44 Theaters à vendre à Los Angeles, CA, USA

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-23

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Lucrum est ravi de présenter une propriété d'investissement mixte exceptionnelle de 4 unités, actuellement configurée en 6 unités, située au 11311 Burbank Blvd au cœur du dynamique NoHo Arts District à North Hollywood, CA. Construite en 1940, cette propriété de deux étages s'étend sur ±3 130 pieds carrés sur un terrain de ±7 351 pieds carrés, zoné LAC2, et offre un mélange unique d'espaces résidentiels et commerciaux. Le bâtiment comprend un mélange d'unités d'une chambre et un espace commercial non conforme, actuellement configuré comme une résidence vacante d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi qu'une résidence spacieuse de deux chambres et deux salles de bain, offrant une opportunité idéale de conversion via le programme ADU. Proposée à un prix attractif avec un GRM de 9,77, cet investissement offre un flux de trésorerie solide et un excellent potentiel de revenu. Les commodités pour les locataires renforcent encore l'attrait de la propriété, avec des installations de buanderie sur place, des places de stationnement assignées et des cours arrière privées clôturées pour certaines unités, favorisant une expérience de vie confortable et désirable. Les principaux systèmes de la propriété sont en excellent état, avec des panneaux électriques récemment mis à niveau et aucun problème actuel signalé, bien que les acheteurs soient invités à vérifier tous les détails. Certaines unités disposent d'intérieurs rénovés, et toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en vinyle écoénergétiques, tandis que les résidences du rez-de-chaussée disposent de cours arrière privées pour un confort supplémentaire des locataires. Stratégiquement positionnée dans le NoHo Arts District en plein essor, cette propriété offre à la fois stabilité et potentiel de croissance. Avec un potentiel d'augmentation des loyers de ±23,8 %, les investisseurs peuvent profiter de revenus immédiats tout en capitalisant sur la création de valeur à long terme. Le zonage LAC2 améliore encore l'opportunité, permettant une expansion ou un réaménagement potentiel, ce qui en fait un investissement convaincant pour ceux qui recherchent un équilibre entre rendements immédiats et croissance future dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Située au 11311 Burbank Blvd., cette propriété bénéficie d'une position privilégiée au cœur du NoHo Arts District, un quartier vibrant et culturellement riche de North Hollywood, CA. Connu pour son mélange dynamique d'énergie artistique, commerciale et résidentielle, le NoHo Arts District est devenu l'une des destinations les plus prisées de Los Angeles pour les créatifs, les professionnels et les investisseurs. La propriété est stratégiquement située le long de Burbank Boulevard, un corridor animé offrant une excellente visibilité et accessibilité, ce qui la rend idéale pour les locataires résidentiels et les éventuelles entreprises commerciales. Le NoHo Arts District est réputé pour sa scène artistique et de divertissement florissante, avec plus de 20 théâtres professionnels, galeries d'art et espaces de performance dans une zone compacte et accessible à pied. Les résidents et les visiteurs sont attirés par des lieux emblématiques comme le El Portal Theatre, qui accueille une variété de spectacles allant du théâtre en direct aux spectacles de comédie. L'esprit créatif du quartier est complété par une gamme diversifiée d'options de restauration, de shopping et de vie nocturne, y compris des cafés branchés, des restaurants-boutiques et des bars populaires le long de Lankershim Boulevard, à quelques minutes de la propriété. L'accessibilité est un point fort, avec la propriété située à proximité des principaux centres de transport. La station de métro North Hollywood, desservant la ligne B (ligne rouge) et la ligne G (ligne orange), se trouve à moins d'un mile, offrant une connectivité sans faille vers le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et au-delà. Les grandes artères, y compris les autoroutes 101 et 134, sont facilement accessibles, garantissant des trajets pratiques à travers la région du Grand Los Angeles. La proximité de la propriété avec Burbank et Studio City renforce encore son attrait, offrant un accès aux grands studios, centres d'emploi et pôles de divertissement comme Universal Studios Hollywood. Le quartier environnant est un mélange de commodité urbaine et de charme communautaire, avec des parcs locaux comme le North Hollywood Recreation Center et des espaces verts à proximité, offrant des opportunités d'activités de plein air. La région abrite également un nombre croissant d'entreprises créatives, de studios d'enregistrement et de sociétés de production, favorisant un environnement économique dynamique qui soutient à la fois la croissance résidentielle et commerciale. Avec son zonage LAC2, la propriété est bien positionnée pour capitaliser sur le développement et la revitalisation en cours du district, en faisant un investissement attrayant dans un quartier prêt pour une appréciation continue. Points forts de l'emplacement + NoHo Arts District dynamique : Situé au cœur du NoHo Arts District, connu pour sa scène artistique florissante avec plus de 20 théâtres professionnels, galeries et espaces de performance, favorisant une atmosphère communautaire créative et dynamique. + Adresse de choix sur Burbank Boulevard : Positionné le long du Burbank Boulevard animé, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour les locataires résidentiels et les éventuelles entreprises commerciales. + Proximité des monuments culturels : À quelques pas de lieux emblématiques comme le El Portal Theatre, offrant aux résidents un accès facile au théâtre en direct, aux spectacles de comédie et aux événements culturels. + Connectivité de transit exceptionnelle : À moins d'un mile de la station de métro North Hollywood (ligne B et ligne G), garantissant des déplacements sans faille vers le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et au-delà, avec un accès facile aux autoroutes 101 et 134. + Restauration et divertissement diversifiés : Entouré de cafés branchés, de restaurants-boutiques et d'options de vie nocturne vibrantes le long du Lankershim Boulevard à proximité, répondant à une variété de styles de vie et de préférences. + Potentiel de croissance et d'investissement : Situé dans un quartier avec des entreprises créatives en croissance, à proximité des grands studios et avec un zonage LAC2, idéal pour capitaliser sur le développement en cours et la vitalité économique de la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

