espaces de commerce de détail à vendre près de K2C

18 Antares Dr

Ottawa, ON K2E 1A9

• Bureau à vendre
• 28 348 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception

Ottawa Bureau à vendre - West Central

La propriété est offerte entièrement vacante, offrant à un propriétaire-occupant l'opportunité d'acquérir un actif de qualité dans un parc d'affaires bien établi, tout en laissant la possibilité de conserver le locataire actuel. Construite en 1993, la propriété comprend environ 28 348 pieds carrés (pi²) d'espace, incluant un composant de bureaux sur deux étages (15 897 pi²) et une aire flexible/salle d'exposition contiguë de plain-pied (12 451 pi²). Située sur un terrain de 1,76 acre, le bâtiment propose des commodités telles que des douches sur place à chaque étage, un balcon extérieur au deuxième étage, ainsi qu’un stationnement généreux avec 95 places pour les employés et les visiteurs. La propriété est accessible par deux entrées menant directement à l’aire de stationnement spacieuse. Avec une forte attractivité visuelle et une disposition flexible, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant souhaitant établir une présence marquante et durable dans la ville. Idéalement située dans le parc d'affaires établi de Rideau Heights, la propriété se trouve à proximité de Hunt Club Road, l'axe principal est-ouest d'Ottawa et de son pôle commercial bien développé. Ce secteur offre un mélange diversifié de centres commerciaux, de commerces indépendants et de services essentiels. Elle est également positionnée à proximité de l’Aéroport international Macdonald-Cartier d’Ottawa.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield Ottawa

Date de mise en marché :

2025-08-22

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1884 Merivale Rd

Ottawa, ON K2G 1E6

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 599 000 $ CAD
• 1 100 pi²
• 1 Unité

Ottawa Commerce de détail à vendre - West Central

Excellente occasion d'acquérir ce condo commercial. Le zonage permet de nombreux usages, allant du commerce de détail, bureau au restaurant. L'unité est située le long de l'une des routes les plus fréquentées d'Ottawa. 2 places de stationnement incluses, mais il y a beaucoup de stationnement supplémentaire disponible. Disponible le 1er avril 2026 ou plus tôt si vous souhaitez assumer le locataire.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Team Realty

Date de mise en marché :

2025-12-12

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595 W Hunt Club Rd

Ottawa, ON K2G 5X6

• Commerce de détail à vendre
• 3 595 000 $ CAD
• 8 993 pi²

Ottawa Commerce de détail à vendre - West Central

Opportunité d'investissement de premier choix pour acquérir une propriété commerciale sur 0,78 acre avec une grande visibilité à l'un des intersections les plus fréquentées d'Ottawa, adjacente au Nepean Crossroads Centre et exposée à près de 94 000 véhicules quotidiennement. Le bâtiment de 8 993 pieds carrés est entièrement loué, incluant Bell Canada, Massage Addict, Safety House et Smoke FX. Une base de locataires solide avec des augmentations de loyer assurant un revenu stable à long terme. Les locataires voisins incluent Canadian Tire, Rona, Dollarama, Mark's, The Brick, LCBO, Structube et plus encore. Revenu net d'exploitation de 178 778,00 $ (2024). Les loyers actuels du marché sont en dessous de la position du marché, ce qui positionne la propriété pour un fort potentiel futur. Conçu à l'origine avec la possibilité d'agrandir la surface de vente au rez-de-chaussée de 2 200 à 2 400 pieds carrés supplémentaires, la propriété offre un fort potentiel futur. Avec aucun coût de capital majeur anticipé pour de nombreuses années et un rapport environnemental de Phase 1 propre disponible, c'est une occasion rare d'acquérir un investissement sûr et performant dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Creppin Realty Group Inc,Brokerage

Date de mise en marché :

2025-10-04

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