espaces de bureau à vendre près de Hamilton Downtown C

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires d'acquérir une propriété commerciale de premier choix dans un emplacement AAA, à quelques pas de l'Hôpital St. Joseph. Ce bâtiment de 3 900 pi² comprend 3 étages d'espaces de bureaux médicaux et un 4e étage abritant une unité résidentielle avec un appartement de 2 chambres. Le stationnement à l'arrière peut accueillir 14 véhicules, un avantage rare dans le secteur. Actuellement, la propriété génère un revenu net d'exploitation de 120 000 $ (taux de capitalisation de 6,52 %) sous une structure de bail brut, avec des locataires prêts à renouveler pour 5 années supplémentaires ou à libérer les lieux pour une occupation par le propriétaire. Flux de trésorerie positif immédiat avec un fort potentiel à long terme dans l'un des corridors les plus recherchés de Hamilton.

Date de mise en marché :

2025-09-17

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-05

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Cette propriété mixte distinguée offre une opportunité d'investissement unique dans un secteur en plein essor. La propriété combine stratégiquement des unités résidentielles et commerciales, générant des flux de revenus diversifiés avec un potentiel de croissance substantiel. **Caractéristiques de la propriété** **Unités résidentielles :** - 6 unités entièrement rénovées - Toutes les unités sont modernes et actuellement louées, générant un revenu stable. - Les rénovations, complétées en 2024, augmentent l'attrait pour les locataires et les taux d'occupation. **Unités commerciales :** - 2 unités commerciales médicales entièrement louées - Actuellement sous des baux établis, offrant des revenus constants et fiables. **Maison détachée :** - 2 000 pi² - Actuellement louée avec un toit nouvellement installé (2024), contribuant à un flux de trésorerie stable et à la sécurité de l'investissement. **Points forts de l'investissement** **Potentiel exceptionnel de revenu net d'exploitation (NOI) :** - Située dans un marché à forte demande, cette propriété promet des rendements significatifs sur l'investissement. **Flux de revenus diversifiés :** - La combinaison d'actifs résidentiels et commerciaux réduit les risques, assurant une continuité des revenus. **Potentiel de développement futur :** - Des opportunités d'expansion ou de réaménagement existent, augmentant la valeur globale de la propriété. **Emplacement de choix :** - Idéalement située dans un secteur dynamique avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux établissements éducatifs, garantissant une forte demande locative.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-04

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Situé au cœur du secteur médical de Hamilton, à proximité des hôpitaux, des cliniques et des transports en commun. Grande visibilité et accessibilité à pied—idéal pour les professionnels de la santé. Une opportunité exceptionnelle au cœur du dynamique district médical de Hamilton, cette propriété commerciale polyvalente de 16 060 pi² offre un revenu stable, un potentiel de valorisation intégré et des possibilités de réaménagement à long terme. Le niveau inférieur de 1 300 pi² avec sortie extérieure (actuellement utilisé comme espace de rangement) offre un potentiel de revenu futur. Stratégiquement situé sur un pâté de maisons complet—idéal pour un futur réaménagement (sous réserve du zonage).

Date de mise en marché :

2025-08-21

Hamilton Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

CB Metropolitan Commercial Ltd., est heureuse d'offrir à la vente un portefeuille d'investissements industriels flexibles géré par des professionnels offrant un potentiel de développement actuel et futur, situé à côté du célèbre McMaster Innovation Park (MIP) près de l'Université McMaster. Le MIP prévoit développer un « méga-pilier » de 2,8 millions de pieds carrés dans le domaine des sciences de la vie. Les propriétés sont situées à la jonction de l'autoroute 403 et de l'autoroute 8 (rue Main Ouest), dans le quartier Kirkendall North de Hamilton et sont situées à quelques minutes de l'Université McMaster, du centre-ville de Hamilton et à proximité d'un grand quartier résidentiel historique. La région avoisinante a récemment connu une importante revitalisation, sous l'effet de la croissance et de l'influence du MIP. La propriété est désignée dans le Plan officiel de la Ville de Hamilton comme zone industrielle de recherche et développement (M1) qui permet des utilisations telles que bureaux, centres de conférences ou de congrès, hôtel, studio de production, restaurant, commerce de détail et restaurant. Ce portefeuille industriel flexible offre un taux de capitalisation initiale de 5,4 % et offre une possibilité de réaménagement futur progressif, ce qui en fait une occasion d'investissement attrayante. Il y a une occasion immédiate d'aménager une installation de libre-entreposage « approuvée » de 100 097 pi2 sur un terrain sectionné excédentaire. Le fournisseur envisagera également de vendre le portefeuille en tant que parcelles distinctes. Veuillez communiquer avec les agents chargés de l'inscription pour discuter

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-04

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Condominium commercial dans l'immeuble recherché du loft Acclamation. Unité de vente au détail au niveau de la rue avec un super attrait en bordure de rue sur un bloc à forte circulation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-04