espaces flex à vendre près de H1H

373-451 Lebeau Boul

Saint-Laurent, QC H4N 1S3

• Local d'activités à vendre
• 2 975 000 $ CAD
• 12 410 à 23 400 pi²
• 3 Unités

Saint-Laurent Industriel à vendre

L’immeuble est situé dans le parc industriel de Saint-Laurent à Montréal, près des autoroutes 15 et 40. Il s’agit d’un bâtiment industriel en cours de conversion en unités de copropriété commerciale. La hauteur libre est d’environ 16,6 pieds et chaque unité comprend au moins un quai de chargement.

Coordonnées pour la location:

PROFUSION IMMOBILIER R.B.

Date de mise en marché :

2026-03-30

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2251 Av Papineau

Montréal, QC H2K 4J5

• Flex à vendre
• 2 250 000 $ CAD
• 7 500 pi²

• Climatisation

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Emplacement stratégique ! Le 2251 av. Papineau, au coeur de Ville-Marie, à 1 km du centre-ville et à une minute du pont Jacques-Cartier. Immeuble industriel d'env. 7 500 pi² (aire) comprenant bureaux et entrepôt avec plafonds de ±18 pi, grande porte de garage et stationnement privé. Actuellement occupé par un studio de production vidéo, il offre un espace lumineux et flexible. Idéal pour production, distribution ou bureaux créatifs. Financement partiel possible. Occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Real Estate Services Ltd; Brokerage

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-02

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7171-7181 Boul Saint Laurent

Montréal, QC H2S 0B2

• Local d'activités à vendre
• 1 499 999 $ CAD
• 2 150 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

CONDO COMMERCIAL récemment loué avec un bail de 10 ans (+ option) à un client dans le domaine de la restauration.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

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4360 Ch de la Côte-de-Liesse

Mt Royal, QC H4N 2P7

• Flex à vendre
• 11 900 000 $ CAD
• 58 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureau). Actuellement, l'ensemble du bâtiment est loué. Excellente opportunité pour un propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé auprès de la banque actuelle. • Revenu net d'exploitation (NOI) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur lors du processus de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23

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4260-4290 Rue Garand

Laval, QC H7L 5Z6

• Industriel à vendre
• 1 895 000 $ CAD
• 5 291 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Laval Flex à vendre

Ce condo industriel de haute qualité représente une occasion rare pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un espace moderne et efficace avec un potentiel de revenus. Offrant environ 5 291 pieds carrés, la propriété comprend des configurations d’entrepôt et de bureau conçues pour équilibrer la fonctionnalité opérationnelle avec une image professionnelle. L’entrepôt est équipé d’une porte d’entrée de 14 pieds et d’une hauteur libre généreuse, offrant une flexibilité optimale pour le stockage, la fabrication légère ou la distribution. Les espaces de bureau s’étendent sur deux niveaux et présentent un aménagement contemporain avec plusieurs bureaux fermés, une salle de réunion et une abondante lumière naturelle. Les entrées indépendantes permettent une double occupation, offrant une solution efficace pour les entreprises envisageant des options de sous-location. Les infrastructures clés incluent un service électrique de 600 volts, trois salles d’eau et une préparation clé en main, garantissant une occupation immédiate et fluide avec un investissement en capital minimal. Idéalement situé dans le parc industriel Boisé de l’Équerre à Laval, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité aux principales autoroutes et au transport en commun, ce qui la rend facilement accessible pour les employés, les clients et la logistique. Sept espaces de stationnement extérieurs dédiés et un garage chauffé double largeur intégré complètent cette installation complète et prête pour l’avenir. Cet actif représente une combinaison convaincante d’espace fonctionnel, d’image corporative solide et de rétention de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Du Cartier Inc.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-27

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11840-11862 54e Av

Montréal, QC H1E 1M9

• Industriel à vendre
• 499 500 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies à Montréal, cette unité industrielle de 1 500 pi² offre une occasion rare pour les entreprises à la recherche de fonctionnalité et d’un emplacement stratégique. Construite en 1977 et entretenue avec soin, la propriété offre une hauteur libre de 15 pieds, une porte de garage industrielle automatisée pour un chargement efficace, ainsi qu’un espace de bureau dédié avec salle de bain privée — idéal pour les opérations nécessitant à la fois un espace de travail et une zone administrative pratique.

Coordonnées pour la location:

Synercom

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-05

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206-208 Boul Crémazie E Crémazie E

Montréal, QC H2P 1E3

• Flex à vendre
• 1 599 000 $ CAD
• 8 144 pi²

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Fully renovated with high-end materials, this building located at the corner of Highway 40 and Saint-Denis Boulevard, just steps from the Crémazie metro station, offers exceptional visibility and quick access to major roadways. The property includes a garage on the ground floor and a spacious commercial space on the upper floor (4,072 sq. ft. each), which can be sold together or separately, with potential for elevation up to 6 stories. Garage — Unit 206 (ground floor) Area of 4,072 sq. ft., 12 ft garage door opening onto the alley and 12 ft ceilings. Perfect for storage, light mechanics, logistics, or commercial fleet. Possibility to add a bathroom. Commercial Space — Unit 208 (2nd floor) Space of 4,072 sq. ft. 90% finished, including: • 12 ft ceilings • large bright reception area • two closed offices (18’ × 13’7’’ and 18’8’’ × 16’10’’) • vast open area • three bathrooms • kitchenette • large private terrace • Roof 2021 (elastomer membrane) • Superior sound and energy insulation (laminated windows, sprayed urethane) Ideal for an owner-occupant or tenant wishing to combine garage and commercial space. Some finishes remain to be completed, with the possibility of being done by the seller or buyer/tenant according to needs and negotiated conditions. A rare opportunity to occupy a versatile space in a growing area, offering a unique combination of garage and commercial offices.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-03

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