Opportunité d'investissement NNN pour un locataire unique dans le quartier historique de DTLA. Plus de 3 ans restants sur le bail avec Urban Outfitters, avec trois options de prolongation de 5 ans. Emplacement fantastique dans le quartier historique de DTLA, entre les rues 8 et 9. Le bâtiment était autrefois le Rialto Theater (ouvert en 1917) et a été ajouté au Registre national des lieux historiques des États-Unis en 1979. Le magasin d'électronique Apple Tower Theater est situé deux magasins au nord, à l'angle de la 8e rue et de Broadway. Les commodités à proximité incluent l'hôtel Level, Clifton's Republic et Shake Shack. Whole Foods, Bottega Louie et Pershing Square sont à quelques pas. Entouré de milliers d'unités résidentielles. Pour plus d'informations sur les données financières et les conditions de bail, veuillez signer et retourner la NDA.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood et La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien prestigieux à quelques pas de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de 5,3 milliards de dollars de projets de développement actuels et à court terme sont en cours dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement. Le zonage de la propriété est (Q)C4-2D-CPIO.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

Anvers Capital Partners et Peak Commercial, agissant en tant que conseillers exclusifs, présentent à la vente le 337–345 South Broadway, une occasion rare d'acquérir environ 38 900 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux créatifs utilisables par les locataires au cœur du quartier historique du centre-ville de Los Angeles, directement adjacent à des pôles culturels et piétonniers majeurs tels que le Grand Central Market, Angels Flight, le Million Dollar Theatre et Pershing Square. La propriété se compose de deux bâtiments interconnectés à plusieurs niveaux, dotés de vitrines proéminentes au niveau de la rue et d'une façade étendue sur Broadway, de bureaux créatifs au deuxième étage bénéficiant d'une forte lumière naturelle, et de sous-sols spacieux offrant un potentiel flexible pour l'expansion de showrooms, d'espaces événementiels et d'usages de soutien. La configuration des étages soutient une large gamme de stratégies, allant de l'occupation par un seul locataire phare à des concepts de vente au détail et créatifs multi-locataires soigneusement sélectionnés cherchant une visibilité maximale dans l'un des corridors piétonniers les plus authentiques et fréquentés de DTLA. Le bien bénéficie de son emplacement dans un quartier où l'architecture historique, le tourisme, l'hospitalité et une population résidentielle en expansion se croisent. Le Grand Central Market à lui seul est l'une des destinations alimentaires les plus visitées du sud de la Californie, générant un flux continu de piétons composé de résidents, de travailleurs de bureau et de visiteurs sept jours sur sept, tandis que les destinations culturelles voisines telles que le Walt Disney Concert Hall, The Broad et Bunker Hill renforcent davantage la zone en tant que centre d'activité tout au long de l'année. La proximité immédiate des stations de métro Pershing Square et Historic Broadway offre une connectivité de transport efficace dans toute la région, améliorant la commodité pour les employés, les clients et les touristes.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-03

Inglewood Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Stiegler | Takahashi Group est heureux de présenter 3660 & 3668 W 102nd St, deux parcelles adjacentes totalisant 49 355 pieds carrés au cœur de la zone de réaménagement de divertissement d'Inglewood, près du SoFi Stadium, du Forum et de Hollywood Park. Zonés INM1L, les lots offrent des opportunités flexibles pour le développement industriel, commercial, de bureaux, hôtelier ou à usage mixte et peuvent être vendus séparément ou ensemble. Avec une forte demande liée aux événements et une excellente accessibilité à pied et en transport en commun, c'est une occasion rare pour les investisseurs et les développeurs de tirer parti de l'un des corridors les plus dynamiques d'Inglewood.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Vartanian CRE de Lyon Stahl Investment Real Estate est heureux de présenter le 1435 N Las Palmas Ave, un magnifique immeuble de 4 logements récemment rénové offrant une opportunité d'investissement incroyable dans le centre de Hollywood. Avec une superficie totale de 3 844 pieds carrés sur un terrain de 5 150 pieds carrés zoné RD1.5-1XL, ces quatre unités spacieuses comprennent des appartements de deux chambres et deux salles de bain, qui offrent également une buanderie dans l'unité, des planchers en bois, une plomberie neuve, un nouveau toit, des systèmes électriques modernes, et des rénovations importantes des cuisines et salles de bain. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Située au cœur vibrant de Hollywood, cette propriété offre un accès inégalé aux attractions les plus emblématiques de la ville. Vous êtes à quelques minutes de la Hollywood Walk of Fame, du TCL Chinese Theatre et du dynamique Hollywood & Highland Center. Avec un score de marche de 91, vous avez un accès facile aux parcs et zones de loisirs à proximité, y compris Griffith Park et Runyon Canyon. Cette propriété bénéficie également d'excellents liens de transport en commun avec la proximité de la station de métro Hollywood/Vine, rendant les déplacements faciles. Cet emplacement imbattable se trouve dans le quartier le plus dynamique et recherché de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

