53 Theaters à vendre à Los Angeles, CA, USA

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 11314 Martha Street, une construction neuve époustouflante, non soumise au contrôle des loyers, composée de cinq maisons en rangée dans le cœur du NoHo Arts District. Cette propriété exceptionnelle est entièrement louée à des familles, ce qui contribue à un taux de rotation des locataires historiquement bas, avec plus de 88 % des loyers garantis par l'Autorité du Logement de la Ville de Los Angeles (HACLA). L'actif offre un revenu annuel stable garanti par le gouvernement de 307 428 $ avec un taux de capitalisation impressionnant de 5,90 %. Il s'agit d'une opportunité majeure d'ajout de valeur avec des plans préliminaires en place pour convertir l'espace de garage en deux unités studio et pour construire deux unités d'habitation accessoires (ADUs) d'une chambre détachées sur le terrain. Avec les taux de bons HACLA dans le code postal 91601 à environ 2 299 $/mois pour les studios et 2 585 $/mois pour les unités d'une chambre, ces ajouts pourraient générer environ 90 000 $ de revenu annuel supplémentaire, ce qui se traduit par environ 1 160 000 $ de valeur ajoutée aux taux de capitalisation actuels. Cela représente une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de flux de trésorerie avec un potentiel de croissance significatif intégré. Située dans le quartier prisé de NoHo Arts District, cette propriété se trouve dans une zone en croissance avec des valeurs immobilières en augmentation constante. Le 11314 Martha Street offre une excellente accessibilité, avec une proximité idéale aux autoroutes Interstate 5, 170 et 101, ainsi qu'un accès pratique au transport en commun Metro. Les commodités à proximité incluent le populaire centre commercial NOHO West, Universal CityWalk, le parc de North Hollywood et les centres de loisirs locaux. Les résidents apprécient un environnement riche en culture et divertissement, avec le théâtre El Portal, ainsi qu'une variété d'options de restauration, de cafés et de lieux culturels. En somme, cet emplacement désirable à NoHo combine vitalité culturelle, commodité quotidienne et forte connectivité, ce qui en fait un endroit attrayant pour les résidents à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

L’immeuble visé est un complexe d’appartements de deux étages de type walk-up, composé de deux bâtiments de 10 logements chacun, situés sur une seule parcelle. Les bâtiments ont été construits en 1960 et offrent un mélange équilibré de logements d’une et de deux chambres. On y retrouve une buanderie sur place ainsi qu’un stationnement pour 20 véhicules. L’immeuble et les améliorations ont été bien entretenus par des propriétaires de longue date, et il existe un important potentiel de hausse des revenus locatifs au fur et à mesure du roulement des locataires. La propriété adjacente, située au 7324 Crenshaw Blvd, est un immeuble de 10 logements également offert en vente par les mêmes propriétaires. L’immeuble bénéficie d’un excellent emplacement, à seulement 7 minutes à l’est du quartier de divertissement en plein essor d’Inglewood, qui comprend le SoFi Stadium, le Kia Forum, l’Intuit Dome, le YouTube Theatre, le Hollywood Park Casino ainsi qu’une multitude de restaurants. Encore plus près de la propriété se trouvent l’hôpital Centinela, Target, Costco, Home Depot, et le tout est à environ 30 minutes du centre-ville de Los Angeles. Le secteur est densément peuplé, ce qui se traduit par un marché locatif solide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

L’immeuble visé est un complexe d’appartements de deux étages de type “walk-up”, composé d’un bâtiment de 10 logements avec une unité additionnelle non autorisée, le tout sur un seul lot. Le bâtiment a été construit en 1961 et comprend 7 logements de type 1 chambre + salon, 3 logements de type 2 chambres + salon, ainsi qu’un studio non autorisé. On y retrouve une buanderie sur place et un stationnement pour 10 véhicules. L’immeuble et les améliorations ont été bien entretenus par un propriétaire de longue date, et il existe un important potentiel d’augmentation des revenus locatifs au fur et à mesure du roulement des locataires. La propriété adjacente, située au 3321-3325 West 74th Street, est un immeuble de 20 logements également offert en vente par le même propriétaire. L’immeuble bénéficie d’un excellent emplacement, à seulement 7 minutes à l’est du dynamique quartier de divertissement d’Inglewood, qui comprend le SoFi Stadium, le Kia Forum, l’Intuit Dome, le YouTube Theatre, le Hollywood Park Casino ainsi qu’une multitude de restaurants. Encore plus près de la propriété se trouvent l’hôpital Centinela, Target, Costco et Home Depot. D’importants employeurs sont situés à environ 30 minutes au centre-ville de Los Angeles. Le secteur est densément peuplé, ce qui se traduit par un marché locatif solide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

