immeuble d’appartements à vendre près de K1R

238 Laurier Ave E

Ottawa, ON K1N 6P2

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 800 000 $ CAD
• 6 128 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Le 238, avenue Laurier Est offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement entièrement rénovée à usage mixte, située au cœur du quartier très prisé de la Côte-de-Sable à Ottawa. L'actif comprend six appartements résidentiels meublés et deux locaux commerciaux établis au rez-de-chaussée, générant un flux de revenus diversifié grâce à une combinaison solide de locataires résidentiels et commerciaux. Modernisé avec soin tout en préservant son caractère historique, le bien immobilier propose aux investisseurs un actif clé en main nécessitant peu de dépenses en capital à court terme. La composante résidentielle comprend quatre appartements d'une chambre et deux studios conçus pour séduire les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires urbains, tandis que les unités commerciales bénéficient d'une forte visibilité sur rue et d'équipements partagés au sous-sol, incluant des espaces de rangement, des salles de bain et des espaces de congélation. Ensemble, le profil équilibré des locataires et la configuration stratégique à usage mixte de la propriété offrent une opportunité d'investissement attrayante à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients d'Ottawa.

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24

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14 Stevens Av

Ottawa, ON K1K 1K5

• Multi-résidentiel à vendre
• 4 390 000 $ CAD
• 10 000 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-résidentiel flambant neuf de 8 unités, conçu sur mesure, situé dans l'un des corridors locatifs les plus connectés et à forte demande d'Ottawa. Achevé en 2025 et offert clé en main, le 14 avenue Stevens offre une combinaison rare recherchée par les investisseurs d'aujourd'hui : aucun entretien différé, des systèmes modernes et écoénergétiques, ainsi qu'un flux de revenus diversifié réparti sur quinze chambres. Chacune des huit suites autonomes sur deux niveaux est finie selon des standards haut de gamme : planchers en chêne d'ingénierie, comptoirs de cuisine en quartz, électroménagers en acier inoxydable, salles de bain avec carreaux de marbre, buanderie dans la suite et balcons privés pour les unités supérieures. Les suites avec compteurs individuels et chauffe-eau sans réservoir appartenant au propriétaire permettent de maintenir des coûts d'exploitation bas et de simplifier les rotations, tandis que les systèmes de pompe à chaleur sans conduit assurent un chauffage et une climatisation efficaces toute l'année. Les configurations bien proportionnées d'une ou deux chambres attirent un large bassin de locataires. Situé à quelques pas de la rivière Rideau, du parc Riverain et de Loblaws, et à quelques minutes de l'Université d'Ottawa, de l'Université Saint-Paul, des bureaux du centre-ville, de l'Hôpital Montfort, du Centre Rideau et du Parlement, l'emplacement garantit un faible taux de vacance et une croissance constante des loyers. Le transport en commun et le Centre commercial St. Laurent sont également à proximité. Implanté sur un terrain de 4 977 pieds carrés (49,94' x 99,65') et récemment zoné N4B, cet immeuble représente un véritable actif "core-plus" conçu pour une performance et une appréciation à long terme. Avec un revenu d'exploitation net projeté solide et un potentiel évident d'augmentation des loyers à mesure que les suites se libèrent, il est idéal pour les investisseurs privés et les acheteurs de portefeuille à la recherche d'un immeuble neuf nécessitant peu d'entretien dans un quartier établi d'Ottawa. Un dossier financier complet, un registre des loyers et une visite privée sont disponibles pour les parties qualifiées après la signature d'un accord de confidentialité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble moderne générant des revenus dans la capitale du Canada.

Coordonnées pour la location:

Jim Mattice Realtor® - LPT Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Laurier Apartments - 245 Laurier Av E

Ottawa, ON K1N 6P7

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 150 000 $ CAD
• 8 775 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-résidentiel situé à Sandy Hill, l'un des quartiers les plus historiques et prisés d'Ottawa. La propriété comprend 14 unités de type studio ainsi qu'un grand appartement de quatre chambres, offrant une diversité de logements parfaitement adaptée au marché locatif environnant. Situé à seulement 400 mètres de l'Université d'Ottawa, l'immeuble bénéficie d'une demande constante de la part des étudiants et des jeunes professionnels, garantissant un taux d'occupation élevé et fiable. Les résidents profitent d'un mode de vie incomparable à pied — avec des restaurants, musées, parcs et le dynamique marché ByWard à quelques pas, ainsi que des commodités essentielles telles que des épiceries, la LCBO et Shoppers Drug Mart. Pour les investisseurs, cette propriété représente une occasion rare d'établir un flux de revenus stable et à long terme dans l'une des communautés urbaines les plus durables et recherchées de la capitale. Photos de l'intérieur disponibles sur demande. Les visites peuvent être organisées avec un préavis de 48 heures. Prix : 3 150 000,00 $

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

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Carlyle Apartments - 46 Carlyle Ave

