immeubles d’appartements à vendre à Alberta

Taber Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble d'appartements de trois étages et 29 unités sans ascenseur offre une solide opportunité d'investissement dans la communauté en pleine croissance de Taber. Construit en 1980 et largement rénové, le bâtiment est en excellent état et conçu pour une durabilité à long terme et un attrait pour les locataires. La répartition des logements comprend 11 appartements d'une chambre et 18 appartements de deux chambres, chacun doté d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de placards de rangement et de linge, ainsi que d'une salle de bain complète. Les unités au-dessus du niveau du sol bénéficient de balcons privés avec portes-fenêtres coulissantes, tandis que les espaces communs incluent des patios en béton pour BBQ à l'usage des résidents. Les terrains sont soigneusement aménagés avec des arbres matures, des arroseurs intégrés et une clôture périmétrique, complétés par des allées, des voies d'accès et des aires de stationnement en béton. Les résidents profitent de 56 places de stationnement avec prises électriques et d'espaces extérieurs bien entretenus qui améliorent l'attrait visuel. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit en membrane torchée et un nouveau système de ventilation installé en 2016, garantissant une performance efficace du bâtiment. Le chauffage est assuré par des systèmes de plinthes chauffantes à eau chaude, soutenus par un service électrique de 400 ampères, des compteurs séparés, des réservoirs d'eau chaude et une fournaise à air pulsé pour les couloirs pressurisés. Des revenus supplémentaires sont générés par les installations de buanderie sur place, rapportant en moyenne environ 45 $ par unité par mois. Avec sa combinaison d'infrastructures modernisées, d'aménagement paysager établi et de flux de revenus éprouvé, cette propriété représente un investissement multi-familial convaincant dans un marché stable et attrayant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Lloydminster Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble locatif de 8 appartements est exactement l'opportunité que vous recherchiez. Il comprend 5 unités de 2 chambres et 3 unités de 1 chambre. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans avec des améliorations et des mises à niveau du système de chauffage, une isolation supplémentaire dans le grenier, des fenêtres en PVC, une toiture en métal - trois appartements ont été rénovés au cours des dernières années, dont un a subi une transformation complète au cours des 2 dernières années. L'immeuble compte deux unités louées en tant qu'Airbnb pour des séjours de courte durée, tandis que les autres unités sont louées sur une base mensuelle. C'est un immeuble bien géré qui a généré un revenu total de 141 229,45 $ du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025 - après le nettoyage Airbnb/nettoyage des couloirs, le déneigement et l'entretien des pelouses, la gestion immobilière, les ordures, l'assurance de l'immeuble, les taxes foncières, les services publics et les réparations et l'entretien, cet immeuble a généré un revenu total de 80 073,00 $. Situé dans un quartier résidentiel calme, entouré d'un lotissement résidentiel stable, cet immeuble de 8 appartements est un investissement parfait qui nécessite peu d'efforts pour être maintenu. MLS # A2273578

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Grande Prairie Multi-résidentiel à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Immeuble à usage mixte entièrement occupé comprenant 2 unités commerciales et 7 appartements résidentiels au cœur du centre-ville de Grande Prairie. Les locataires commerciaux sont très long terme et les unités résidentielles sont toujours très demandées, vous offrant un flux de trésorerie fiable à long terme. Stationnement pour les locataires situé derrière le bâtiment. Dispose également d'une buanderie à pièces pour un revenu supplémentaire. Prix de vente attractif avec un taux de capitalisation de 8 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