ACTIF Immeuble de 6 unités à Inglewood, à seulement 6 pâtés de maisons du SoFi Stadium. Situé sur un grand terrain de 9 463 pieds carrés, la propriété offre une combinaison de logements comprenant (1) unité de 4 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 2 chambres/2 salles de bain et (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain. La propriété a été initialement construite comme une résidence unifamiliale (maison de 4 chambres/2 salles de bain) et a été agrandie en 1986, avec permis, pour conserver la maison originale et construire 5 unités supplémentaires. Quatre des unités ont été entièrement rénovées en 2022 avec de nouvelles cuisines, comptoirs en quartz, nouveaux appareils électroménagers, nouvelles salles de bain, électricité mise à niveau avec de nouveaux sous-panneaux, systèmes CVC, ventilateurs de plafond, nouveaux planchers et raccordements pour laveuse/sécheuse. De plus, la propriété a été inscrite au programme d'isolation acoustique de la ville d'Inglewood, qui remplacera toutes les portes et fenêtres extérieures par des versions insonorisées et installera un système CVC à conduits sans frais pour le propriétaire. L'actif comprend une salle de stockage et 14 places de stationnement, dont quatre sont des garages doubles. Le grand terrain, la salle de stockage et les vastes espaces de stationnement offrent une opportunité intéressante d'ajouter des unités ADU. Des plans sont en place pour convertir la salle de stockage et 4 des espaces de carport en une ADU de 2 chambres/2 salles de bain. EMPLACEMENT Cet immeuble de 6 538 pieds carrés est situé à quelques pâtés de maisons du SoFi Stadium, du Forum et du futur Inglewood Transit Connector (ITC) et à moins de 1 mile de l'Intuit Dome (Clippers Arena). Il est également idéalement situé près de Hollywood Park, du Youtube Theatre, de la station de métro Crenshaw/LAX, de SpaceX, de Tesla et de l'aéroport LAX. FINANCES La propriété a des loyers stables en place avec un taux de capitalisation actuel de 6,80 % et un GRM actuel de 10,49. Évalué à un taux de capitalisation pro forma de 7,70 % et un GRM pro forma de 9,56, l'actif offre également un potentiel de valorisation spectaculaire dans un emplacement extrêmement fort. *La maison avant a été construite en 1957. La propriété a été agrandie en 1986, avec permis, en conservant la maison originale et en ajoutant 5 unités. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante et mener sa propre diligence raisonnable et enquête. Les registres de titre indiquent la propriété comme 7 unités. À un moment donné, la maison avant originale a été convertie en 2 unités (Unité #1 et #2). Les unités ont depuis été recombinées dans la configuration originale de 4 chambres/2 salles de bain, c'est pourquoi il n'y a pas d'Unité #2 sur le registre des loyers. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante et mener sa propre diligence raisonnable et enquête. L'acheteur doit mener sa propre diligence raisonnable et enquête.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus et Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de sept (7) unités situé au 1848 N Normandie Ave à Los Angeles, Californie. La propriété en question est située dans un emplacement privilégié de Los Feliz, au sud de Los Feliz Blvd et à l'ouest de Vermont Ave. Situé dans le quartier prisé de Los Feliz, cet actif de sept unités propose un mélange solide de six unités d'une chambre et une unité de deux chambres, avec deux unités livrées vacantes et environ 45 % de potentiel de hausse locative restant. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, tandis que la rénovation de l'histoire souple sera complétée par l'acheteur, ce qui aura un coût inférieur en construisant l'ADU à l'avant en même temps. La propriété offre un stationnement sur place avec potentiel de conversion en ADU, un aménagement paysager luxuriant, un patio arrière paisible et une buanderie sur place. Elle bénéficie d'un accès dominant à Hollywood Boulevard, Franklin Avenue, Los Feliz Boulevard et Sunset Boulevard, ainsi que d'une proximité immédiate avec l'autoroute 101 et la ligne B du métro à Hollywood/Western. Les attractions à proximité incluent Barnsdall Art Park, Fern Dell Nature Trail, Griffith Observatory, Upright Citizens Brigade Theatre, Hollywood Walk of Fame, Hollywest Promenade et Jemma Hollywood. Avec deux unités vacantes, un solide potentiel de hausse locative restant et une conversion potentielle en ADU du stationnement existant, la propriété représente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante. Pour OM, veuillez visiter : https://www.lamultifamilydeals.com/properties/1848-n-normandie-ave

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Los Angeles Bureau à vendre - Hollywood

Le 5735 Melrose Avenue est un immeuble de bureaux créatif et de divertissement d'environ 8 966 pieds carrés louables, situé à un pâté de maisons de Larchmont Village. Une occasion unique d'occuper un immeuble de bureaux créatif entièrement rénové avec des caractéristiques personnalisées telles qu'un théâtre haut de gamme, un coffre-fort pour films et des salles de montage. Signalisation du bâtiment également disponible.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-18

