espaces de bureau à vendre près de L9A

Hamilton Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Occasion d’investissement de premier plan au centre-ville de Hamilton! Libérez le potentiel de cet immeuble commercial à usage mixte exceptionnel, situé en plein cœur du centre-ville de Hamilton, entouré par un développement rapide de tours d’habitation et par les principaux axes de transport en commun. Offrant deux façades commerciales très visibles sur rue, cette propriété est idéalement positionnée pour générer des revenus immédiats tout en offrant un fort potentiel de redéveloppement futur. L’utilisation actuelle comprend 3 locaux commerciaux/de détail à haute visibilité, 3 logements résidentiels loués, ainsi que 9 espaces de stationnement sur place – une caractéristique rare au centre-ville. Zoné à usage mixte, l’immeuble offre un potentiel de revenus locatifs annuels élevés grâce à des locataires stables, tout en représentant une occasion stratégique d’achat et de conservation dans l’un des corridors urbains à la croissance la plus rapide de Hamilton. Avec le transport en commun à la porte, une densité de population en plein essor et une activité continue de construction de tours dans le secteur, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif clé dans un noyau centre-ville en émergence. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les occupants-propriétaires qui souhaitent profiter à la fois des flux de trésorerie actuels et de l’appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-02

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Situé dans le cœur médical de Hamilton, à proximité des hôpitaux, des cliniques et des transports en commun. Haute visibilité et accessibilité à pied—idéal pour les professionnels de la santé. Une opportunité exceptionnelle au cœur du district médical florissant de Hamilton, cette propriété commerciale polyvalente de 16 060 pieds carrés offre un revenu stable, un potentiel de valorisation intégré et un potentiel de réaménagement à long terme. Le niveau inférieur de 1 300 pieds carrés avec sortie (actuellement utilisé comme entrepôt) offre un potentiel de revenu futur. Stratégiquement situé sur un bloc entier de la ville—idéal pour un futur réaménagement (sous réserve de zonage).

Date de mise en marché :

2025-08-21

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-05

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Cette propriété distinguée à usage mixte offre une opportunité d'investissement unique dans un emplacement en plein développement. La propriété présente un mélange stratégique d'unités résidentielles et commerciales, offrant des sources de revenus diversifiées avec un potentiel de croissance substantiel. Caractéristiques de la propriété Unités résidentielles : 6 unités entièrement rénovées Toutes les unités sont modernes et actuellement louées, générant un revenu stable. Les rénovations achevées en 2024 augmentent l'attrait pour les locataires et les taux d'occupation. Unités commerciales : 2 unités commerciales médicales entièrement louées Actuellement sous des baux établis, fournissant des revenus constants et fiables. Maison détachée : 2 000 pieds carrés Actuellement louée avec un toit nouvellement installé (2024), contribuant à un flux de trésorerie stable et à la sécurité de l'investissement. Points forts de l'investissement Potentiel exceptionnel de NOI : Positionné sur un marché à forte demande, promettant des rendements significatifs sur l'investissement. Sources de revenus diversifiées : Le mélange d'actifs résidentiels et commerciaux réduit le risque, assurant la continuité des revenus. Potentiel de développement futur : Des opportunités existent pour l'expansion ou le réaménagement, augmentant la valeur globale de la propriété. Emplacement de choix : Idéalement situé dans une zone dynamique avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux établissements éducatifs, garantissant une forte demande locative.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-04

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Profitez de vos journées de travail dans un bâtiment historique magnifiquement rénové qui respire le charme de la vieille ville de Hamilton, parfait pour vos besoins professionnels en matière de bureaux. Actuellement utilisée comme cabinet d'avocats, cette propriété offre deux étages d'espace utilisable. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception accueillant, une cuisine avec une salle de bain 3 pièces, et le deuxième étage comprend 3 bureaux et une salle de bain 2 pièces. Le sous-sol inachevé offre suffisamment de rangement. Situé à quelques pas des restaurants branchés et de la rue James S., vous serez fier de travailler aux côtés de voisins estimés.

Date de mise en marché :

2024-09-10

Hamilton Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

CB Metropolitan Commercial Ltd. est heureux d'offrir à la vente un portefeuille d'investissement industriel flexible, géré professionnellement, avec un potentiel de développement présent et futur, situé à proximité du réputé McMaster Innovation Park (MIP) près de l'Université McMaster. MIP prévoit de développer un « Mega Hub » des sciences de la vie de 2,8 millions de pieds carrés. Les propriétés sont situées à la jonction de l'autoroute 403 et de l'autoroute 8 (Main St W), dans le quartier Kirkendall North de Hamilton, à quelques minutes de l'Université McMaster, du centre-ville de Hamilton et à proximité d'un grand quartier résidentiel historique. La région environnante a récemment connu une revitalisation significative, stimulée par la croissance et l'influence de MIP. La propriété est désignée dans le Plan officiel de la ville de Hamilton comme Zone industrielle – Recherche et Développement (M1), permettant des usages tels que bureau, centre de conférence ou de congrès, hôtel, studio de production, restaurant, commerce de détail et restaurant. Ce portefeuille industriel flexible offre un taux de capitalisation initial de 5,4 % avec une opportunité de réaménagement futur par phases, en faisant une opportunité d'investissement attrayante. Il y a une opportunité immédiate de développer une installation de stockage de 100 097 pieds carrés « approuvée » sur un terrain excédentaire séparé. Le vendeur envisagera également de vendre le portefeuille en parcelles séparées. Veuillez contacter les agents de la liste pour en discuter.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-04

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Condominium commercial dans l'immeuble recherché du loft Acclamation. Unité de vente au détail au niveau de la rue avec un super attrait en bordure de rue sur un bloc à forte circulation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-04