Wood Buffalo Multi-résidentiel à vendre

Franklin Place offre une opportunité d'investissement clé en main convaincante au cœur de Fort McMurray, la capitale énergétique de l'Alberta. Cette propriété à usage mixte entièrement rénovée comprend 44 unités résidentielles et 12 baies commerciales totalisant 16 837 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux. Avec un taux d'occupation de 100 % pour les deux composantes, l'actif génère un flux de trésorerie immédiat et offre un potentiel de valorisation à long terme. Le mélange de suites résidentielles comprend des studios, des unités d'une chambre et des unités à deux chambres sur deux niveaux, avec buanderie partagée, grands balcons, rangement dans la suite et plafonds de 9 pieds. Les locataires commerciaux bénéficient de baies climatisées et d'une grande visibilité le long de l'avenue Franklin, le principal corridor commercial de la ville. Le bâtiment a subi d'importantes rénovations en 2019, incluant de nouveaux systèmes mécaniques, des intérieurs modernisés, une toiture mise à jour et des espaces communs rafraîchis, minimisant ainsi les besoins en capital à court terme. Idéalement situé à distance de marche des principales commodités telles que Walmart, Canadian Tire et le Northern Lights Regional Health Centre, la propriété offre un accès direct à l'autoroute 63 et aux lignes de transport en commun. Le quartier environnant soutient une base de locataires stable composée de professionnels de la santé, d'artisans et d'étudiants. Les fondamentaux du marché multifamilial de Fort McMurray sont solides, avec des revenus moyens des ménages approchant les 189 000 $, une croissance démographique annuelle de 4,9 % et des taux de vacance locative en baisse. Avec des loyers résidentiels actuellement en moyenne 20 % en dessous du marché, les investisseurs disposent d'une voie claire pour la croissance des revenus grâce au renouvellement des baux et à l'optimisation des tarifs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-25

Athabasca Multi-résidentiel à vendre

Cornwall Place est un complexe d'appartements de soixante-dix-huit unités situé au 3210 Cornwall Drive à Athabasca, Alberta. Il comprend un immeuble de quarante appartements et trente-huit suites de style maison de ville. L'immeuble d'appartements est une construction en bois de trois étages et demi sans ascenseur. Les maisons de ville sont des bâtiments de construction en bois à deux étages. Ils ont été construits en 1985. Le stationnement est en surface et pavé. La répartition totale des suites dans l'immeuble d'appartements est de 11 suites d'une chambre et 29 suites de deux chambres. Les suites de maison de ville sont toutes des suites de trois chambres. Une suite de deux chambres dans l'immeuble d'appartements est utilisée comme bureau, mais peut être reconvertie en suite de 2 chambres. Onze des suites ont été rénovées, à l'exception des armoires de cuisine. Les suites de maison de ville ont des sous-sols non finis et une buanderie dans la suite. Tous les frais d'électricité sont payés individuellement par les locataires. Les toits des bâtiments ont été remplacés il y a 18 ans.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

L'offre comprend deux unités vendues ensemble pour 620 000 $, offrant une superficie combinée idéale pour un investissement ou une utilisation par le propriétaire. Avec un taux de capitalisation attrayant de 7 % et un zonage CC-X, la propriété soutient une gamme d'applications commerciales. La disponibilité immédiate permet aux acheteurs de profiter du marché florissant de Beltline à Calgary sans délai. C'est une occasion rare de sécuriser un espace très visible dans un corridor urbain à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-25

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South

Les maisons de ville Edwards sont situées au 248 Edwards Drive à Edmonton, en Alberta. Il s'agit d'un complexe de maisons de ville de sept bâtiments comptant 44 logements. Il a été construit entre 2012 et 2014. Chaque unité est de deux étages, avec 3 chambres et 2,5 salles de bains. Toutes les unités sont au-dessus du niveau et il n'y a pas de sous-sol. Chaque unité dispose d'un seul garage attenant. La superficie totale en pieds carrés de chaque unité, à l'exclusion du garage, est de 1 183 pieds carrés. 95 places de stationnement totales. Site de 3,17 acres. L'extérieur comprend principalement des revêtements de vinyle ainsi que des détails en pierre et des bardeaux d'asphalte sur les toits à sommet. D'autres améliorations au site comprennent l'aménagement paysager du périmètre, les allées, les clôtures, les bordures et les poteaux d'éclairage.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-06

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

L'inclusion de deux stationnements souterrains est un atout supplémentaire qui contribue à la commodité et à l'accessibilité de la propriété. Les acheteurs potentiels intéressés par un espace élégant et adaptable dans un emplacement privilégié sont encouragés à explorer cette opportunité plus avant. Emplacement : Situé au centre d'un immeuble en béton avec des finis haut de gamme, offrant un cadre attrayant pour les commerces de détail ou les bureaux. Configuration actuelle : L'unité est actuellement en forme de café/bar et s'étend sur deux niveaux. Stationnement : Comprend l'avantage de deux stationnements souterrains intitulés, améliorant l'accessibilité pour les occupants et les clients. Zonage : Désigné comme entrepôt urbain (UW), permettant une variété d'utilisations dans le commerce de détail et les bureaux. Flexibilité : La conception et le zonage offrent de la souplesse aux diverses entreprises pour adapter l'espace à leurs besoins spécifiques. Prix de vente : L'unité est disponible à la vente au prix de 995 000,00$.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-29