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Véritable joyau, ce triplex espagnol classique est situé dans le quartier historique et très prisé de Recreation Park à Long Beach. Considéré comme l'un des secteurs les plus recherchés par les investisseurs et les propriétaires occupants, grâce à ses rues tranquilles bordées d'arbres et sa proximité à pied du vaste parc de loisirs de 210 acres, qui comprend 2 parcours de golf, plusieurs terrains de sport, un centre de tennis, des bassins de lancer, un lagon, un parc pour chiens, un théâtre en plein air et plus encore! À quelques minutes des restaurants de Belmont Shore, des marinas d'Alamitos Bay, des plages et de la vie nocturne, et également à quelques minutes de 3 autoroutes régionales. La propriété regorge de cet attrait intemporel et montre une véritable fierté de propriété, ayant récemment subi d'importantes améliorations paysagères et un nouveau toit sur le bâtiment avant. Cette propriété riche en caractère avec une élégance traditionnelle présente beaucoup de charme dans ses nombreux détails architecturaux. Que vous recherchiez une maison ou un potentiel de revenu, vous avez tout ici! Le bâtiment avant offre deux unités très spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, une à l'étage et une au rez-de-chaussée. Le bâtiment arrière détaché comprend une charmante unité indépendante de 1 chambre et 1 salle de bain située au-dessus des trois garages individuels pour une voiture. En plus de 3 garages séparés, cette propriété dispose de nombreux stationnements supplémentaires hors rue grâce à son long allée et à une aire de stationnement en gravier ajoutée pour 2 voitures supplémentaires. Les adresses de la propriété incluent 1117 (Unité arrière), 1119 (Unité avant inférieure), 1121 (Unité avant supérieure). La propriété dispose également de grandes cours avant et arrière, offrant un espace potentiel pour le plaisir en plein air ou une éventuelle expansion future, ou des unités ADU supplémentaires? L'acheteur devrait vérifier toute information fournie ici concernant les exigences d'inspection de la ville de LB, les nouvelles additions ADU ou les possibilités d'expansion de bâtiment, avec des ingénieurs qualifiés et la ville de Long Beach. Les touches historiques, y compris les planchers en chêne d'origine, les fausses cheminées, diverses portes et fenêtres cintrées, les carreaux de terrazzo, les portes/fenêtres de garage en bois de style vintage, et les murs et plafonds intérieurs plâtrés ne sont que quelques-unes des nombreuses choses qui rendent cette propriété spéciale et unique. Avec son architecture historique, sa proximité côtière désirable et sa disposition flexible, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à compenser les frais de subsistance tout en construisant un capital à long terme. Cela pourrait être une occasion parfaite de vivre dans une unité et de laisser les locataires aider avec l'hypothèque!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Propriété emblématique d'Hollywood, la communauté d'appartements The Navarre, une rare opportunité d'investissement comprenant un immeuble de deux étages avec 20 unités, dont 16 studios et 4 unités d'une chambre à coucher/une salle de bain. Construit en 1925, ce charmant bâtiment résidentiel historique conserve ses installations d'origine et un style architectural intemporel, avec des caractéristiques telles que des moulures couronnées, des détails classiques et des planchers de bois franc d'origine dans certaines unités. Véritable survivant d'Hollywood qui fêtera ses 100 ans en 2025, la propriété offre des unités bien entretenues pleines de caractère. Le bâtiment fonctionne avec un taux de capitalisation attractif de 5,5 % et comprend des installations de buanderie communautaire, des places de stationnement sur place selon le principe du premier arrivé, premier servi, et des compteurs individuels d'électricité et de gaz. Situé dans un marché locatif d'Hollywood très demandé, il représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un revenu stable dans un actif classique de Los Angeles. Points forts de l'emplacement : À quelques minutes d'Hollywood et de la beauté naturelle de Griffith Park, le quartier voisin de Los Feliz allie le charme classique de Los Angeles à une culture créative dynamique. Connu pour ses rues bordées d'arbres, son architecture historique et ses corridors piétonniers le long des avenues Vermont et Hillhurst, le quartier attire artistes, cinéastes et résidents de longue date. Avec un accès facile à Griffith Park, aux cafés locaux, aux boutiques et aux principales autoroutes, il offre un rare équilibre entre énergie urbaine, histoire et communauté.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

North Hollywood Portefeuille de propriétés à vendre - Studio/Universal Cities

Locataires actuels : 8 4242 Bail expire le 1/9/27 avec option de 2 ans, loyer actuel de 6 375 $ MG ; Augmentations annuelles de loyer de 3 % ou selon l'IPC le 1er septembre 8 4250 Bail expire le 30/4/27 avec option de 3 ans. 3 300 $ avec augmentations annuelles de 5,8 % le 1er mai

