St. Albert Flex à vendre - Outlying
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !
Ce bâtiment commercial exceptionnel de 8 050 pi² sur deux étages, à usage polyvalent, offre trois adresses distinctes et est situé dans le très recherché parc d'affaires Campbell. Construit avec des matériaux durables en coffrage isolant (ICF) et fini avec du stuc et de la pierre, cette propriété garantit une efficacité à long terme, une solidité remarquable et une allure extérieure impressionnante. Situé sur un terrain de 21 800 pi², il comprend également un grand enclos entièrement clôturé, idéal pour une vaste gamme d'usages commerciaux ou d'investissement.
Caractéristiques intérieures :
- 3 110 pi² d'entrepôt chauffé
- 4 940 pi² d'espace de bureaux de haute qualité
- 797 pi² d'espace mezzanine
- Cour clôturée de 3 500 pi²
- 3 quais de chargement avec portes de 14 pi de hauteur
- Service électrique de 400 ampères
- Unités de chauffage et climatisation sur le toit
- Système de sécurité avancé
- 4 salles de bain + cuisines
- 22 places de stationnement
La propriété est configurée pour accueillir trois unités commerciales distinctes, ce qui en fait une option idéale pour des propriétaires-utilisateurs, des locataires ou des investisseurs cherchant à générer plusieurs sources de revenus. Avec une disposition fonctionnelle, des améliorations modernes, une qualité de construction exceptionnelle et un espace extérieur/stationnement généreux, ce bâtiment peut répondre à une grande variété d'opérations commerciales.
Voici une occasion rare d'acquérir un actif commercial à la fine pointe, avec plusieurs adresses, dans l'un des parcs d'affaires les plus prisés de la région. Ne manquez pas cette opportunité !