Fort Worth Terrain à vendre - Southeast Ft Worth
Opportunité de développement multifamilial / mixte / commercial sur un terrain de 2,421 acres à Fort Worth
Le 5008 Collett Little Rd offre une opportunité de développement bien située sur un terrain de 2,421 acres avec un accès pratique à Mansfield Highway / Business 287, I-820 et I-20, assurant une connectivité à travers Fort Worth et le marché élargi de DFW.
La propriété est actuellement classée comme E Commercial de Quartier. Le zonage E de Fort Worth offre une flexibilité pour une variété d'usages commerciaux de quartier, notamment des commerces de détail, des restaurants, des bureaux, des banques, des entreprises de services et d'autres usages autorisés. Le résumé de zonage de la ville de Fort Worth indique une hauteur maximale de bâtiment de base de 45 pieds pour le zonage E.
NOUVEAU POTENTIEL MULTIFAMILIAL / MIXTE
Les récents changements dans la législation sur l'utilisation des terres au Texas, via le projet de loi 840 du Sénat, pourraient considérablement élargir les possibilités de développement pour les propriétés commerciales qualifiées. Fort Worth identifie le zonage E Commercial de Quartier comme l'une des classifications de zonage où le développement résidentiel multifamilial et mixte peut être autorisé de plein droit, sans nécessiter un changement de zonage traditionnel uniquement pour établir l'usage résidentiel.
Cela crée une opportunité pour les développeurs et les investisseurs d'évaluer la propriété pour des usages tels que :
• Développement multifamilial / d'appartements
• Développement résidentiel et commercial mixte
• Développement de commerces de détail
• Usages professionnels / bureaux
• Développement de restaurants et entreprises de services
• Usages commerciaux de quartier
• Autres concepts résidentiels ou commerciaux qualifiés
Le potentiel multifamilial du site n'est pas purement conceptuel. La propriété a déjà été associée à une demande de zonage auprès de la ville de Fort Worth pour le projet proposé Lofts at Redwood, qui envisageait un développement d'appartements pouvant atteindre environ 88 unités résidentielles.
Depuis que cette proposition a été examinée, la législation sur l'utilisation des terres au Texas a changé, offrant une raison aux développeurs multifamiliaux et mixtes de réévaluer la propriété dans le cadre réglementaire actuel.
La propriété est entourée d'un mélange de quartiers résidentiels établis, d'appartements, d'entreprises commerciales, de commerces de détail, de restaurants, de résidences pour personnes âgées et d'autres développements. Sa proximité avec plusieurs grands corridors de transport offre un excellent accès régional tout en représentant une opportunité de développement en milieu urbain dans le marché de Fort Worth.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
• Environ 2,421 acres
• Fort Worth, Texas
• Zonage E Commercial de Quartier
• Potentiel de développement multifamilial et mixte selon la législation actuelle du Texas
• Considération antérieure pour un développement multifamilial allant jusqu'à environ 88 unités
• Potentiel pour des usages commerciaux, de détail, de restaurant, de bureau et de services
• Accès pratique à Business 287 / Mansfield Highway
• Proche de I-820 et I-20
• Développement résidentiel et commercial établi à proximité
• Électricité et eau disponibles dans la région
• Informations sur le développement et historique de projets antérieurs disponibles sur demande
Cette propriété doit être évaluée non pas simplement comme un terrain commercial traditionnel, mais comme une opportunité de développement flexible pour des projets commerciaux, multifamiliaux et mixtes bénéficiant des récents changements dans la législation sur l'utilisation des terres au Texas.
Des informations supplémentaires sur la propriété, les matériaux de zonage et les informations sur les développements antérieurs sont disponibles sur demande.
Les acheteurs et leurs représentants sont responsables de vérifier indépendamment toutes les informations, y compris le zonage actuel, l'applicabilité du projet de loi SB 840 du Texas au projet proposé par l'acheteur, les usages autorisés, la densité, la hauteur des bâtiments, les services publics, la capacité en eau et eaux usées, l'accès, le drainage, le lotissement, les servitudes, les normes de développement et toutes les autres exigences gouvernementales ou liées au site.