The Benton - 933 N Benton Way : Exceptionnelle opportunité de développement au cœur de Silver Lake ! Situé au 933 N Benton Way, ce vaste terrain de 9 571 pieds carrés offre de multiples possibilités de création de valeur grâce à la législation SB 9 de la Californie (sous réserve des réglementations). Construisez une résidence unifamiliale spacieuse, envisagez une division urbaine du terrain pour créer deux nouvelles parcelles, ou maximisez le potentiel de revenus avec des ADU (unités d'habitation accessoires) et des JADU (unités d'habitation accessoires junior) sur chaque parcelle. Située près de Sunset Junction, la propriété est entourée de restaurants, boutiques et cafés de premier ordre, avec un accès facile au centre-ville de Los Angeles, Echo Park et Hollywood. Avec son emplacement idéal, sa taille généreuse et ses options de développement flexibles, cette propriété offre une rare opportunité de créer des résidences modernes dans l’un des quartiers les plus prisés et en pleine évolution de Los Angeles. Vista One - 1260 West 1st St : Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette propriété de premier choix située au 1260 West 1st Street à Los Angeles, CA. Zonée C2 (CW) - U/3, cette propriété offre une toile idéale pour une gamme polyvalente de possibilités de développement dans la dynamique région de Los Angeles. Offrant un emplacement stratégique et recherché pour un investisseur en terrains ou en multifamilial, cette propriété constitue une base convaincante pour un projet résidentiel ou à usage mixte lucratif. Profitez du potentiel de cette propriété bien située, stratégiquement positionnée pour tirer parti de l’énergie vibrante et des opportunités lucratives de ce paysage urbain influent. The Highland on 66 - 933 North Avenue 66 : Voici une opportunité d’investissement remarquable dans le quartier dynamique de Highland Park à Los Angeles. Situé au 933 Avenue 66, ce vaste terrain de 20 985 pieds carrés est zoné R1-1-HCR, offrant un potentiel idéal pour un développement résidentiel, incluant une propriété unifamiliale ou plusieurs unités (sous réserve des approbations de la ville). Située dans une zone recherchée, la propriété se trouve à quelques minutes des cafés, boutiques et galeries d’art de Figueroa Street, ainsi que du célèbre Highland Park Bowl. Avec un accès pratique à la ligne dorée du métro, au centre-ville de Los Angeles et à Pasadena, ce site est prêt pour des unités résidentielles de haute qualité, offrant aux investisseurs une chance de capitaliser sur la forte demande en logements dans l’une des communautés les plus dynamiques et en pleine croissance de Los Angeles. Summit At York - 4115-4143 York Blvd : Exceptionnelle opportunité d’investissement dans le très prisé quartier d’Eagle Rock à Los Angeles. Cette offre comprend quatre lots contigus situés aux 4115, 4121, 4135 et 4143 York Blvd., offrant une vaste toile pour un développement résidentiel. Zonés R1-1, les parcelles offrent une flexibilité pour des maisons unifamiliales ou d’autres configurations résidentielles, sous réserve des approbations de la ville. L’emplacement bénéficie d’un Walk Score de 73, reflétant un quartier très accessible à pied avec un accès facile aux commerces locaux, cafés et restaurants. Les commodités à proximité incluent le collège Occidental, le centre commercial Eagle Rock Plaza et l’Arroyo Seco, combinant attrait culturel et récréatif avec une commodité urbaine. Cet assemblage rare représente une opportunité convaincante pour les développeurs ou investisseurs cherchant à tirer parti du marché résidentiel en pleine croissance d’Eagle Rock.

Date de mise en marché :

