espaces de commerce de détail à vendre près de T5J

10909 107 Av NW

Edmonton, AB T5H 0R4

• Commerce de détail à vendre
• 2 799 000 $ CAD
• 2 940 pi²

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Ce site d'angle de 19 166 pieds carrés offre une occasion rare d'acquérir le terrain, le bâtiment et une entreprise de dépanneur bien établie dans un seul ensemble. Situé au centre d'Edmonton, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une accessibilité pratique et d'un potentiel de réaménagement à long terme. Le bâtiment commercial existant de 2 940 pieds carrés, construit en 2017, est entièrement équipé et comprend une opération de dépanneur clé en main avec tout l'équipement et les installations nécessaires. Situé le long du corridor de l'avenue 107—à quelques minutes de l'Université MacEwan, du NAIT et de l'Hôpital Royal Alexandra—cet emplacement dessert une zone urbaine à fort trafic entourée de résidences à haute densité, d'écoles et de commodités. Zoné Usage Mixte (MU h16 f3.5 cf), le site permet une hauteur maximale de 16 mètres et un ratio de surface de plancher (FAR) de 3.5, ce qui autorise un futur réaménagement de type mi-hauteur avec une façade commerciale active au niveau de la rue et des usages résidentiels au-dessus. Cette flexibilité de zonage s'aligne avec la revitalisation en cours dans les quartiers Central McDougall et Queen Mary Park, qui connaissent tous deux un développement significatif.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Cash Canada Net Lease Investment - 8730 118th Ave NW

Edmonton, AB T5B 0T1

• Commerce de détail à vendre
• 2 395 000 $ CAD
• 9 974 pi²

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Bâtiment commercial de ± 7 726 pi² pour un locataire unique, situé sur ± 0,43 acre, entièrement loué à Cash Canada Pawn depuis 2006. Durée du bail – Bail de 15 ans en vigueur jusqu’en octobre 2040, avec une option de renouvellement de 5 ans. Emplacement stratégique – Comprend le plus grand entrepôt de tous les sites Cash Canada à Edmonton, servant de centre pour la réception d’articles d’inventaire volumineux provenant d’autres succursales, et est l’un des emplacements les plus performants de Cash Canada. Améliorations récentes – Membrane de toit SBS, unités de CVC sur le toit, et stationnement en asphalte. Zone d’amélioration commerciale – Situé dans la zone BIA de l’avenue Alberta; admissible à la subvention d’amélioration des vitrines de la Ville d’Edmonton. Force de l’investissement – Flux de revenus stable à long terme soutenu par un locataire réglementé avec plusieurs succursales et plus de 25 ans d’expérience opérationnelle à travers l’Ouest canadien.

Coordonnées pour la location:

Hughes Commercial Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Studio Off Whyte - 10416 81st Ave NW

Edmonton, AB T6E 1X4

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 695 000 $ CAD
• 1 600 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Idéal pour un salon de tatouage, de massage, de coiffure, un bureau ou un commerce de détail général.

Coordonnées pour la location:

Royal Park Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

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10510 105 St NW

Edmonton, AB T5H 2W7

• Commerce de détail à vendre
• 3 500 000 $ CAD
• 10 078 pi²

• Métro

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

50 % occupé Bâtiment de 10 078 pieds carrés Construit en 1984 et entièrement rénové en 2021 À 2 minutes à pied de Roger's Arena sur la ligne LRT Arena Puissance électrique élevée Situé directement au nord de l'Université Grant MacEwan Convient pour les restaurants, le commerce de détail général et les activités de production Un important réaménagement est en cours dans la région, indiquant une opportunité d'appréciation substantielle Documents de soutien disponibles sur demande, y compris un ESA propre, un RPR, un plan de site, des plans architecturaux et mécaniques complets

Coordonnées pour la location:

