immeubles de commerce de détail à vendre à Québec

301 Ch Kipawa

Témiscaming, QC J0Z 3R0

• Commerce de détail à vendre
• 257 000 $ CAD
• 8 112 pi²

• Climatisation

Témiscaming Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du centre-ville de Témiscaming, le 301 chemin Kipawa offre une occasion unique d'acquérir un bâtiment commercial autonome, idéal pour des utilisateurs-propriétaires, des investisseurs ou des acheteurs axés sur le redéveloppement. Anciennement occupé par une épicerie, la propriété dispose de vastes espaces ouverts pouvant accueillir une variété de configurations commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité pour des concepts de vente au détail, de bureaux, d'entreposage, de services commerciaux ou d'usages mixtes. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 27 376 pieds carrés et bénéficie d'un vaste stationnement asphalté, répondant aux besoins des clients, des employés et des opérations. Sa configuration autonome permet aux utilisateurs de contrôler l'ensemble des lieux tout en adaptant l'aménagement intérieur aux exigences spécifiques de leur entreprise. Le design à aire ouverte existant de la propriété peut réduire le besoin de démolition ou de réaménagement importants, offrant ainsi une grande adaptabilité pour une large gamme d'occupations commerciales. Positionnée dans le secteur établi du centre-ville de Témiscaming, la propriété est entourée d'entreprises locales, de services communautaires et de quartiers résidentiels qui contribuent à l'activité quotidienne et à la demande des consommateurs. Son emplacement central offre un accès pratique pour les clients, les employés et les fournisseurs de services, tout en bénéficiant d'une visibilité le long d'un corridor commercial reconnu au sein de la communauté. Avec une possession immédiate disponible, les acheteurs ont la possibilité d'occuper, de repositionner ou de rénover l'actif en fonction de leurs objectifs opérationnels ou d'investissement. La combinaison d'un bâtiment autonome, d'un plan d'étage flexible, d'un stationnement généreux et d'un emplacement central crée une opportunité pour une variété d'usages commerciaux et de stratégies de redéveloppement futures.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-21

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2 Chem. de l'Équerre

Baie-Saint-Paul, QC G3Z 2Y5

• Commerce de détail à vendre
• 115 000 $ CAD
• 560 pi²
• 1 Unité

Baie-Saint-Paul Commerce de détail à vendre

2 Chemin de l'Équerre offre une occasion d'acquérir un condominium commercial au sein du Centre commercial Le Village, une destination commerciale bien établie qui dessert Baie-Saint-Paul et la région élargie de Charlevoix. Situé près de l'une des entrées principales du centre commercial et adjacent à un Dollarama très fréquenté, la propriété bénéficie d'une exposition constante aux clients et d'une position visible dans le complexe commercial. La configuration flexible permet une variété d'utilisations, notamment pour des commerces de détail, des bureaux professionnels, des services de consultation, des entreprises de services et des commerces spécialisés, offrant aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs une grande adaptabilité pour répondre aux besoins opérationnels en constante évolution.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Charlevoix

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18

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42-44 Rue De La Petite-Noraie

Saint-Charles-Borromée, QC J6E 2A1

• Commerce de détail à vendre
• 1 395 000 $ CAD
• 5 400 pi²

Saint-Charles-Borromée Commerce de détail à vendre - Laurentides-Lanaudière

BÂTIMENT COMMERCIAL À VENDRE* Emplacement stratégique à Saint-Charles-Borromée - idéalement situé sur une artère achalandée, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le rez-de-chaussée propose environ 3 600 pi² d'espace de vente/salle d'exposition, parfait pour des activités commerciales, de services ou professionnelles, tandis que l'espace arrière offre 1 800 pi² de bureaux entièrement aménagés avec une aire d'accueil, plusieurs bureaux, une salle de conférence et une kitchenette. Locaux lumineux et fonctionnels. Le bâtiment est très bien entretenu et offre une grande flexibilité d'utilisation, convenant à une variété de projets.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage JGA Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

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138 Rue Fusey

Trois-Rivières, QC G8T 2V7

• Commerce de détail à vendre
• 624 000 $ CAD
• 4 321 pi²

Trois-Rivières Commerce de détail à vendre - Cap-de-la-Madeleine South

Découvrez ce bâtiment commercial à deux étages offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une artère très fréquentée et à sa vaste façade avec fenêtres. Le bâtiment propose 3414 pi² au rez-de-chaussée et 907 pi² à l'étage. Un espace de stationnement est également disponible pour les clients. Il s'agit d'une propriété offrant un fort potentiel pour établir ou développer votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Expertise

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-06

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105-109 Rue Rose-Ellis

Drummondville, QC J2C 0C5

• Commerce de détail à vendre
• 3 399 000 $ CAD
• 10 095 pi²

Drummondville Commerce de détail à vendre

Les 105 - 109 Rue Rose-Ellis offrent une occasion d'acquérir une propriété commerciale récemment construite dans l'un des corridors commerciaux établis de Drummondville. Construit en 2017, l'immeuble comprend trois unités commerciales occupées par un restaurant, un commerce de détail et une clinique dentaire, offrant ainsi une diversité de locataires au sein d'une seule propriété. L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu brut annuel déclaré de 210 372 $, offrant aux investisseurs un revenu immédiat grâce à une base locative établie. La propriété est située sur un terrain de 62 597 pieds carrés avec un grand stationnement asphalté pouvant accueillir environ 70 véhicules. Les caractéristiques du bâtiment incluent la climatisation centrale, un système d'échange d'air et un système d'alarme. La configuration du site et la capacité de stationnement soutiennent une variété d'usages commerciaux tout en améliorant l'accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs de services. Située près de l'autoroute 20 et dans le district commercial Rose-Ellis, la propriété bénéficie d'un accès régional pratique entre Montréal et Québec. La zone environnante comprend des destinations de vente au détail majeures, des entreprises de services et des développements commerciaux ancrés par le Costco à proximité et d'autres commerces complémentaires. Cet emplacement offre un flux constant de consommateurs, une forte visibilité dans le nœud commercial et un accès à une vaste clientèle régionale. La combinaison d'une construction moderne, d'une diversité de locataires, de revenus établis, d'un stationnement substantiel et d'un emplacement dans une zone commerciale en croissance positionne cet actif comme une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'immobilier commercial stabilisé dans le Centre-du-Québec.