2025-11-10

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Offert à : 4 999 000 $ Type de propriété : Plaza commercial / Opportunité de réaménagement Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Bonus de densité de 70 % | Éligible à l’usage mixte) Année de construction : 1940 APNs : 4024-019-013 & 4024-019-004 Stationnement : Stationnement en surface sur place (±18 espaces marqués) Résumé Plaza commercial très visible totalisant 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 0,54 acre (23 442 pi²), situé à seulement 0,5 mile du stade SoFi et à 3 miles de l’aéroport LAX. La propriété comprend 11 unités commerciales — 2 actuellement occupées et 9 vacantes, offrant un potentiel immédiat de location ou une opportunité de réaménagement de premier ordre. Avec un zonage C2 / Tier 3 TOC, le site permet un réaménagement en usage mixte ou multifamilial avec un potentiel exceptionnel à long terme dans l’un des sous-marchés les plus actifs du comté de Los Angeles. Aperçu de la propriété Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un centre commercial très visible avec un potentiel significatif de réaménagement, situé à seulement 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi et du Hollywood Park Entertainment District — l’un des plus grands projets d’usage mixte transformateurs du sud de la Californie. Les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street offrent 10 545 pi² de bâtiments existants sur un terrain d’angle de 23 442 pi² à une intersection signalée avec double façade de rue et stationnement sécurisé sur place. Le zonage C2 et la désignation Tier 3 TOC de la propriété permettent un bonus de densité résidentielle de 70 % et soutiennent le réaménagement en usage mixte, multifamilial, médical ou concepts de restauration rapide (service au volant). Les investisseurs peuvent louer les unités vacantes pour générer des revenus stabilisés ou envisager un réaménagement complet en cohérence avec la revitalisation en cours d’Inglewood autour du stade SoFi et de Hollywood Park. Résumé des locataires Actuellement, 2 des 11 unités sont occupées, tandis que les 9 autres sont vacantes ou peuvent être livrées vacantes à la clôture, offrant un contrôle total pour la location ou le réaménagement. • Locataire principal : Domino’s Pizza • Superficie : 2 694 pi² (25,5 % de la superficie totale) • Expiration du bail : 31 décembre 2026 (˜13 mois restants) • Statut : En activité • Option de renouvellement : L’acheteur peut renouveler à ˜4,00 $/pi² NNN ou réaménager après expiration. Points forts de l’investissement • Plaza commercial avec 11 unités au total (2 occupées, 9 vacantes) – potentiel immédiat via location ou réaménagement • Emplacement stratégique à seulement 0,5 mile du stade SoFi et du district d’usage mixte de 5 milliards de dollars Hollywood Park • Bâtiment de 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 23 442 pi² avec intersection signalée et excellente visibilité • Zonage C2 / Tier 3 TOC, permettant jusqu’à 70 % de bonus de densité résidentielle et potentiel d’usage mixte • Flux de circulation : Plus de 28 000 véhicules par jour sur La Brea Avenue et Arbor Vitae Street • Démographie solide : Plus de 800 000 résidents dans un rayon de 5 miles ; revenu moyen des ménages ˜75 000 $+ • À 3 miles de LAX, accès excellent aux autoroutes 405 & 105 et à la ligne Crenshaw/LAX du métro • Entouré de détaillants nationaux : Target, Costco, Starbucks, CVS, AutoZone, Wells Fargo et 7-Eleven Attractions à proximité et principaux moteurs de la demande • Stade SoFi – Domicile des LA Rams & Chargers (0,5 mile) • Hollywood Park Entertainment District – Communauté planifiée de 300 acres avec plus de 3 000 unités résidentielles, commerces et hôtels • YouTube Theater – Salle de spectacle de 6 000 places (0,6 mile) • Intuit Dome – Futur domicile des LA Clippers (ouverture en 2025) • Kia Forum – Arène de concerts et événements de 17 500 places (0,9 mile) • Hollywood Park Casino – Destination de jeux de luxe (0,5 mile) • Ligne Crenshaw/LAX du métro – Nouveau lien de transport vers le centre-ville de LA (1,2 mile) • Aéroport international LAX – À 3 miles au sud-ouest (˜10 minutes en voiture) • Village du centre-ville d’Inglewood & Market Street Corridor – Quartier revitalisé de restauration et commerces (1 mile) Résumé financier (Projection stabilisée sur le marché) Prix demandé : 4 999 000 $ Prix par pi² : 474 $ Revenu brut prévu (occupation complète) : 427 894 $ Vacance (5 %) : 21 395 $ Dépenses d’exploitation : 99 662 $ (23,30 % du revenu brut prévu) Revenu net d’exploitation (NOI) : 306 837 $ Taux de capitalisation du marché : 6,14 % Multiplicateur brut du marché : 11,68× Aperçu de l’emplacement Inglewood continue de s’imposer comme l’un des marchés d’investissement les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Ancré par le stade SoFi, Hollywood Park, YouTube Theater et le futur Intuit Dome, la ville est devenue un centre régional pour le divertissement, l’hôtellerie et la croissance d’usage mixte. La propriété en question est située entre les autoroutes 405 et 105, à environ 3 miles de LAX, offrant une accessibilité régionale exceptionnelle. Avec un développement accéléré et une offre limitée de terrains stratégiques, les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street représentent une occasion rare de contrôler un plaza commercial clé au cœur de la résurgence d’Inglewood. Résumé de l’offre Prix demandé : 4 999 000 $ Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Éligible à l’usage mixte) Occupation actuelle : 2 des 11 unités occupées (Domino’s Pizza + 1 petit commerce) Emplacement : 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi / 3 miles de LAX

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Inglewood Terrain à vendre - Inglewood/South LA

- Comprend le traitement des plans disponibles avec la ville d'Inglewood pour un nouveau bâtiment studio/bureau de 2 944 pieds carrés. - Inglewood abrite le Sofi Stadium, l'Intuit Dome et le YouTube Theater, qui accueillent des événements sportifs, des concerts et de nombreux autres grands événements. - Inglewood continue de bénéficier d'investissements en capital constants, d'une augmentation du trafic piétonnier et d'une demande croissante de locataires. - Excellente démographie - 261 994 résidents et un revenu moyen par ménage de 115 248 $ dans un rayon de 3 miles. - Proximité immédiate de l'aéroport international de Los Angeles, des autoroutes San Diego (405) et Century (105).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

Los Angeles Services hôteliers à vendre - Hollywood

Michael Kamara de Lyon Stahl est heureux de présenter le 1042 Wilcox Ave, un immeuble d'appartements de 38 unités entièrement vacant situé au cœur d'Hollywood, un quartier très prisé de Los Angeles, Californie. La propriété offre une flexibilité d'exploitation en tant qu'hôtel ou immeuble multifamilial, avec un potentiel pour des locations à court terme. Construit en 1928, l'immeuble se compose de 38 unités de type studio. Le bâtiment compte une superficie brute de 9 880 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 6 131 pieds carrés. Situé au cœur d'Hollywood, le 1042 Wilcox Ave offre aux résidents un style de vie dynamique de Los Angeles, entouré de divertissements, de gastronomie et de culture. À seulement quelques minutes du Hollywood Walk of Fame et du Pantages Theatre, cette propriété place les locataires au centre du quartier le plus emblématique de LA. Avec un Walk Score de 95, les résidents bénéficient d'un accès facile aux cafés branchés, aux restaurants populaires, aux boutiques et aux lieux de vie nocturne, ainsi qu'à des destinations proches comme Griffith Park et Sunset Boulevard. Combinant un emplacement privilégié à Hollywood avec une excellente connectivité, le 1042 Wilcox Ave offre un mélange idéal de commodité, de culture et de style de vie, rendant cette zone particulièrement attrayante pour les locataires à la recherche de l'expérience typique de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-30

