espaces de commerce de détail à vendre à T2P

402 8th St SW

Calgary, AB T2P 1Z9

• Commerce de détail à vendre
• 2 200 000 $ CAD
• 1 974 pi²

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Le 402 8 Street SW offre une rare opportunité de réaménagement à usage mixte dans le quartier West End du centre-ville de Calgary. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec une façade sur la 4 Avenue SW et la 8 Street SW, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic routier établi et d'un accès immédiat au cœur urbain de Calgary. Le site se trouve à quelques pas du réseau de sentiers de la rivière Bow et à distance de marche de la station de train léger sur rail 8 Street SW, offrant une connectivité pratique à travers la ville. La propriété est zonée CR20 et a été approuvée pour un développement de grande hauteur, créant une opportunité attrayante pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires cherchant à générer une valeur à long terme dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Calgary. Le zonage permet un développement à usage mixte à haute densité, permettant aux acheteurs de tirer parti de la demande continue pour des projets résidentiels, de bureaux, d'hôtellerie et de commerce de détail dans le marché du centre-ville. Un bâtiment existant de 1 530 pieds carrés, construit en 1928 avec une structure en bois, occupe actuellement le site et génère des revenus locatifs. La propriété rapporte environ 114 000 $ par an en revenus locatifs, offrant un flux de trésorerie pendant que les plans de réaménagement sont évalués ou avancés. Les améliorations supplémentaires sur le site incluent neuf places de stationnement en surface. Située à proximité d'Eau Claire, Kensington, du centre-ville de Calgary et du corridor de la rivière Bow, la propriété est entourée d'un mélange diversifié d'aménagements résidentiels, commerciaux, hôteliers et récréatifs. Grâce à son emplacement central, son potentiel de réaménagement et son flux de revenus existant, cet actif représente une opportunité stratégique d'acquisition dans le paysage en évolution du centre-ville de Calgary.

Coordonnées pour la location:

CDNGLOBAL

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-06

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Mini Market - 738 3rd Ave SW

Calgary, AB T2P 0G7

• Commerce de détail à vendre
• 729 000 $ CAD
• 1 335 pi²
• 1 Unité

• Concierge

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise florissante et un bien immobilier au cœur du centre-ville de Calgary. Ce dépanneur clé en main occupe un condo commercial de 1 335 pieds carrés au rez-de-chaussée, entouré de tours résidentielles et de bureaux. La vente inclut l'entreprise en activité, tout l'équipement, les installations, la clientèle et le bien immobilier titré. En tant que propriétaire, vous contrôlerez votre espace et ne paierez aucun loyer. L'entreprise bénéficie d'une solide réputation, opérant depuis 43 ans au même endroit, dont 22 ans sous la direction de l'actuel propriétaire avec des revenus constants. La propriété offre une excellente visibilité, un fort achalandage piétonnier et une clientèle fidèle provenant des tours environnantes. Les heures d'ouverture sont du lundi au samedi de 9 h à 20 h 30, vous offrant 52 dimanches de congé chaque année pour un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Les frais de condo mensuels de 1 158,25 $ couvrent le gaz, l'eau et la gestion de l'immeuble, ne laissant que l'électricité à payer séparément. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement souterrain assignée. De plus, la possibilité d'ajouter une terrasse à l'avant crée une opportunité intéressante de transformer l'espace en restaurant ou en boulangerie. Cet actif est idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier commercial sécurisé.

Coordonnées pour la location:

FIRST PLACE REALTY

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-02

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617 8th Ave SW

Calgary, AB T2P 1H1

• Commerce de détail à vendre
• 2 400 000 $ CAD
• 12 300 pi²

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Cette propriété à valeur ajoutée située sur la 8e Avenue représente une occasion rare d'acquérir un bien stratégiquement situé, offrant une grande façade et un potentiel de développement polyvalent. Que vous soyez un investisseur cherchant à tirer parti du marché immobilier en plein essor de Calgary ou une entreprise à la recherche d'un emplacement à haute visibilité, cette propriété propose une opportunité d'investissement unique et prometteuse. Ne manquez pas l'occasion de participer à la croissance transformative le long de la 8e Avenue à Calgary.

Coordonnées pour la location:

KPLI Real Estate Corporation

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-08-15

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Prince's Crossing - 738 3rd Ave SW

Calgary, AB T2P 0G7

• Commerce de détail à vendre
• 899 999 $ CAD
• 2 515 pi²
• 1 Unité

• Concierge

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion rare - Condo de vente au détail, médical/bureau à vendre au Prince's Crossing. Situé dans le quartier populaire d'Eau Claire, à quelques pas du célèbre pont de la Paix de Calgary sur la rivière Bow, du réseau City Pathway de Calgary, à un pâté de maisons du parc Prince's Island et à quelques pas du quartier branché de Kensington. Excellent emplacement : sentiers pédestres, boutiques, restaurants et lieux de divertissement au centre-ville. L'unité a été récemment rénovée et possibilité de diviser l'unité en 2 unités. Les autres caractéristiques comprennent un parking souterrain chauffé et un service de sécurité 24 heures sur 24. Ne dérangez pas le propriétaire de l'entreprise.

Coordonnées pour la location:

Highline Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-06

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