Cochrane Multi-résidentiel à vendre - Rocky View County & Outlying

Prime Downtown Cochrane Commercial Condo Bay — À vendre à l'unité ou avec baie 3 (897 p2) et baie 4 (1 134 p2) ! Une occasion exceptionnelle pour les propriétaires d'entreprises et les investisseurs ! Baies de condominiums commerciaux modernes au cœur du centre-ville de Cochrane, situées sur la rue Railway, juste en face de la gare Cochrane. Cet emplacement à haute visibilité et propice à la marche se trouve dans une zone en croissance rapide, ce qui assure une circulation piétonnière régulière et une exposition commerciale. Parfait pour les entreprises occupées par leur propriétaire ou les locations d'investissement. Espaces modernes et bien entretenus — Minimal de travail nécessaire pour être opérationnel. Que vous cherchiez à créer votre propre entreprise ou à élargir votre portefeuille de placements, ces espaces polyvalents offrent un potentiel incroyable dans l'un des quartiers commerciaux les plus recherchés de Cochrane. *Espace disponible avec préavis de 8 mois.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-27

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Constructeurs Investisseurs, voici l'occasion d'acheter un appartement générant des revenus, 11 suites de grande 1 chambre, très bien entretenu au fil des ans, immeuble en brique à désirer, ce terrain et ce bâtiment de 6500 pi.c.. occupation du terrain CC-MXH LOIN DE 5 LOIN POURRAIENT ÊTRE AUGMENTÉS JUSQU'À 9 LOIN AVEC L'APPROBATION DU SERVICE D'URBANISME Excellent emplacement à BELTLINE .Profitez de la population croissante de Calgary, jeune et entrepreneuriale l'environnement et l'évolution rapide du paysage urbain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-03

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Découvrez une incroyable opportunité d'investissement avec cette spacieuse propriété de 8 unités ! Chaque unité dispose de 3 chambres à coucher et de 2 toilettes bien aménagées, offrant à la fois confort et commodité. Niché dans un endroit privilégié, cet édifice offre le mélange parfait de vie urbaine et de tranquillité. Avec sa conception moderne, son grand stationnement et sa proximité des écoles, du magasinage et du transport, c'est un choix idéal pour les investisseurs avertis ou ceux qui recherchent un endroit où appeler chez eux. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété remarquable qui promet d'excellents rendements et un endroit merveilleux où vivre. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples renseignements et pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-09-23

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bienvenue à l'ÉLÉMENT sur 1ST ST & RIVERFRONT dans le quartier chinois privilégié du centre-ville de CALGARY, cet immeuble en béton de 9 étages avec 30 unités de condominiums locatifs présentant des suites de 1 et 2 chambres. Le dernier 8e étage se compose de 3 unités de penthouse avec une vue imprenable sur la rivière et l'horizon du centre-ville, également l'accès au dernier étage DEMOME et à l'extérieur où tout le monde peut sortir, barbecue et profiter de la vue. Les 6 autres étages sont toutes des unités résidentielles, l'étage principal ayant deux baies commerciales au détail actuellement 1 est loué à un dépanneur très prospère et l'autre baie est actuellement utilisée comme bureau par l'équipe de gestion, qui peut être louée pour des revenus supplémentaires. L'édifice est doté d'un petit stationnement souterrain, mais utile, qui sert à générer des revenus supplémentaires. Ce bâtiment en brique haut de gamme a été construit à l'aide de produits haut de gamme et de très bonne qualité, ce qui en fait une propriété durable produisant des revenus et pouvant se diviser, car elle est entièrement sous un titre. TANT DE POTENTIEL ! ! Veuillez appeler pour organiser une présentation ou pour obtenir de plus amples renseignements.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-07-18

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Excellente occasion d'investissement. Chaque unité a 1 088 pi2 sur 2 étages plus sous-sol