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-10

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Cette propriété est actuellement un bâtiment commercial de trois unités avec 90 pieds de façade sur la célèbre Pacific Ave à San Pedro. Située au cœur du district d'initiative commerciale de San Pedro, c'est une excellente occasion de réhabiliter et de profiter de la revitalisation croissante des zones du centre-ville des 6e et 7e rues, du théâtre Waner Grand, du nouveau développement riverain de West Harbor et de plusieurs nouvelles unités d'appartements haut de gamme. Située sur Pacific Ave, une artère principale et un emplacement de choix dans le sous-marché. Située dans le district d'initiative commerciale de San Pedro (PBID). Fait partie du district d'amélioration des affaires du front de mer historique de San Pedro (SPHWBID). Excellente opportunité d'acheter un grand bâtiment commercial dans une zone en plein essor. Proche de la nouvelle section West Harbor du développement riverain de San Pedro. Proche des nouveaux développements résidentiels tels que Thrive On 7th, San Pedro Bank Lofts et Lasalle Lofts. Démographie communautaire forte. 90 pieds de façade commerciale. Facilement transformable en quatre devantures de magasins. La construction classique peut être transformée en style moderne chic avec facilité. Tous les locataires sont au mois. Intersection à haute performance, 18 000 voitures par jour, avec une excellente visibilité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Lilly Enterprises, Inc. est heureuse de présenter à la vente les propriétés situées au 4817 & 4823-25 W Slauson Ave. dans le quartier View Park-Windsor Hills de Los Angeles, CA. L'offre comprend 2 immeubles d'appartements (2 APN) totalisant 28 unités sur un grand terrain de 41,075 pieds carrés (0,94 acres de terrain) dans une zone non incorporée du comté de Los Angeles, adjacente à Ladera Heights. La propriété a bénéficié d'un groupe local d'opérateurs consciencieux et est gérée professionnellement. Le mélange d'unités 1 chambre/1 salle de bain (20) et 2 chambres/1 salle de bain (8) varie de 900 à 1,100 pieds carrés. Les unités 1 chambre, qui représentent 70 % de toutes les unités, peuvent offrir une forte protection contre la stagnation des loyers en raison de la propriété soumise au LAC RSO. Avec environ 25 % de potentiel de hausse des loyers, le nouveau propriétaire dispose d'une voie vers un proforma considérable de 8.80 CAP / 8.0 X. De plus, les carports à l'arrière des bâtiments peuvent offrir un potentiel significatif de construction ADU (l'acheteur doit vérifier). Toutes les unités ont leurs propres compteurs électriques et de gaz. Il y a un compteur électrique supplémentaire et un chauffe-eau pour la buanderie sur place. En 2018, la mise à niveau EQ soft-story a été volontairement complétée pour le 4817. Les toits des carports pour le 4823-25 ont été remplacés en 2022. 75,000 $ de travaux SB721 ont été complétés et autorisés. Les commodités du bâtiment incluent une buanderie sur place, des branchements pour laveuse/sécheuse, des chauffe-eau individuels, des chauffages au gaz muraux et au sol, 22 places de stationnement, 18 espaces de garage et une cour commune. Les locataires auront un accès à proximité au centre commercial Westfield Culver City, au centre de divertissement Howard Hughes (HHLA), au stade SoFi, au YouTube Theatre, au Intuit Dome, au KIA Forum, au casino Hollywood Park et aux stations de métro E & K. Avec tous ces points forts et plus encore, l'offre présente véritablement une opportunité idéale de stabilité opérationnelle avec un flux de trésorerie constant et une appréciation à long terme prévisible dans un sous-marché très attractif du comté de Los Angeles. Pour les investisseurs à la recherche d'une solution 1031 de haute qualité ou ceux simplement en mode acquisition, les bâtiments Slauson constitueront un ajout solide à tout portefeuille d'investissement. Les numéros APN 5009-004-013 & 5009-004-014 seront vendus ensemble. La propriété n'est pas soumise à la "Mansion Tax" de la mesure ULA. La propriété est soumise au LAC RSO. En mars 2026, il y a trois (3) unités 1 chambre/1 salle de bain vacantes (2 partiellement rénovées). Le vendeur n'opte pas pour un 1031. L'agence est liée au vendeur. Veuillez ne pas visiter la propriété ou déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Incroyable opportunité d'acquérir cet actif de 12 unités entièrement occupé. Potentiel de croissance énorme. Le taux de capitalisation actuel de 5,61 % pourrait facilement augmenter, car les loyers sont considérablement inférieurs à ce que le marché permet actuellement. La propriété bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment un toit, des fenêtres, une plomberie et une électricité plus récentes. Certaines des améliorations des unités incluent des cuisines, des salles de bains et des revêtements de sol plus récents. Située au cœur d'East Hollywood, cette propriété offre un accès unique à des employeurs de renommée mondiale tels que Netflix, Paramount et bien d'autres. En quelques minutes, les locataires peuvent profiter de l'accès au Barnsdall Art Park, Griffith