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

*VENDEUR MOTIVÉ — TOUTES LES OFFRES SONT EN COURS D'EXAMEN — APPELEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.* Compass Commercial est heureux de proposer le 231 Venice Blvd, un terrain de ±12 006 pieds carrés générant des revenus dans le dynamique quartier de South Park au centre-ville de Los Angeles. Situé dans une zone d'opportunité et inclus dans le plan communautaire DTLA 2040, la propriété offre une rare opportunité d'investissement, d'utilisation par le propriétaire ou de redéveloppement avec un potentiel de plus-value à long terme soutenu par un zonage et des droits d'utilisation récemment élargis. Le bâtiment adjacent au 236 W 15th St est également disponible à la vente (avec le terrain de stationnement), idéal pour un utilisateur-propriétaire. Un financement SBA est disponible pour les parties qualifiées avec la possibilité d'inclure le bâtiment et le terrain de stationnement. La propriété fonctionne actuellement comme un terrain de stationnement en surface générant des revenus constants grâce à plusieurs sources de revenus, y compris des licences de stationnement mensuelles et un panneau d'affichage sur place bien en vue. Le terrain peut accueillir environ 40 places marquées, avec la possibilité d'étendre à plus de 50 véhicules grâce à une configuration en tandem. Idéalement situé à seulement deux blocs au nord de l'autoroute I-10 et à proximité de Crypto.com Arena, LA Live, Microsoft Theater et le Los Angeles Convention Center, le 231 Venice Blvd se trouve au cœur d'un corridor urbain en pleine évolution entouré de propriétés résidentielles, éducatives et médicales. ___________________________________________________________________ *Appelez le courtier pour le tableau des loyers et les informations financières. *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le 6710–6720 Pacific Boulevard est une propriété commerciale emblématique totalisant environ 30 923 pieds carrés, idéalement située au cœur de Huntington Park, le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Los Angeles. Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2018 avec un investissement de plus de 4,5 millions de dollars, la propriété allie le charme historique à une infrastructure moderne, incluant des systèmes de CVC, de plomberie et d'électricité mis à jour, des améliorations structurelles, un accès par ascenseur et un toit neuf. Le bâtiment comprend actuellement trois unités. Une boutique de produits de beauté et de vêtements occupe 2 610 pieds carrés à l'extrémité nord de la propriété. Une boutique de santé et de suppléments occupe 2 978 pieds carrés à l'extrémité sud. L'espace principal de 25 328 pieds carrés, anciennement occupé par Blink Gym, une filiale d'Equinox, est vacant. Cet espace vaste et entièrement aménagé offre une opportunité exceptionnelle pour un locataire unique ou un projet de réaménagement. La propriété dispose de plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée, un niveau inférieur, une mezzanine et un balcon, offrant des configurations flexibles adaptées au commerce de détail, au divertissement, au fitness, aux bureaux créatifs, etc. Le bâtiment bénéficie d'une façade d'environ 114 pieds sur Pacific Boulevard, garantissant une visibilité maximale, et profite d'un trafic piétonnier intense ainsi que d'un flux quotidien de véhicules dépassant les 25 000. Située dans un marché urbain densément peuplé, la propriété se trouve dans un rayon de cinq miles abritant plus d'un million de résidents et offre un accès pratique aux grandes artères et aux transports en commun. Huntington Park est un quartier commerçant dynamique avec une offre variée de commerces, incluant des détaillants nationaux, des marques régionales, des restaurants et des options de divertissement. La propriété est entourée de locataires solides, tels que Bank of America, Chase, T-Mobile, JC Penney et Foot Locker, et se situe dans l'un des districts commerciaux les plus performants du comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-10-28

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

PRIX RÉDUIT DE 100 000 $! VartanianCRE de Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc. est fier de présenter le 969 S. Serrano Avenue, une communauté d'appartements bien entretenue et sécurisée de 12 unités située dans le quartier très prisé de Koreatown, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et en évolution rapide de Los Angeles. Construit en 1925 et offrant 9 210 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 6 209 pieds carrés, ce bâtiment classique de deux étages propose un mélange attrayant d'unités comprenant neuf appartements d'une chambre et une salle de bain, deux appartements de deux chambres et une salle de bain, et un studio. La propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, avec une plomberie en cuivre complète, un nouveau toit installé il y a trois ans, des fenêtres à double vitrage partout, et des systèmes de chauffage mis à jour avec de nouveaux radiateurs et conduits pour une efficacité et un confort accrus. La fondation a été ancrée avec de nouveaux boulons de semelle, et les murs de soubassement ont été renforcés avec du contreplaqué pour une sécurité sismique améliorée. Les espaces communs et la plupart des unités ont été rénovés, offrant un investissement clé en main avec des besoins en capital immédiats minimaux. Le bâtiment est équipé d'un compteur principal pour le gaz et l'électricité, simplifiant la gestion et réduisant les dépenses de services publics pour le propriétaire. Avec un Walk Score de 98, son emplacement privilégié à Koreatown offre aux résidents un accès pratique aux transports en commun, aux principaux centres d'emploi, aux magasins, aux restaurants et aux divertissements à travers Koreatown et le centre-ville de Los Angeles à proximité. Avec des revenus solides en place, des améliorations modernes et un potentiel locatif continu, le 969 S. Serrano Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et performant dans l'un des corridors locatifs les plus éprouvés de Los Angeles. (Contactez l'agent de la liste pour le mémorandum d'offre).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