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-07-06

Red Deer Multi-résidentiel à vendre

Le mélange de suites est composé de 15 suites à une chambre, de 20 suites à une chambre et d'un den et de 20 suites à deux chambres. Chaque suite est complète avec des planchers de vinyle de luxe, des armoires modernes dans les cuisines et les salles de bains et des tapis à poils bas dans les chambres et les tanières. Frais de condominiums actuels de 114 417,84$.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-03-17

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bâtiment de caractère dans le centre-ville Blocs de l'aréna Rogers et de l'université MacEwan Bâtiment à usage mixte

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-09-18

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Communauté riveraine d'Inner City située sur une propriété privée Cul-de-Sac. Le taux de plafonnement est calculé sur le potentiel de location brut de 3 550$ par mois et par unité. Les services publics d'eau et d'égout sont inclus dans les frais relatifs aux aires communes. Taxes foncières pour les 4 maisons de ville : 953 $/mois. Tous les nouveaux bardeaux en caoutchouc recyclé GEM installés à l'été 2021. Coûts de fonctionnement pour les 4 maisons en ville : 2 608 $/mois (comprend tous les frais d'entretien, fonds de réserve, assurance des biens, eau et égout) Chaque maison mitoyenne dispose de 3 chambres, 2,5 salles de bains, garage chauffé attenant, balcon et/ou cour arrière privée clôturée. Option pouvant être vendue en tant que maisons individuelles à prix variable à partir de 799 000$, en regroupant 1 à 4 maisons mitoyennes ou en tant que société détenant 100 % des 4 maisons mitoyennes

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2018-10-12

Red Deer Multi-résidentiel à vendre

Le parc de maisons mobiles Creekside offre une combinaison rare de revenu stable et un potentiel de développement significatif au centre de Red Deer, Alberta. Ce site de 10,93 acres est actuellement opérationnel avec 77 emplacements presque entièrement occupés, générant un flux de trésorerie fiable tout en offrant une flexibilité pour un développement futur. Récemment rezoné en Résidentiel Haute Densité (R-H), la propriété peut accueillir jusqu'à 300 unités résidentielles, y compris des appartements, des maisons en rangée et des logements avec services, avec un potentiel supplémentaire pour des commodités à usage mixte telles que des garderies et des commerces spécialisés. Situé stratégiquement à proximité de l'avenue Gaetz, le principal corridor nord-sud de Red Deer, adjacent au Red Deer Resort & Casino et proche du Centre Hospitalier Régional et du Red Deer Polytechnic, le site bénéficie d'une forte connectivité et d'aménagements environnants, renforçant à la fois la demande actuelle et l'attrait du marché futur. Creekside représente une opportunité unique pour les développeurs de tirer parti de la croissance de Red Deer, en combinant emplacement privilégié, échelle et flexibilité de zonage pour une transformation résidentielle par phases ou à grande échelle.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-11-19

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South

Pine Creek Manor offre aux investisseurs une occasion rare d’acquérir un immeuble multirésidentiel moderne et stabilisé dans l’un des sous‑marchés à la croissance la plus rapide d’Edmonton. Situé à Jackson Heights, dans le secteur de Mill Woods, ce complexe de 174 logements comprend deux immeubles de quatre étages sur un terrain de 4,6 acres, complétés en 2018. L’actif présente un mix de logements très recherché, avec 99,5 % des unités aménagées en spacieux appartements de deux chambres – plusieurs dépassant 900 pi² – conçus pour attirer des familles locataires à long terme à la recherche de confort, de commodité et d’un fort sentiment de communauté. Chaque unité est dotée de laveuse-sécheuse dans le logement, d’air climatisé, de comptoirs en quartz, d’appareils électroménagers en acier inoxydable ainsi que de balcons ou patios privés. Les immeubles offrent un accès sécurisé sans clé, des systèmes d’intercom et une surveillance vidéo 24 heures sur 24. Avec 289 cases de stationnement extérieures avec prise électrique, la propriété affiche un solide ratio de stationnement de 1,66 case par logement. Stratégiquement situé près de Whitemud Drive et de la 50e Rue, Pine Creek Manor offre un accès direct aux principaux axes de circulation, notamment Anthony Henday Drive et Gateway Boulevard. Les résidents bénéficient de la proximité du Mill Woods Recreation Centre, de l’Hôpital Grey Nuns, du Mill Woods Town Centre et de la ligne Valley Line West du TLR. Le secteur environnant offre une abondance de commerces de détail, de restaurants et de services éducatifs, ce qui favorise la rétention des locataires et la croissance des loyers. Le sous‑marché du sud‑est d’Edmonton connaît une forte croissance démographique, stimulée par l’immigration et la présence de familles. Avec un taux d’inoccupation de seulement 2,9 % et un loyer moyen de 1 776 $ pour les appartements de deux chambres, Pine Creek Manor est bien positionné pour offrir un rendement solide et une appréciation du capital à long terme. L’absence de contrôle des loyers à Edmonton et la demande croissante pour des immeubles locatifs construits à cette fin renforcent davantage l’attrait de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - North

