifamilial avec un potentiel exceptionnel à long terme dans l’un des sous-marchés les plus actifs du comté de Los Angeles. Aperçu de la propriété Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un centre commercial très visible avec un potentiel significatif de réaménagement, situé à seulement 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi et du Hollywood Park Entertainment District — l’un des plus grands projets d’usage mixte transformateurs du sud de la Californie. Les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street offrent 10 545 pi² de bâtiments existants sur un terrain d’angle de 23 442 pi² à une intersection signalée avec double façade de rue et stationnement sécurisé sur place. Le zonage C2 de la propriété et la désignation Tier 3 TOC permettent un bonus de densité résidentielle de 70 % et soutiennent le réaménagement en usage mixte, multifamilial, médical ou concepts QSR (service au volant). Les investisseurs peuvent louer les unités vacantes pour générer des revenus stabilisés ou envisager un réaménagement complet en cohérence avec la revitalisation en cours d’Inglewood autour du stade SoFi et de Hollywood Park. Résumé des locataires Actuellement, 2 des 11 unités sont occupées, tandis que les 9 autres sont vacantes ou peuvent être livrées vacantes à la clôture, offrant un contrôle total pour la location ou le réaménagement. • Locataire principal : Domino’s Pizza • Superficie : 2 694 pi² (25,5 % de la superficie totale) • Expiration du bail : 31 décembre 2026 (˜13 mois restants) • Statut : En activité • Option de renouvellement : L’acheteur peut renouveler à ˜4,00 $/pi² NNN ou réaménager après expiration. Points forts de l’investissement • Plaza commercial avec 11 unités au total (2 occupées, 9 vacantes) – potentiel immédiat via location ou réaménagement • Emplacement stratégique à seulement 0,5 mile du stade SoFi et du district d’usage mixte de 5 milliards de dollars Hollywood Park • Bâtiment de 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 23 442 pi² avec intersection signalée et excellente visibilité • Zonage C2 / Tier 3 TOC, permettant jusqu’à 70 % de bonus de densité résidentielle et potentiel d’usage mixte • Flux de circulation : Plus de 28 000 véhicules par jour sur La Brea Avenue et Arbor Vitae Street • Démographie solide : Plus de 800 000 résidents dans un rayon de 5 miles ; revenu moyen des ménages ˜75 000 $+ • À 3 miles de LAX, accès excellent aux autoroutes 405 & 105 et à la ligne Crenshaw/LAX du métro • Entouré de détaillants nationaux : Target, Costco, Starbucks, CVS, AutoZone, Wells Fargo et 7-Eleven Attractions à proximité et principaux moteurs de la demande • Stade SoFi – Domicile des LA Rams & Chargers (0,5 mile) • Hollywood Park Entertainment District – Communauté planifiée de 300 acres avec plus de 3 000 unités résidentielles, commerces et hôtels • YouTube Theater – Salle de spectacle de 6 000 places (0,6 mile) • Intuit Dome – Futur domicile des LA Clippers (ouverture en 2025) • Kia Forum – Arène de concerts et événements de 17 500 places (0,9 mile) • Hollywood Park Casino – Destination de jeux de luxe (0,5 mile) • Ligne Crenshaw/LAX du métro – Nouveau lien de transport vers le centre-ville de LA (1,2 mile) • Aéroport international LAX – À 3 miles au sud-ouest (˜10 minutes en voiture) • Village du centre-ville d’Inglewood & Market Street Corridor – Quartier revitalisé de restauration et commerces (1 mile) Résumé financier (Projection stabilisée sur le marché) Prix demandé : 4 999 000 $ Prix par pi² : 474 $ Revenu brut prévu (occupation complète) : 427 894 $ Vacance (5 %) : 21 395 $ Dépenses d’exploitation : 99 662 $ (23,30 % du revenu brut prévu) Revenu net d’exploitation (NOI) : 306 837 $ Taux de capitalisation du marché : 6,14 % Multiplicateur brut du marché (GRM) : 11,68× Aperçu de l’emplacement Inglewood continue de s’imposer comme l’un des marchés d’investissement les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Ancré par le stade SoFi, Hollywood Park, YouTube Theater et le futur Intuit Dome, la ville est devenue un centre régional pour le divertissement, l’hôtellerie et la croissance d’usage mixte. La propriété en question est située entre les autoroutes 405 et 105, à environ 3 miles de LAX, offrant une accessibilité régionale exceptionnelle. Avec un développement accéléré et une offre limitée de terrains de premier choix, les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street représentent une occasion rare de contrôler un plaza commercial clé au cœur de la résurgence d’Inglewood. Résumé de l’offre Prix demandé : 4 999 000 $ Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Éligible à l’usage mixte) Occupation actuelle : 2 des 11 unités occupées (Domino’s Pizza + 1 petit commerce) Emplacement : 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi / 3 miles de LAX

Date de mise en marché :

2025-12-04

Pasadena Sports et divertissement à vendre

Salle de concert de 1 262 places.

