immeubles d’appartements à vendre à North Hill/Downtown/Beltline

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Offert à la vente dans le quartier dynamique du centre-ville de Calgary, Bankview, les propriétés situées au 2311 et 2313 16 Street SW représentent une opportunité d'investissement rare avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Ce quadruplex entièrement loué comprend quatre unités autonomes générant un revenu locatif combiné de 7 450 $ par mois. Situé sur un terrain de 50x99 pieds (0,11 acres) et zoné M-CGd72, le bien immobilier permet une utilisation résidentielle multi-familiale orientée au sol. Les locataires bénéficient de la proximité du centre-ville, des principales routes de transport et des destinations de style de vie telles que la 17e Avenue SW, Marda Loop et Kensington. Avec des vues élevées sur la ville, des rues piétonnières et des commodités à proximité, notamment le parc Buckmaster, le Calgary Tennis Club et des cafés locaux, Bankview continue d'attirer une forte demande locative. Récemment réduit à 1 249 000 $, cet actif clé en main est idéal pour les investisseurs recherchant stabilité, emplacement et appréciation future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Unité de condo disponible dans un emplacement idéal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-15

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Une occasion unique de vivre et de travailler dans les Hudson Lofts historiques—idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les entreprises à faible trafic cherchant un espace commercial flexible avec du caractère. Ce loft en brique à concept ouvert comprend une grande chambre avec salle de bain attenante (actuellement utilisée comme salle de réunion), une salle de bain supplémentaire, une cuisine et un espace ouvert adaptable avec des cloisons temporaires. Situé sur la 10e Avenue et la 5e Rue SO, à quelques minutes du centre-ville de Calgary. Comprend 2 places de stationnement (1 souterraine titrée, 1 de surface assignée) et un casier de rangement séparé. Une occasion rare de posséder dans un bâtiment emblématique avec un fort potentiel pour un bureau créatif, un studio ou une utilisation de boutique. ** Toutes les offres raisonnables seront considérées **

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-09

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-28

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Possibilité de posséder un cabinet médical entièrement aménagé avec 8 salles d'examen, 1 salle de procédure, toilettes accessibles et cuisine/salle de réunion.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-08-13

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Espace au rez-de-chaussée à haute visibilité avec enseigne bien en vue et zonage flexible

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

8 unités titrées par strate (podium de vente au détail à Verve) 15 stalles souterraines (unités intitulées séparément)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-11-24

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Cet édifice patrimonial est exonéré de l'impôt foncier ! Vous ne payez AUCUNE taxe foncière. Une occasion rare de posséder un magnifique édifice patrimonial de 22 unités dans la Beltline qui a été restauré. Construit en 1909, il a été entièrement rénové en 2014 avec tout fait selon le code, c'est clé en main. Les améliorations majeures apportées en 2014 comprennent de nouveaux systèmes électriques, de plomberie, de gicleurs, 2 chaudières qui dureront des décennies, 2 réservoirs d'eau chaude, une unité d'air d'appoint, des revêtements de sol, des cuisines et des salles de bains. Le toit a été réalisé en 2017, avec du métal et du bitume qui dureront également des décennies. Il y a 24 caméras de sécurité dans tout le bâtiment. Buanderie commune avec laveuse et sécheuse Coinmatic. 2 places de stationnement à l'arrière. Ces unités sont petites, d'environ 300 pieds carrés chacune, ce qui permet d'obtenir des loyers abordables. Dans le cadre du programme MLI Select de la SCHL, il y a un excellent effet de levier disponible, des immeubles comme celui-ci seraient admissibles à un emprunteur pour entrer dans une propriété avec aussi peu que 5 % de réduction. La combinaison d'unités se compose de 1 x 2 lits, 18 x 1 lit et 3 unités de baccalauréat. C'est un patrimoine désigné, ce qui signifie qu'il y a des subventions avec la Ville de Calgary pour la restauration et la réhabilitation qui vous rembourseront jusqu'à 50 % du coût total approuvé du projet. *Il y a un contrat de subvention gouvernemental en place qui exige que les loyers restent inférieurs de 10 % au niveau de référence de la SCHL pour la Beltline ; cependant, les loyers sont déjà bien en deçà de ce seuil. Le nouveau propriétaire doit obtenir l'approbation pour prendre en charge ce contrat ; il se poursuit jusqu'en 2034. Cet édifice patrimonial a beaucoup de caractère et est facile à louer, les locataires apprécient les immeubles de caractère et les loyers sont abordables au cœur du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Situé dans une zone très demandée avec une excellente visibilité et un fort trafic environnant, cette opportunité clé en main offre un potentiel exceptionnel à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Bienvenue dans ce quadruplex entièrement loué et générateur de revenus, offrant un total de 10 chambres, 10 salles de bains complètes, 1 salle de bain partielle, ainsi qu'une salle polyvalente. Ce plan d'étage unique et bien pensé présente des finitions de bon goût, de grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle, et un garage souterrain chauffé avec stationnement pour cinq véhicules. Répartition des unités : Unité A (613 3 Ave NE) : 1 chambre + salle polyvalente, 2 salles de bains complètes, environ 1 213 pi² Unité B (607 3 Ave NE) : 3 chambres, 3,5 salles de bains, environ 1 784 pi² Unité C (611 3 Ave NE) : 4 chambres, 3 salles de bains complètes, environ 2 131 pi² Unité D (609 3 Ave NE) : 2 chambres, 2 salles de bains complètes, environ 1 156 pi² Total : environ 6 253 pi² (toutes les tailles et détails sont approximatifs et sujets à vérification).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-12