CBRE offre à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation à 100 % en frais simples dans la propriété du coin située au 300 West Florence Avenue dans la ville d'Inglewood. La propriété a deux locataires de longue date qui exercent des activités dans le cadre de baux mensuels, qui fournissent un revenu avant le repositionnement de la propriété.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-08

Los Angeles Services hôteliers à vendre - Hollywood

Occasion d’investissement emblématique à usage mixte à Hollywood Située à proximité immédiate du célèbre Hollywood Boulevard Walk of Fame, cette propriété exceptionnelle se trouve sur l’un des blocs les plus dynamiques d’Hollywood, entourée de développements de plusieurs millions de dollars et de destinations de premier plan. Il s’agit d’une opportunité rare de développement et de génération de revenus pour un investisseur averti. Zonage : l’un des zones commerciales les plus recherchées et flexibles d’Hollywood, permettant une large gamme de développements commerciaux, hôteliers, de divertissement et à usage mixte. Points forts de la propriété : Locataires du rez-de-chaussée : Le premier étage abrite deux entreprises actives — The Hotel Cafe et The Burgundy Room — totalisant 8 250 pieds carrés, incluant un patio extérieur et un espace dans l’allée dédié à The Hotel Cafe. Ancrages culturels historiques : Le site accueille The Hotel Cafe, une salle de musique indépendante très influente, reconnue par les Grammys en 2021 comme un espace de performance significatif à Los Angeles. Repères du quartier : The Burgundy Room est l’un des bars les plus anciens d’Hollywood. Composante hôtelière : À l’étage, l’hôtel West Inn exploite 21 chambres — 10 avec salles de bain privées et 11 partageant 2 salles de bain communes — générant des revenus établis. Flux de trésorerie immédiat avec potentiel de croissance : Entièrement louée à la livraison, cette propriété commence à générer des revenus dès le premier jour. Avec des baux expirant entre décembre 2025 et février 2026, le nouveau propriétaire aura une opportunité idéale pour renégocier et maximiser les loyers. Emplacement stratégique : À proximité de la station de métro Hollywood/Vine, du Pantages Theater, des studios Sunset & Gower, de Capitol Records, du Hollywood Palladium et du Hollywood Bowl. Située sur un bloc qui allie caractère historique et énergie contemporaine d’Hollywood — un corridor très visible pour le divertissement, la vie nocturne et le tourisme. Résumé de l’opportunité : Cette propriété représente une combinaison unique de signification culturelle et de potentiel commercial, offrant à la fois des flux de revenus établis et des possibilités de réaménagement futur. Idéal pour les investisseurs, développeurs ou visionnaires à la recherche d’un actif de haut profil dans un emplacement reconnu mondialement. Avertissement : Les informations contenues dans cette description sont fournies à titre informatif général uniquement et sont réputées fiables mais non garanties. Les acheteurs potentiels doivent vérifier indépendamment tous les faits matériels, y compris le zonage, la superficie, les locataires et l’état du bâtiment. Le vendeur et ses agents ne font aucune déclaration ou garantie, explicite ou implicite, concernant l’exactitude, l’exhaustivité ou la performance future. Les détails de cette annonce peuvent changer, et la propriété peut être vendue, modifiée ou retirée à tout moment sans préavis.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-20

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

Occasion de développement de premier ordre au centre-ville de Los Angeles. Idéal pour des logements abordables. Pour un projet 100 % abordable de niveau 3 TOC, jusqu'à 40 unités d'une chambre peuvent être construites (ou 43 unités en utilisant toutes les dispositions de bonus). Emplacement sur Washington Boulevard, en face de la station de métro A Line (train léger). À quelques minutes à l'est du quartier South Park, du Los Angeles Convention Center, du Crypto.com Arena, du Peacock Theater et de LA LIVE. Accès facile à toutes les autoroutes et transports en commun du centre-ville de Los Angeles. • Superficie du bâtiment existant : 6 400± pi² • Superficie du terrain : 7 362± pi² • Construction : Maçonnerie • Année de construction : 1928 • Zonage : LA C2-2D-O-CPIO • APN : 5131-006-010 • TOC : Niveau 3 • Zone d'opportunité : Oui **Superficie du terrain et zonage** : Terrain de 7 362 pi² zoné C2-2D-O-CPIO dans le CPIO du sud-est de Los Angeles (sous-zone Parkway Corridor). **Densité de base (ajustée CPIO)** : Les projets 100 % abordables permettent 1 unité par 300 pi², ce qui donne une densité de base d’environ 24 à 25 unités. **Bonus de densité TOC Niveau 3** : En appliquant le bonus de densité TOC de 70 %, le nombre d'unités passe à environ 40 à 43 unités au total. **Aucun stationnement requis** : Le site est situé à moins de 800 mètres d'un transport en commun et est 100 % abordable — aucun stationnement n'est requis selon AB 2097 et les incitatifs TOC. **Capacité de COS (coefficient d’occupation des sols)** : Jusqu'à 4,5:1 COS (environ 33 124 pi² de surface constructible maximale) ; suffisant pour accueillir toutes les unités. **Limites de hauteur avec bonus** : Le zonage de base + les incitatifs TOC permettent jusqu'à environ 7 étages (environ 77 pieds) pour un usage résidentiel. **Pas de révision du plan d’aménagement** : Le nombre d'unités inférieur à 50 évite de déclencher les exigences de révision du plan d’aménagement. **Unités d'une chambre** : Toutes les unités prévues comme des logements d'une chambre, maximisant l'efficacité dans le cadre de l'autorisation de haute densité. **Aucun usage commercial requis** : Le développement exclusivement résidentiel est autorisé dans la zone C2 en utilisant les incitatifs TOC. **Utilisation maximale des incitatifs** : Le projet bénéficie des bonus de zonage et TOC maximaux grâce à son caractère 100 % abordable, permettant une utilisation complète du site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Le Westlake Theatre a ouvert ses portes en tant que salle de 1 949 places le 22 septembre 1926. Bien qu'il ait été conçu principalement comme un cinéma, la grande scène sert également de lieu de spectacles en direct. Le sol incliné a été nivelé pour accueillir l'utilisation actuelle en tant que marché aux puces, mais peut être retiré si désiré. Les bureaux au deuxième étage et les commerces au niveau de la rue complètent les utilisations actuelles. L'espace de bureau au deuxième étage a été rénové et est disponible à la location. Tous les baux sont mensuels.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-09-15