Sous-type de propriété :

Salle de théâtre/concert

Date de mise en marché :

2025-10-10

Los Angeles Spécialité à vendre - Hollywood

Une occasion rare d'acquérir l'un des monuments de divertissement les plus emblématiques d'Hollywood, le Earl Carroll Theatre, qui allie grandeur historique et capacités de production modernes. Construit à l'origine en 1938 et transformé en plateau de tournage ultramoderne en 1997, cette propriété de 39 063 pieds carrés sur trois étages est située sur un terrain de 0,73 acre au cœur du quartier Vinyl d'Hollywood. Ce bâtiment chargé d'histoire a accueilli des artistes légendaires tels que Ray Charles, Tina Turner et The Doors, et a servi de siège de production en direct pour Nickelodeon sur la côte ouest. La propriété comprend un plateau de tournage entièrement fonctionnel avec une hauteur sous plafond de 35 pieds, de nombreux espaces de soutien, notamment des loges, des salles de repos, des bureaux de production et des zones de costumes, ainsi qu'une configuration pouvant accueillir jusqu'à 1 965 invités debout. Avec 70 places de stationnement sur place et un zonage C4, le site est idéal pour une large gamme d'utilisations dans les domaines du divertissement, des médias ou de la création. Situé à distance de marche des studios Paramount, de Netflix et des studios Sunset Bronson, et entouré d'hôtels haut de gamme, de restaurants et de lieux culturels, le Earl Carroll Theatre offre une visibilité et un accès inégalés. Le bâtiment est désigné Monument Historique et Culturel, avec plus de 1,2 million de dollars de travaux de restauration déjà réalisés et 625 000 $ supplémentaires prévus. Il s'agit d'un actif patrimonial avec une distinction architecturale et un positionnement stratégique dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Studio de cinéma/radio/télévision

Date de mise en marché :

2025-10-02

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

816 + 820 14th Street (la « Propriété ») représente une opportunité unique et rare pour le développement de projets résidentiels multifamiliaux, commerciaux à usage mixte, de bureaux ou de commerces de détail. La Propriété se compose de deux parcelles, totalisant environ ± 6 249 pieds carrés de terrain, idéalement situées sur la 14e Rue, entre les corridors des rues H et I. Actuellement vacante, la Propriété se trouve à un emplacement stratégique, à l'angle d’un pâté de maisons sur la 14e Rue, offrant une opportunité « à taille humaine » pour un promoteur ambitieux. La Propriété est également située dans une Zone d’Opportunité Qualifiée, ce qui peut offrir des avantages économiques et fiscaux à un propriétaire qui choisit de développer le site. Plus d’informations sont disponibles sur le site web des Zones d’Opportunité de l’État de Californie. Le corridor a connu une croissance de la présence résidentielle, avec des logements au prix du marché comme H16, Eleanor et The Mansion Apartments, ainsi que de nouveaux logements abordables tels que Lavender Courtyard. D’autres projets multifamiliaux, notamment Studio 30, Esperanza au 424 12th Street et The Grace au 1430 G Street, renforcent encore la demande croissante pour des espaces résidentiels et commerciaux dans la région. La Propriété bénéficie de sa proximité avec le Golden 1 Center, une arène de 780 000 pieds carrés et 17 500 places, qui a transformé le centre-ville, stimulant la demande pour l’immobilier résidentiel et commercial. Elle est entourée de destinations clés, notamment le UC Davis Health Pavilion, le Centre des Congrès, le cinéma Esquire IMAX et le Capitole. Le quartier offre également une diversité de commerces locaux tels que Milka Coffee Roasters, Mikuni Sushi, Hiso, G Street Cafe, Immortal Cafe, Kumi Sushi et Sampino’s Towne Foods. Des lieux culturels comme le California Musical Theatre, le Sacramento Theatre Company et le Memorial Auditorium ajoutent à la vitalité du quartier, tandis que le Muir Playground et l’American River Bike Trail offrent des options pratiques pour les loisirs en plein air.