Park, Greek Theater, The Hollywood Bowl, The Pantages Theater, ainsi qu'à de nombreux restaurants et établissements de divertissement célèbres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Elijah Suval de Capital Bridge Real Estate Advisors a été exclusivement sélectionné pour commercialiser la vente du 1112 S. La Brea Avenue, Inglewood, CA 90301 - un bâtiment commercial en forme de "L" d'environ 8 000 pieds carrés sur un terrain estimé à 15 000 pieds carrés. La structure principale dispose d'un plafond en arc à haute capacité et d'un plan d'étage à concept ouvert qui sert de toile polyvalente pour un bureau créatif, une salle d'exposition ou un usage commercial. Complétant le bâtiment principal, quatre unités auxiliaires le long de la rue E. 97th - allant de 230 à 525 pieds carrés - offrent une flexibilité stratégique pour des revenus locatifs supplémentaires ou un stockage spécialisé. La propriété est sécurisée par un terrain clôturé pouvant accueillir 20 véhicules, un avantage concurrentiel significatif dans ce corridor à haute densité. Tirant parti de sa position de coin de rue proéminente et de son zonage flexible INCS (Service Commercial) - qui intègre l'utilisation étendue de C2 - cet actif présente une opportunité de premier plan pour un utilisateur-propriétaire d'établir une présence phare ou pour un investisseur avisé de capter l'appréciation rapide du sous-marché en évolution d'Inglewood. Le 1112 S. La Brea Avenue, Inglewood, CA 90301, est stratégiquement situé au cœur d'Inglewood, entre le boulevard W. Century et le boulevard W. Manchester, à quelques minutes des attractions les plus connues d'Inglewood. Ce site de coin de rue de premier choix se trouve au centre d'une résurgence économique massive, situé juste à l'ouest du plan directeur transformateur de Hollywood Park, qui comprend le stade emblématique SoFi, le YouTube Theater et le tout nouveau Intuit Dome. Le corridor immédiat est alimenté par une masse critique de nouvelles densités hôtelières et résidentielles, y compris le très en vue Kali Hotel et des centaines d'unités d'appartements de luxe qui revitalisent actuellement le sous-marché. Entourée par une solide gamme de locataires nationaux de crédit tels que Starbucks, CVS et IHOP, la propriété bénéficie d'un écosystème de vente au détail de qualité institutionnelle et d'avantages logistiques exceptionnels. Avec un impressionnant 280 000 résidents dans un rayon de 3 miles et des comptages de trafic dépassant 30 000 VPD à l'intersection de S. La Brea Avenue et E. Hardy Street, cet emplacement offre une combinaison rare d'exposition à haute visibilité et d'appréciation à long terme dans le district de divertissement et de sports le plus dynamique de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acheter 19 unités multifamiliales aux adresses 8419 et 8425 S. Western Avenue, situées dans le quartier de Manchester Square au sud de Los Angeles. Avec 15 des 17 unités originales rénovées et deux nouvelles ADU, cette opportunité ne nécessitera pas de gros travaux, car la plupart des rénovations ont déjà été effectuées. Avec le besoin pressant de logements abordables dans la région, les investisseurs peuvent réaliser un potentiel de hausse supplémentaire de 25 % à mesure que les unités se libèrent et peuvent maximiser les normes de paiement croissantes de HACLA et de la Section 8. Cette opportunité offre également un prêt transférable de 2 422 000 $ avec des conditions extrêmement attractives qui permettront à un investisseur de réaliser un rendement en espèces de plus de 8 %. Construites en 1959 et 1960, les deux propriétés adjacentes sont composées de structures à deux étages comprenant un mélange d'unités de seize 1 chambre/1 salle de bain et trois unités de 2 chambres/1 salle de bain. Parmi ces unités, deux des 1 chambre/1 salle de bain sont des ADU plus récentes avec un système de climatisation et chauffage séparé. Les propriétés offrent aux locataires douze places de stationnement, comprenant une combinaison d'espaces couverts et ouverts à l'arrière et du côté de la 84e Place de la propriété. Il n'y a pas de paysagement, et toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Le renforcement sismique a déjà été complété et le 8425 S. Western a reçu des mises à niveau électriques. Les améliorations de plomberie ont été effectuées au fur et à mesure que les unités ont été rénovées. Situé à l'est de Western et au nord de Manchester, 8419 et 8425 S Western se trouvent sur l'une des principales artères de la ville de Los Angeles. Les résidents de cette propriété sont à une courte distance de plusieurs arrêts de bus situés sur Manchester et du centre de loisirs St. Andrews. Cette opportunité est située à 2 miles à l'est, soit à 8 minutes en voiture, du Forum, du Sofi Stadium, du YouTube Theater, du Hollywood Park Casino, et de nombreux autres restaurants, commerces de détail et lieux d'affaires situés à Inglewood entre Century Blvd et Manchester. La propriété est à une courte distance de l'autoroute 110, permettant aux locataires qui sont des navetteurs d'accéder facilement à travers la ville de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Hollywood

