Toronto Industriel à vendre - Scarborough
Milner Business Park est une communauté industrielle de premier plan située au cœur de Scarborough, offrant une rare opportunité d’investissement pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. Ce parc industriel propose des unités en copropriété entretenues de manière institutionnelle, allant de 2 850 à 25 000 pieds carrés, conçues pour répondre à une large gamme d’utilisations. Milner Business Park comprend quatre bâtiments : 465 Milner Avenue, 455 Milner Avenue, 445 Milner Avenue et 50-70 Novopharm Court.
Les unités offrent des configurations d’entrepôt fonctionnelles avec des hauteurs libres de 16 pieds, des portes de chargement à niveau pour camions, certains accès de plain-pied et des espaces de bureaux dédiés avec de grandes fenêtres et des aménagements ouverts. Avec un stationnement abondant, la capacité d’accueillir des remorques de 53 pieds, six points d’accès via Miller Avenue et une mise à niveau en cours de l’alimentation électrique par Toronto Hydro permettant jusqu’à 200 ampères, cet actif offre une flexibilité opérationnelle tout en permettant aux occupants de bâtir un capital à long terme et de bénéficier de l’appréciation du capital dans un marché industriel de la région du Grand Toronto (GTA) où l’offre est limitée.
Zoné E0.6, Milner Business Park soutient des activités industrielles légères, d’entreposage et de distribution, de fabrication légère à moyenne, de recherche et développement, ainsi que des usages axés sur la technologie, favorisant un environnement d’affaires diversifié et résilient. La conception permet d’accueillir des activités allant de la logistique et du stockage à petite échelle à des opérations hybrides bureau-industriel, offrant aux entreprises la possibilité de croître. La propriété élimine l’exposition à la hausse des loyers et à l’incertitude liée aux propriétaires tout en renforçant les bilans grâce à l’appréciation des actifs et à un potentiel futur de revenus passifs.
Situé dans l’un des pôles industriels les plus établis de Toronto, les copropriétés industrielles bénéficient d’un accès immédiat à l’autoroute 401 et d’une connectivité efficace à travers la GTA, avec l’aéroport international Pearson de Toronto à moins de 40 minutes en voiture. La région environnante offre de solides fondamentaux en matière de main-d’œuvre, s’appuyant sur une population qualifiée de plus de 750 000 personnes dans un rayon de 10 kilomètres et à proximité du Collège Centennial et d’autres institutions de formation professionnelle et d’enseignement supérieur. Les commodités voisines, telles que Tim Hortons, McDonald’s et KFC, se trouvent à moins d’un kilomètre. Milner Business Park se distingue comme une opportunité stratégique pour sécuriser un espace industriel flexible dans un corridor d’emploi éprouvé, conçu pour une performance à long terme.