Lizotte & Associates Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

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10508 109 St NW

Edmonton, AB T5H 3B2

• Commerce de détail à vendre
• 4 900 000 $ CAD
• 10 029 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Occasion d’investissement – Immeuble entièrement loué avec potentiel d’occupation partielle par le propriétaire Excellente occasion d’investissement avec 100 % de l’immeuble actuellement loué, offrant un revenu stable. De plus, environ 3 000 pi² sont actuellement occupés par le propriétaire, ce qui offre la possibilité d’une occupation par le propriétaire ou d’une relocation pour générer un revenu supplémentaire. Cette propriété représente un équilibre idéal entre la stabilité d’un investissement clé en main et la flexibilité pour un propriétaire-utilisateur cherchant un espace pour ses propres activités commerciales.

Coordonnées pour la location:

Quattro Group Properties Ltd.

Date de mise en marché :

2025-10-24

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10511 82 Av NW

Edmonton, AB T6E 2A3

• Commerce de détail à vendre
• 2 888 000 $ CAD
• 7 100 pi²

• Accès 24 heures

Edmonton Commerce de détail à vendre - South Central

Emplacement de choix sur l'avenue Whyte pour investisseur ou propriétaire/utilisateur - Bâtiment commercial de deux étages divisé pour deux locataires - Fort achalandage piétonnier et automobile dans le quartier animé et historique de magasinage et de restauration d'Edmonton - Le rez-de-chaussée et le deuxième étage peuvent être loués ensemble ou séparément - Stationnement à l'arrière disponible (3 places) - Rez-de-chaussée/Niveau inférieur - ancien restaurant (60 places) avec équipements existants et matériel de cuisine - Deuxième étage - ancien lieu de musique/bar (150 places) avec certains équipements, incluant un bar avec 16 robinets, hotte de ventilation, conduites de gaz et plomberie dans la cuisine

Coordonnées pour la location:

AICRE Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Whyte Avenue Decadence Building - 10760 82nd Ave NW

Edmonton, AB T6E 2A8

• Commerce de détail à vendre
• 1 799 000 $ CAD
• 5 412 pi²

Edmonton Commerce de détail à vendre - South Central

- 3 200 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée donnant sur l'avenue Whyte - Unité résidentielle de 1 200 pieds carrés au deuxième étage - Le rez-de-chaussée est divisé en deux unités - Hotte et système de compensation d'air installés dans la moitié ouest de l'espace - À 5 pâtés de maisons de l'Université de l'Alberta - Fort achalandage en journée - 4 places de stationnement tandem à l'arrière (8 places au total) - Stationnement payant devant le bâtiment

Coordonnées pour la location:

Lizotte & Associates Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-07

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6932 104th St NW

Edmonton, AB T6H 2L7

• Commerce de détail à vendre
• 1 400 000 $ CAD
• 8 065 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Edmonton Commerce de détail à vendre - South Central

Incroyable opportunité de posséder un immeuble à usage mixte très en vue à Allendale ! Situé au 6932 104 St NW, cet espace polyvalent de 8 065 pi² comprend deux unités commerciales au rez-de-chaussée et deux grandes suites résidentielles à l'étage. Zoné DC1, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales. À l'étage, on trouve une unité de 1 493 pi² avec 3 chambres et une autre de 1 745 pi² avec 4 chambres, toutes deux bien entretenues et prêtes à générer des revenus. Située directement sur Calgary Trail, cette propriété bénéficie d'un trafic quotidien important et d'une visibilité exceptionnelle. Une grande murale réalisée par l'artiste renommé Dave Thomas ajoute du caractère et attire l'attention. Avec le parc de l'école secondaire Strathcona en face et le futur centre récréatif Rollie Miles à proximité, c'est un emplacement de choix avec un flux piétonnier constant et une valeur à long terme. Un investissement rare offrant flexibilité, potentiel de revenus et perspectives d'avenir dans un corridor central.

Coordonnées pour la location:

Park Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-02

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