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-12

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité extraordinaire d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un centre commercial à usage mixte de ± 8 357 pieds carrés au cœur du quartier des divertissements d'Inglewood (région métropolitaine de Los Angeles). La propriété est idéalement située en face de l'entrée principale du SoFi Stadium, le plus grand stade de la NFL, avec une capacité de 70 000 à 100 000 places, et a été classée comme le stade numéro 1 au monde pour les ventes de billets de concerts et d'événements en direct en 2023. Les améliorations consistent en ± 8 357 pieds carrés de surface de bâtiment brut sur 2 étages, situés sur un terrain de ± 17 170 pieds carrés avec une excellente visibilité/accès sur Prairie Avenue (principale avenue nord/sud directement adjacente au développement de Hollywood Park) avec un trafic artériel de 35 000 véhicules par jour. Large éventail et variété d'utilisations, y compris commerce de détail, bureau, restaurant et installations de stationnement (en surface, en sous-sol ou structurées) pour l'utilisation par les entreprises adjacentes, autorisées dans le zonage commercial général C2, médical et/ou TCO. Il y a 14 suites, dont toutes seront livrées vacantes pour un propriétaire/utilisateur et éligibles au financement SBA, offrant la possibilité d'acquérir le terrain et le bâtiment avec un acompte minimum de 10-15%, sur plus de ± 8 300 pieds carrés louables existants avec la possibilité pour le propriétaire/utilisateur d'occuper 51% selon les directives de la SBA tout en pouvant louer les autres ± 4 000 pieds carrés (49%) pour un revenu. Les normes de développement permettent un développement substantiel sur le site. Limite de hauteur jusqu'à 75 pieds (ou six étages) avec une couverture de site jusqu'à 70%. Positionné pour un succès à long terme; aligné avec le développement de Hollywood Park, le plus grand développement urbain à usage mixte en construction dans l'ouest des États-Unis, avec chaque aspect du développement de 300 acres soigneusement conçu et sur mesure pour prospérer dans l'environnement à usage mixte en évolution d'aujourd'hui, et à distance de marche premium de l'entrée principale du SoFi Stadium pour le tourisme avant et après les événements, le trafic piétonnier et le stationnement des événements.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur de Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood et La Brea. Pour la première fois sur le marché depuis plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien prestigieux à distance de marche de nombreuses attractions majeures de Hollywood, y compris le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Il y a plus de 5,3 milliards de dollars en projets de développement actuels et à court terme dans un rayon de 3 miles de la propriété. La propriété a récemment subi plusieurs améliorations, y compris un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-marquage du stationnement. Le zonage de la propriété en question est (Q)C4-2D-CPIO.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

Portefeuille de propriétés à vendre - Hollywood

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le portefeuille Nirvana, un ensemble de trois propriétés comprenant 91 unités résidentielles situées à l'intersection prisée de Franklin Avenue et Orange Drive. Composé de 1769 N Orange Dr, 1775 N Orange Dr (le "Nirvana" historique) et 7000 Franklin Ave – ce portefeuille de la Collection Nirvana, incluant le seul hôtel appartement historique fonctionnel de tout Los Angeles, offre à un investisseur la possibilité d'acheter un bien restauré et stabilisé, évalué comme des appartements mais avec un potentiel majeur dans l'hôtellerie également.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-31