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Los Angeles

*Vente sous séquestre* Kidder Mathews présente une occasion rare d'acquérir un portefeuille commercial de 1,88 acre dans le quartier dynamique de Chinatown à Los Angeles. Composé de neuf parcelles contiguës avec sept bâtiments et plusieurs parkings, offrant environ 56 914 pieds carrés d'améliorations à travers des actifs de vente au détail, industriels, résidentiels et à usage spécialisé. Zoné pour le développement à usage mixte (DM2-G1-5, CX2-FA, CPIO), ce projet de terrain couvert est idéalement positionné pour une réhabilitation transformative dans l'un des quartiers les plus culturellement riches et en évolution rapide de LA. Situé à seulement un mile au nord-est du centre-ville de Los Angeles, le portefeuille bénéficie de la proximité de la gare Union Station, du métro léger et d'un accès piétonnier à Little Tokyo, au quartier des arts et au centre civique. La région connaît une renaissance, avec des milliers de nouvelles unités de logement et d'emplois prévus dans le cadre du plan DTLA 2040. Les développements environnants incluent des projets multifamiliaux, de bureaux et de vente au détail, renforçant le potentiel du site pour un remplissage urbain à haute densité. Le portefeuille comprend un mélange de commerces de détail multi-locataires, d'industries à locataire unique et d'un théâtre historique, avec plusieurs parcelles offrant un stationnement en surface. L'inclusion du site dans la zone d'entreprise de l'État de Los Angeles offre des incitations fiscales potentielles pour la réhabilitation. Avec une forte visibilité le long de Spring Street et New High Street, et à proximité de grandes artères comme l'avenue Cesar Chavez et Broadway, cet ensemble est prêt pour un investisseur ou un développeur visionnaire recherchant l'échelle, la flexibilité et l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-04

Burbank Commerce de détail à vendre

Le bâtiment est situé à l'angle de Magnolia Blvd et Brighton St. Cette propriété est un véritable bijou commercial. Magnifiquement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur, la propriété comprend 3850 pieds carrés d'espace commercial/de fitness indépendant avec 12 places de stationnement à l'arrière. La zone de stationnement inclut également une station de recharge pour véhicules électriques entièrement autorisée et génératrice de revenus. L'intérieur et l'extérieur du bâtiment sont impeccables et se trouvent sur un terrain de 7785 pieds carrés. Le locataire actuel a une entreprise florissante, cependant, le bail passe à un bail mensuel en octobre 2026. Ce quartier branché est vraiment unique et abrite des boutiques chics, des antiquités vintage et des restaurants élégants. L'emplacement est fantastique pour un propriétaire exploitant ou un investisseur qui souhaite être au cœur du dynamique et florissant district commercial/affaires de Burbank. La ville de Burbank est une icône de l'industrie du divertissement, ce qui maintient généralement une forte demande pour les espaces commerciaux et de bureaux. Une grande partie de la production cinématographique a lieu à Burbank. De nombreuses entreprises ont leur siège ou leurs installations à Burbank, y compris Warner Bros. Entertainment, Warner Music Group, Universal Studios, Legendary Pictures, The Walt Disney Company, ABC, The CW, Cartoon Network, Nickelodeon Animation Studios, New Wave Entertainment, Insomniac Games et West Coast Customs. Burbank est également voisine de sites emblématiques comme le TCL Chinese Theatre, le célèbre Walk of Fame, Paramount Pictures et des lieux de musique historiques comme le Hollywood Bowl et le Dolby Theatre, où se déroulent les Oscars.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-29

Los Angeles Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Le 2909 E 1st Street est un immeuble de bureaux de style boutique situé dans le quartier de Boyle Heights à East Los Angeles. L'intérieur est aménagé en tant qu'installation de post-production, équipé d'une salle de projection de six places, de plusieurs bureaux privés, d'une salle de conférence, d'une cuisine, d'un espace commun et d'une salle sécurisée pour l'équipement. La propriété comprend un stationnement privé, accessible par une allée parallèle, qui sert d'entrée principale.