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northwest

CDNGLOBAL est ravi de présenter WH05, une occasion exclusive d'acquérir une collection de sept maisons en rangée contemporaines entièrement louées, situées au cœur de West Hillhurst, l'un des quartiers centraux les plus établis et prisés de Calgary. Cet actif multifamilial boutique offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation à long terme grâce à une future stratification et à la revente individuelle possible. Chaque maison de trois étages, conçue avec soin, comprend trois chambres, 3,5 salles de bain, un garage privé et une terrasse sur le toit, alliant style architectural et finitions durables nécessitant peu d'entretien. La propriété a été bien entretenue depuis sa construction et bénéficie d'une forte occupation locative dans un marché locatif où l'offre est limitée. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, du réseau de sentiers le long de la rivière Bow et des commodités de Kensington, WH05 offre un mélange rare de stabilité, d'emplacement et de flexibilité intégrée, en faisant une opportunité d'investissement urbain attrayante avec des revenus immédiats et un potentiel de sortie future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-12

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Constructeurs Investisseurs, voici l'occasion d'acheter un appartement générant des revenus, 11 suites de grande 1 chambre, très bien entretenu au fil des ans, immeuble en brique à désirer, ce terrain et ce bâtiment de 6500 pi.c.. occupation du terrain CC-MXH LOIN DE 5 LOIN POURRAIENT ÊTRE AUGMENTÉS JUSQU'À 9 LOIN AVEC L'APPROBATION DU SERVICE D'URBANISME Excellent emplacement à BELTLINE .Profitez de la population croissante de Calgary, jeune et entrepreneuriale l'environnement et l'évolution rapide du paysage urbain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-03

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Offert à 300 $ par pied carré, l'unité 104 au 138 18 Avenue SE représente une opportunité d'acquisition attrayante dans le quartier prisé de Mission à Calgary. Ce condo de bureau au rez-de-chaussée fait partie de l'immeuble Legacy, une propriété entretenue de manière professionnelle avec un excellent attrait visuel et un emplacement stratégique. Situé juste à côté de Macleod Trail South et de la 17 Avenue SE, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic de 21 000 véhicules par jour aux intersections voisines. L'unité s'étend jusqu'à 1 600 pieds carrés et comprend un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, de réception, de cuisine et de zones de stockage. Avec un zonage sous M-H2 et deux places de stationnement souterraines réservées, la propriété convient à une large gamme d'utilisations professionnelles, médicales ou créatives. Sa proximité avec le Stampede Park, le BMO Centre et le Beltline de Calgary renforce sa valeur à long terme, tandis que les transports en commun à proximité et les sentiers de la rivière Elbow soutiennent l'accessibilité et l'attrait du mode de vie. Le quartier environnant de Mission compte une population de plus de 108 000 habitants, un âge médian de 37,9 ans et un revenu moyen des ménages de 76 152 $, ce qui en fait un investissement judicieux dans un corridor urbain dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-15