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

ACTIF L'immeuble à quatre logements est situé à environ 1 mile de l'USC et à seulement un demi-mile du Los Angeles Convention Center, de la Crypto.com Arena et de L.A. Live. L'actif se compose de (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain, (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain avec un bureau, et (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain. Chaque unité dispose de chauffe-eau individuels et il y a un total de 8 places de stationnement. La propriété est un actif résidentiel qui offre une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant. Située sur un terrain de 6 250 pieds carrés, la propriété dispose de nouvelles connexions de chauffe-eau, d'une nouvelle plomberie sous le bâtiment, de nouveaux éclairages extérieurs, d'un nouveau portail et les sous-panneaux électriques ont été mis à niveau il y a environ 15 ans. Le grand terrain offre une opportunité intéressante d'ajouter des unités ADU dans la zone de stationnement à l'arrière de la propriété. EMPLACEMENT Le 1832 S. Bonnie Brae Street est situé à seulement un mile du Village USC et du campus de l'USC et à environ un demi-mile du Los Angeles Convention Center, de L.A. Live, du Grammy Museum, du Peacock Theatre et de la Crypto.com Arena. La propriété est également à proximité de Koreatown, du Arts District, de West Adams, d'Exposition Park, du Lucas Museum of Narrative Arts, du BMO Stadium, du Natural History Museum et du California Science Center. De plus, la propriété est située à proximité du centre-ville de Los Angeles et de la ligne Expo/Station USC, offrant aux locataires un accès pratique aux transports en commun. FINANCES Cet actif de 3 968 pieds carrés offre des loyers stables en place ainsi qu'un potentiel légitime d'augmentation des loyers. La propriété a un taux de capitalisation actuel de 4,33 % et un GRM actuel de 12,80. L'actif présente également un potentiel d'augmentation des loyers avec un taux de capitalisation pro forma de 8,27 % et un GRM pro forma de 8,43. De plus, la propriété est éligible à un financement résidentiel attractif. *Les registres de titre indiquent que la propriété se compose de 4 chambres et 4 salles de bain au total (quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain). L'acheteur doit effectuer sa propre vérification et enquête. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le Groupe Glaser est heureux de présenter le 2531 Folsom Street, une construction neuve de 2023, un immeuble de 4 logements au cœur de Boyle Heights. La propriété de 5 490 pieds carrés se compose de deux structures duplex distinctes, chacune avec deux unités de style maison de ville. Chacune des quatre grandes unités de maison de ville comprend 3 chambres et 3,5 salles de bains, et les unités mesurent en moyenne 1 373 pieds carrés chacune. De plus, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains attenante. Les locataires paient toutes leurs propres utilités avec quatre compteurs de gaz, d'eau et d'électricité séparés, et il y a des panneaux solaires entièrement payés sur les toits. Les locataires participent également à un programme de rabais solaire, réduisant considérablement leurs dépenses mensuelles en services publics. Chacune des unités a été conçue avec soin, avec des finitions de designer, des accessoires haut de gamme, des planchers en LVP et des appareils en acier inoxydable. Chaque unité comprend également un placard à lessive sur le palier supérieur avec des branchements pour laveuse/sécheuse. Il y a un total de huit places de stationnement non couvertes, avec six à l'arrière et deux à l'avant, offrant deux places de stationnement pour chaque unité. Les zones de stationnement sont également sécurisées par des portails électriques. La propriété est actuellement entièrement occupée et est soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles sous le RSO. Offert à un taux de capitalisation attractif de 6,64 % et seulement 362 $/pi², le 2531 Folsom représente une offre extrêmement attrayante pour les investisseurs multifamiliaux à la recherche de flux de trésorerie dès le premier jour d'un actif nouvellement construit. Le 2531 Folsom Street est idéalement situé à quelques pâtés de maisons au nord de l'avenue Cesar Chavez, avec de nombreux restaurants, épiceries, bars et divertissements accessibles à pied, comme le Paramount Theater. Le 2531 Folsom est également proche du Dodger Stadium, du Crypto Arena et de LA Live, et la propriété est proche de plusieurs entrées d'autoroute majeures offrant un accès immédiat à DTLA, East LA, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

Emplacement de choix à fort trafic au coin des rues 12th et Main. Bâtiment commercial de 8 120 pieds carrés sur un terrain de 9 170 pieds carrés. Zoné [HB1-G1-5] [CX3-FA] [CPIO]. Situé à la frontière du quartier South Park et du quartier de la mode. À distance de marche de LA LIVE, Crypto.com Arena et du Peacock Theatre. De nombreux développements résidentiels mixtes achevés et prévus dans le quartier immédiat. La propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la revitalisation continue de la région et de la montée en développement anticipée à l'approche des Jeux Olympiques de Los Angeles 2028.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-16