Ottawa, ON K0A 1B0

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 150 000 $ CAD
• 6 744 pi²

• Cuisine

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Le 46, avenue Carlyle offre l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu et générateur de revenus, composé de sept unités : six unités de quatre chambres et une unité de deux chambres, situé dans l'un des corridors locatifs les plus établis et à l'offre limitée d'Ottawa. Le format des grandes unités est particulièrement bien adapté au marché environnant des étudiants et des logements partagés, soutenant une forte demande locative, un taux d'occupation durable et une génération de revenus attrayante dans un emplacement urbain à forte barrière d'entrée. Situé à quelques pas de l'Université Carleton et entouré des commodités du Glebe, du Vieux Ottawa-Sud et de la rue Bank, cet immeuble bénéficie d'une base de locataires solide et fiable, alimentée par l'éducation, l'emploi, la connectivité au transport en commun et l'attrait du mode de vie. Soutenu par des flux de trésorerie stables en place et un potentiel de croissance future des loyers, le 46, avenue Carlyle offre aux investisseurs une combinaison convaincante d'échelle, de stabilité des revenus et de création de valeur à long terme dans le marché résilient des appartements d'Ottawa. Situé entre le Glebe et le Vieux Ottawa-Sud, la propriété est entourée de certains des quartiers les plus établis et les plus accessibles à pied d'Ottawa, réputés pour leurs rues commerçantes animées, leurs restaurants, leurs espaces verts et leur attrait résidentiel durable. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à la rue Bank, au réseau de sentiers de la rivière Rideau, au transport en commun et au centre-ville d'Ottawa, renforçant l'attrait à long terme de la propriété pour les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires urbains. Pour les investisseurs dans le multifamilial, l'emplacement offre une combinaison convaincante de stabilité locative, de demande locative éprouvée et de désirabilité durable du quartier.

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

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144 Renfrew Av

Ottawa, ON K1S 1Z8

• Multi-résidentiel à vendre
• 4 995 000 $ CAD
• 9 390 pi²

• Terrasse sur le toit

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

CDN GLOBAL (OTTAWA) LTD. est fier de présenter le 144 avenue Renfrew, une opportunité d'investissement rare et sophistiquée située à l'angle très visible de l'avenue Renfrew et de l'avenue Bronson. Ce bâtiment mixte de trois étages, soigneusement entretenu, répond à la demande croissante de la ville pour des espaces de vie modernes et à concept ouvert, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie du flux constant de piétons le long du corridor de l'avenue Bronson. Construit selon les normes modernes, l'immeuble arbore une façade remarquable en briques rouges et en stuc gris, rehaussée par des lignes de toit plates élégantes et de grandes fenêtres allant du sol au plafond. La propriété offre une combinaison diversifiée et équilibrée de logements, comprenant 13 appartements résidentiels, allant de studios fonctionnels à une spacieuse unité de trois chambres, ainsi qu'un local commercial de premier choix au rez-de-chaussée, actuellement occupé par Sandy’s Flowers & More. Chaque unité résidentielle est conçue avec un aménagement à concept ouvert et des finitions haut de gamme, incluant des électroménagers en acier inoxydable, une buanderie dans l’unité et des cuisines contemporaines. De plus, la magnifique terrasse sur le toit offre un espace exclusif avec des vues panoramiques sur le paysage urbain environnant. Au-delà de son attrait esthétique, la propriété est gérée de manière professionnelle afin de garantir un entretien régulier et des rénovations de qualité lors des changements de locataires. Avec sa combinaison de diversité des revenus, de construction moderne et d'emplacement imbattable, le 144 avenue Renfrew représente un ajout de haut calibre à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

CDNGLOBAL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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36 Ontario Street - 36 Ontario St

Ottawa, ON K1K 1L2

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 079 999 $ CAD
• 6 764 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Triplex de luxe à vendre avec un taux d'occupation de 100 % et des loyers au prix du marché. Reclassification prévue en zone N4B, permettant des usages supplémentaires autorisés. Finitions haut de gamme avec des matériaux et techniques de construction de qualité supérieure. Unité 1 : 3 chambres, bureau au rez-de-chaussée, 3 salles de bain complètes et accès exclusif au toit-terrasse. Unité 2 : 5 chambres plus un bureau, 3,5 salles de bain, 3 entrées séparées et une chambre froide. Unité 3 : 4 chambres plus un bureau et 2,5 salles de bain.

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER ONTARIO LTD

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-28

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156 Dagmar Av

Vanier, ON K1L 5T2

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 524 000 $ CAD
• 4 000 pi²

Vanier Multi-résidentiel à vendre - East Central

Occasion d’investissement exceptionnelle : Immeuble multi-résidentiel de 6 unités. Situé à quelques rues de la dynamique avenue Beechwood, cette propriété bien entretenue de 6 unités représente une solide opportunité d’investissement. Chaque unité comprend une chambre et une salle de bain, avec des mises à jour et un entretien régulier effectués au fil des ans. Caractéristiques principales : système de clé maîtresse pour un accès efficace (plus besoin de multiples clés), contrôle de thermostat intelligent permettant une gestion à distance via une application mobile, gestionnaire immobilier en place si vous souhaitez continuer avec ses services. Points financiers : Revenus locatifs bruts : 115 320 $, Dépenses d’exploitation : 22 649 $, Revenu net d’exploitation (RNE) : 92 671 $. Services publics : les locataires paient leur propre électricité; le propriétaire couvre le chauffage, l’eau et l’électricité des espaces communs. Cette propriété offre un excellent flux de trésorerie avec un potentiel de croissance. Un dossier complet pour investisseurs est disponible.

Coordonnées pour la location:

Sutton Group - Ottawa Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

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25 Pickering Place, Ottawa - 25 Pickering Pl

Ottawa, ON K1G 5P4

• Multi-résidentiel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 194 264 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Découvrez une opportunité d'investissement à haute densité au 25 Pickering Place! Nous sommes ravis d'annoncer que ce terrain de développement, stratégiquement situé dans l'un des corridors de croissance les mieux connectés d'Ottawa, est maintenant À VENDRE. Prêt pour une transformation, ce site offre un potentiel inégalé pour les investisseurs et développeurs visionnaires. Ce terrain de développement représente une occasion rare dans l'un des emplacements les mieux connectés, mais encore méconnus, d'Ottawa.

Coordonnées pour la location:

Avison Young Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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