Date de mise en marché :

2025-09-22

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Sacramento, ce site de développement de 32 000 Pi2 (avec un revenu en place) offre une occasion d'investissement unique avec un potentiel de hausse important. Située dans une zone d'opportunité, cette propriété offre une variété de possibilités génératrices de revenus à court terme tout en préparant la voie à un réaménagement à grande échelle et de grande valeur à l'avenir. Le site se trouve sur le même bloc qu'un projet d'épicerie très attendu, ce qui en fait un point d'ancrage pour la croissance et l'activité futures à Midtown Sacramento. L'un des avantages uniques de cette propriété est sa capacité de générer des revenus avant même le début du réaménagement. Les investisseurs peuvent immédiatement capitaliser sur les revenus tirés du stationnement et de la location. Avec deux garages de stationnement offrant de l'espace pour environ 90 véhicules, la propriété peut générer un flux constant de revenus. Dans un endroit où le stationnement est une prime, il s'agit d'un atout précieux pour ceux qui cherchent à optimiser leurs flux de trésorerie. De plus, l'immeuble vacant de 5 830 SF à bureaux et commerces de détail offre la possibilité d'obtenir un locataire et de commencer à gagner un revenu locatif tout en planifiant simultanément un projet de réaménagement à plus grande échelle. L'aménagement flexible du bâtiment le rend adapté à une variété d'utilisations, des services professionnels aux concepts créatifs de vente au détail. Pour les promoteurs et les investisseurs, la désignation du site dans une zone d'opportunité ajoute une valeur considérable. Les zones d'opportunité offrent des incitatifs fiscaux importants pour les investissements à long terme, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement sur investissement. Qu'il s'agisse d'un projet résidentiel et commercial à usage mixte, d'un développement multifamilial ou d'un projet axé sur le commerce de détail, ce site offre la flexibilité nécessaire pour donner vie à des visions ambitieuses. Ce site de développement situé au 1630, rue I offre une combinaison rare de flux de trésorerie immédiats et de potentiel de développement à long terme. Les investisseurs ont la possibilité de s'implanter dans un quartier dynamique tout en tirant parti des avantages fiscaux de la zone d'opportunité pour créer de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-12-03

Canoga Park Portefeuille de propriétés à vendre - Western SFV

Deux studios de cinéma et de production à la fine pointe de la technologie sont pleinement opérationnels, un immeuble loué à 100 % avec un locataire à long terme de premier plan, un immeuble actuellement occupé par le propriétaire qui sera laissé vacant avec des appareils tout commerce au nouveau propriétaire-utilisateur ou investisseur. Il s'agit d'une occasion fantastique pour une société de production en pleine croissance ou établie de reprendre un espace existant et de s'agrandir sans assumer les coûts supplémentaires d'une construction coûteuse. Deux immeubles doivent être vendus ensemble. Le premier bâtiment se trouve au 8911, avenue Independence, Canoga Park, Californie. L'emplacement actuel des studios Dream Magic, offrant une excellente occasion de posséder un studio de cinéma et de production à la fine pointe de la technologie et un campus de bureaux. Cinq studios de cinéma uniques (A, B, C, D et cuisine/salon) conçus pour gérer un large éventail de concepts de projets de presque toutes les tailles. Le studio A est doté d'un mur Cyclorama à 180 degrés et d'une porte enroulable pour faciliter l'accès aux équipements à grande échelle. La salle de la station de radio à l'épreuve du bruit est entièrement préparée pour enregistrer des projets de baladodiffusion et audio de la plus haute qualité. La salle de projection de films est une installation de style cinéma avec des sièges à plusieurs niveaux, un écran de visionnement HD et un son surround. 8 zones centrales de A/C et de chauffage contrôlées indépendamment. Suites exécutives avec toilettes privées. Studio d'enregistrement vocal séparé avec salle de commande connectée qui peut gérer une multitude de projets audio. Stationnement privé fermé avec borne de recharge pour voitures électriques, actuellement réparti pour accueillir plus de 30 voitures. Le deuxième bâtiment est situé au 20938, rue Osborne, Canoga Park, Californie. Situé à environ 700 pieds du bâtiment 1 se trouve un immense studio de cinéma et de production entièrement sécurisé et fermé de plus de 20 000 pieds carrés avec un locataire très médiatisé fonctionnant dans le cadre d'un contrat de location à long terme. Le locataire actuel a fait trop de mises à niveau pour être mentionné. 3 portes de chargement de niveau avec une hauteur de plafond dégagée de 18 pieds et plus, situées sur un immense terrain plat de 41 000 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2021-09-28