Date de mise en marché :

2025-08-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Réduction majeure de 300 000 $. Maintenant, 3 900 000 $ Total Commercial Inc. est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Hollywood. Cet immeuble d'appartements bien entretenu de 21 unités est situé à proximité d'attractions clés telles que l'Académie STEM de Hollywood, le théâtre Netflix HOME et le dynamique quartier de Hollywood. Veuillez m'envoyer un courriel à Brian@TcomApts.com pour obtenir le mémorandum d'exploitation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-29

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

***Réduction de prix de 500 000 $*** Situé entre East Hollywood et le cœur de Los Feliz, le 1640 N. Harvard offre une opportunité de repositionner une propriété de style cour riche en caractère, à proximité de plusieurs des pôles de style de vie et d'emploi les plus prisés du nord-est de Los Angeles. À quelques pas de Hollywood Boulevard et à une courte distance de marche de la station de métro Red Line à l'intersection de Hollywood Boulevard et Western Avenue, cet emplacement offre une connectivité exceptionnelle aux transports en commun et un accès à l'un des corridors de divertissement les plus dynamiques de LA. Les locataires apprécieront l'accès pratique aux lieux emblématiques de Los Feliz tels que Maru Coffee, Found Oyster et Alcove Café sur Hillhurst Avenue, les sentiers de randonnée de Griffith Park, ainsi que l'énergie culturelle de Vermont Avenue, Barnsdall Art Park et le Greek Theatre. La propriété se trouve également à moins de 2 miles de Sunset Junction à Silver Lake et à quelques minutes du Hollywood Media District, un important centre d'emploi pour l'industrie du divertissement, la post-production et la technologie créative. Située sur un terrain de 14 140 pieds carrés, la propriété présente une disposition classique de style jardin avec une végétation mature, une entrée sécurisée, une buanderie commune et un grand stationnement couvert. Offerte à 233 333 $ par unité et 317 $ par pied carré, cette propriété représente une combinaison rare d'accessibilité et de potentiel à long terme. Les loyers actuels sont significativement en dessous du marché, avec un potentiel d'augmentation de 61 % grâce à des rénovations intérieures et des mises à niveau des systèmes. Les métriques stabilisées prévoient un taux de capitalisation de 8,20 % et un multiple de revenu brut (GRM) de 9,20. Une opportunité supplémentaire réside dans la taille sous-utilisée du terrain, qui pourrait permettre le développement d'unités d'habitation accessoires (ADU) (à vérifier par l'acheteur). Les investisseurs ayant une vision à long terme verront dans cet emplacement, la taille du terrain et la configuration, une toile idéale pour un repositionnement dans un quartier où le style de vie est le plus grand atout, renforcé par un accès direct aux transports en commun et la proximité de l'épicentre du divertissement de Hollywood.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-25

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

PRIX RÉDUIT DE 335 000 $ POUR ACCOMMODER UNE CLÔTURE EN 2025 Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acquérir le 1852-62 N Edgemont Street, une propriété multifamiliale de 12 unités située dans le quartier prisé de Los Feliz à Los Angeles, CA. Occupant deux parcelles avec une excellente visibilité à l'angle de Franklin Avenue et Edgemont Street, la propriété offre une répartition avantageuse des unités, principalement des appartements de deux chambres, dont la moitié sont des plans d'étage en style maison de ville. Les bâtiments classiques de style français-normand abritent des appartements spacieux, avec une superficie moyenne de plus de 1 000 pieds carrés par unité. Plusieurs unités ont déjà été rénovées, offrant une opportunité d'ajouter une valeur considérable au reste de la propriété et de potentiellement récupérer environ 29 % de hausse des loyers. Un avantage unique et lucratif de cette propriété est la quantité importante de revenus supplémentaires qu'elle génère grâce à ses 12 garages privés, ses six espaces de stationnement supplémentaires et ses installations de buanderie appartenant au propriétaire. Ensemble, ces sources de revenus secondaires produisent près de 20 000 $ par an pour le propriétaire. Bien que Los Feliz soit directement adjacent aux quartiers animés de Hollywood, Silver Lake et Glendale, la zone en hauteur est généralement isolée et est depuis longtemps considérée comme l'un des emplacements les plus recherchés par les résidents les plus aisés de Los Angeles. La demande pour des logements locatifs a considérablement augmenté, car de nombreux habitants se retrouvent exclus du marché de l'accession à la propriété. Presque toutes les ventes de maisons individuelles au cours de l'année écoulée — environ 97 % de toutes les transactions — ont dépassé 1 000 000 $. En fait, le prix médian des ventes au cours de cette période a été de près de 2 400 000 $, obligeant les résidents qui recherchent l'espace et les commodités d'une maison privée à opter plutôt pour des locations haut de gamme, comme celles offertes au 1852-62 N Edgemont Street. De plus, avec la prévalence croissante des modèles de travail à distance et hybride, les quartiers à faible densité de Los Feliz sont devenus encore plus attrayants pour ceux qui travaillent dans les zones plus denses comme Hollywood et Koreatown. Les locataires de la propriété bénéficient d'un accès pratique au Griffith Park, une zone de nature urbaine de 4 210 acres qui abrite le Griffith Observatory, le zoo de Los Angeles, le Hollywood Sign et le Greek Theatre. Los Feliz Village, une zone commerçante branchée remplie de boutiques et de restaurants, se trouve à quelques pâtés de maisons de la propriété. Hollywood est directement à l'ouest de la propriété, offrant un accès à des clubs, restaurants et lieux de divertissement mondialement connus. Les options de transport sont nombreuses dans la région, avec l'autoroute 101 à proximité et les stations de métro Hollywood/Western et Vermont/Sunset dans les environs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-09