99 suites actuellement disponibles à l'achat | 124 suites au total. La propriété se compose de quatre immeubles résidentiels en copropriété à unités multiples, ainsi qu'un stationnement central.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-18

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - North

Combinaison de suites attrayante : 63 % de la gamme de suites comprend des suites d'une ou deux chambres, répondant aux besoins des familles, des couples et des jeunes professionnels de la région. Améliorations majeures en immobilisations : Presque toutes les améliorations aux immobilisations sont terminées, y compris le revêtement extérieur, les balcons, les fenêtres, le toit, les pièces mécaniques et les aires communes. Emplacement idéal pour les déplacements domicile-travail : Situé le long de l'avenue 132, l'établissement offre une excellente connectivité avec le transport en commun à sa porte et l'autoroute Yellowhead à seulement 7 km au sud. Son emplacement privilégié en face du parc Grand Trunk et du parc Rosslyn ajoute à l'attrait des locataires, alliant commodité et accès aux espaces verts.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-30

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Nouvelle Construction 4-Plex | 4 Suites Légales | Opportunité d'Investissement Multifamilial en Centre-Ville Type d'Investissement : Résidentiel Multifamilial (4 unités) Classe d'Actif : Multifamilial à Faible Hauteur / Infill Propriété : Pleine Propriété Le 227 31 Avenue NE présente un nouveau quadruplex construit comprenant quatre suites légales entièrement autonomes dans un corridor locatif solide du centre-ville de Calgary. Cet actif multifamilial construit à cet effet offre aux investisseurs un potentiel de revenu stable avec une appréciation à long terme. Aperçu de la Propriété Chaque unité comprend : • Des agencements de vie et de salle à manger à concept ouvert • Des cuisines modernes avec des comptoirs en pierre et des armoires de qualité • Des ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable • Buanderie dans la suite • Entrées séparées • Finitions durables et faciles à entretenir • Systèmes mécaniques à haute efficacité La propriété est conçue pour minimiser les coûts opérationnels tout en maximisant l'attrait locatif. Les finitions extérieures contemporaines et la construction professionnelle offrent une durabilité à long terme et un attrait visuel fort. Points Forts de l'Investissement • Construction toute neuve • 4 suites locatives légales • Emplacement avec forte demande locative • Actif clé en main générateur de revenus • Adapté au financement conventionnel ou assuré par la SCHL • Idéal pour les investisseurs à long terme Emplacement Située dans le corridor établi du centre-ville nord-est de Calgary, la propriété offre un accès rapide à : • Le centre-ville de Calgary • Les principales routes de transport • Le transport en commun • Les centres de commerce et d'emploi • Les écoles et les commodités communautaires La zone environnante continue de voir un redéveloppement et une intensification constants, soutenant la croissance de la valeur à long terme. Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un actif résidentiel de 4 unités nouvellement construit dans un marché du centre-ville où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South

Cet immeuble d'appartements de type quatre-plex est situé au 10139 - 80 Street à Edmonton, Alberta, dans le quartier de Forest Heights. Il s'agit d'un bâtiment de deux étages et demi, construit en bois avec des terrasses. Il a été construit en 1978. Le stationnement est en surface et pavé. Les quatre suites sont composées de cinq chambres et deux salles de bain et demie. Trois chambres se trouvent au deuxième étage et deux au sous-sol. Chaque suite dispose de son propre système de chauffage, de son chauffe-eau, de sa buanderie, et les locataires paient leurs propres services publics. Chaque suite possède un sous-sol complet qui a été rénové professionnellement. La propriété est entièrement rénovée. Plus de 270 000 $ ont été investis dans les rénovations au cours des deux dernières années!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-21