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

Présenté à la vente, voici l'un de ces rares sites de développement de premier choix au cœur d'Hollywood... bien que pas si rare qu'il puisse potentiellement être regroupé avec le terrain au nord (propriété et liste de parties distinctes). Situé en face du bâtiment Capitol Records et à quelques pas du Walk of Fame, le 1750 N. Argyle Ave. est à environ cinq minutes à pied de Hollywood & Vine, de la station de métro, d'un nombre incroyable de restaurants et de destinations nocturnes, du Pantages Theatre, du Hollywood Bowl, des studios Sunset Gower, du Palladium, de Trader Joe’s... la liste est longue, l'emplacement est pratiquement inégalé! Le terrain de 34,320 pieds carrés est zoné C2-2D-SN-CPIO, avec Tier 4 TOC et Tier 3 TOIA. La propriété est désignée comme Centre Commercial Régional dans le Plan Général, ce qui la rend parfaite pour un usage mixte, un revenu mixte, ou se concentrer sur le logement 100% abordable. Étant à moins de 1/4 de mile du métro lourd, la propriété a un potentiel supplémentaire avec SB79. Il n'y a pas de RSO à craindre, le terrain bénéficie d'un niveau TCAC modéré (pas QCT ou DDA) et se trouve dans une zone d'opportunité. Pas de tracas de relocalisation, pas d'Ellis! Le vendeur a des plans conceptuels très basiques pour 148 unités sur un design de cinq étages avec un niveau de stationnement souterrain (qui occuperait la moitié du terrain) comprenant 100 studios, 29 appartements d'une chambre et 19 appartements de deux chambres. La propriété abritait auparavant la Petite Église d'Hollywood, qui a brûlé en 2007 — le Bureau des Ressources Historiques a déclaré qu'il est prêt à approuver au moins un projet de couverture au sol de 50% pour remplacer la propriété autrefois historique, le reste étant dédié à un parc (privé) comme un aménagement précieux pour vos futurs locataires - une oasis tranquille au milieu de tout cela. Le vendeur envisagera des offres avec des périodes allant jusqu'à un an pour les droits, tant que la période de contingence est courte et que les autres termes sont acceptables. Le vendeur a en main une autorisation de ligne de faille! Utilisez la désignation du district des enseignes pour rejoindre le Times Square de la côte ouest! Il est temps de donner une nouvelle vie à cette partie d'Hollywood!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Le groupe Hirth, composé d’Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth, a été mandaté à titre exclusif par le propriétaire pour faciliter la vente du 5142 Lankershim Boulevard, un immeuble de prestige situé au cœur du North Hollywood Arts District. L’immeuble en question comprend un bâtiment d’environ 4 295 pieds carrés, érigé sur un terrain d’environ 5 823 pieds carrés, zoné C4. Construite à l’origine en 1949 et largement rénovée en 2016, la propriété est partiellement occupée : Cloud 9 Nails y loue environ 695 pieds carrés sur une base mensuelle, tandis que les ±3 600 pieds carrés restants sont livrés vacants, offrant une occupation immédiate et une grande flexibilité pour un propriétaire-occupant. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité sur Lankershim Boulevard, avec une large vitrine et d’importantes possibilités d’affichage. Le local vacant offre un espace ouvert, hautement adaptable, avec une hauteur libre de 11 pi 3 po, tandis que six (6) espaces de stationnement sur place, un atout rare dans le secteur immédiat, en améliorent encore la fonctionnalité. Les améliorations récentes au capital comprennent de nouvelles unités de CVC (HVAC), une plomberie modernisée et des systèmes électriques mis à niveau, permettant à un acheteur d’acquérir un actif bien entretenu dont les principales infrastructures ont déjà été améliorées. Le 5142 Lankershim Boulevard représente une occasion intéressante pour un propriétaire-occupant dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de la Vallée. Un financement SBA avec une mise de fonds aussi faible que 10 % en améliore l’accessibilité, tandis qu’un propriétaire-occupant peut soit occuper l’ensemble du bâtiment, soit utiliser la portion vacante tout en percevant un revenu du locataire en place afin de compenser les dépenses d’exploitation. Située dans le North Hollywood Arts District, la propriété est entourée d’un mélange dense de théâtres, studios de production, restaurants, cafés, galeries et projets à usage mixte qui génèrent un flux constant de circulation piétonnière et automobile. La propriété se trouve également à quelques pas du nouveau projet District NoHo récemment approuvé, un important développement à usage mixte qui prévoit la livraison de plus de 1 500 unités résidentielles ainsi que des espaces commerciaux et de bureaux, ce qui renforcera davantage la demande à long terme dans le secteur immédiat.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-29

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

Prix réduit de 375 000 $! Opportunité d'investissement NNN pour un locataire unique dans le quartier historique de DTLA. Taux de capitalisation de 9,52 %. Plus de 3 ans restants sur le bail avec Urban Outfitters, avec trois options de prolongation de 5 ans. Emplacement fantastique dans le quartier historique de DTLA, entre les rues 8 et 9. Le bâtiment était autrefois le Rialto Theater (ouvert en 1917) et a été ajouté au Registre national des lieux historiques des États-Unis en 1979. Le magasin d'électronique Apple Tower Theater est situé deux magasins au nord, à l'angle de la 8e rue et de Broadway. Les commodités à proximité incluent l'hôtel Level, Clifton's Republic et Shake Shack. Whole Foods, Bottega Louie et Pershing Square sont à quelques pas. Entouré de milliers d'unités résidentielles. Pour plus d'informations sur les données financières et les conditions de bail, veuillez signer et retourner la NDA.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16