Coordonnées pour la location:

Agence immobilière IR

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-06

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714 Rue De Martigny O

Saint-Jérôme, QC J5L 1Z6

• Commerce de détail à vendre
• 860 000 $ CAD
• 3 000 pi²
• 1 Unité

Saint-Jérôme Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Ce bâtiment récemment construit dispose d'installations modernes et d'un garage de 3 000 pieds carrés avec une hauteur libre de plafond de 20 pieds, ce qui le rend idéal pour une grande variété d'usages commerciaux, industriels ou d'entreposage. La propriété offre également un stationnement entièrement asphalté avec des espaces de stationnement clairement délimités.

Coordonnées pour la location:

IMMODEV

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-30

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4055 Rue Sainte-Catherine O

Westmount, QC H3Z 3J8

• Commerce de détail à vendre
• 439 000 $ CAD
• 1 460 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Westmount Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Positionnez votre portefeuille d'investissement au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Montréal grâce à une propriété commerciale de premier choix située au 4055 Rue Sainte-Catherine Ouest, à Westmount. Cette suite commerciale en copropriété offre une rare opportunité de propriété dans un corridor commercial très fréquenté. L'unité bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la rue Sainte-Catherine Ouest et se trouve à quelques pas du métro Atwater, garantissant un flux constant de piétons et une accessibilité facile pour les clients et le personnel. Avec une configuration initialement conçue pour une entreprise de soins personnels et de services, l'espace présente une disposition intelligente adaptable à une variété d'opérations commerciales ou de boutiques. Situé entre le célèbre Plaza Alexis Nihon et Westmount Square, cet actif est entouré de développements résidentiels de luxe, de tours de bureaux de classe A et d'une base de consommateurs dynamique qui génère une activité constante, de jour comme de soir. Cette vente offre non seulement un environnement fonctionnel et prêt à l'emploi, mais également l'avantage de se trouver dans un corridor emblématique où les opportunités de propriété restent limitées. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une adresse de premier ordre avec un potentiel d'appréciation à long terme apprécieront la connectivité inégalée de cet emplacement, ses données démographiques haut de gamme et son tissu urbain établi dans un district reconnu pour sa résilience et sa visibilité de marque.

Coordonnées pour la location:

Groupe Lamarre eXp

Date de mise en marché :

2026-07-02

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13664 Boul Du Curé-Labelle

Mirabel, QC J7J 1K3

• Commerce de détail à vendre
• 739 000 $ CAD
• 1 300 pi²

Mirabel Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Occasion d'acquisition sur le boulevard Curé-Labelle à Mirabel. Bâtiment commercial offrant environ 650 pi² d'espace sur un terrain de 6 448 pi². Profitant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, cette propriété convient à une variété d'usages commerciaux, professionnels ou de services. Stationnement sur place disponible pour les clients et les employés. Une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Zonage : C-7-34. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

IMMODEV

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30

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2525 QC-139

Drummondville, QC J2A 1Z3

• Commerce de détail à vendre
• 1 698 000 $ CAD
• 10 000 pi²

Drummondville Commerce de détail à vendre

Voici une occasion rare d'investissement et de développement située le long de la Route 139 à Drummondville. L'offre comprend trois lots contigus totalisant près de 80 000 pieds carrés, stratégiquement positionnés pour une visibilité maximale le long d'une artère régionale clé. Le portefeuille inclut un terrain vacant avec un fort potentiel de développement, une propriété résidentielle générant actuellement des revenus locatifs, ainsi qu'un bâtiment commercial situé sur un grand terrain avec un zonage permettant une large gamme d'usages commerciaux et industriels. La structure commerciale existante offre un espace fonctionnel pour des opérations de vente au détail, de bureaux ou de services, tandis que les lots adjacents augmentent le potentiel pour une expansion ou un redéveloppement futur. Le zonage offre une grande flexibilité, ce qui en fait une proposition attrayante pour les investisseurs cherchant des revenus polyvalents ou pour un utilisateur-propriétaire planifiant une installation sur mesure avec un espace pour croître. Drummondville connaît une croissance constante de sa population et de son économie, soutenue par sa position stratégique entre Montréal et Québec, ainsi que son rôle en tant que centre florissant pour les entreprises de fabrication et de logistique. La Route 139 offre une connexion efficace aux principaux corridors de transport, renforçant l'attrait du site pour les entreprises qui valorisent l'accessibilité et la portée du marché. Cet assemblage est idéal pour tirer parti de l'élan de la région, offrant des options d'utilisation immédiate et un potentiel à long terme grâce au redéveloppement et à une planification stratégique.

Coordonnées pour la location:

Equipe BL Agence Immobiliere

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-26

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8 Québec 223

Lacolle, QC J0J 1J0

• Commerce de détail à vendre
• 649 000 $ CAD
• 2 409 pi²

Lacolle Commerce de détail à vendre - Montérégie

Bienvenue au 8 Route 223, Lacolle ! Un investissement rentable dans un emplacement de choix. Situé à l'intersection des Routes 202 et 223, près de la rivière Richelieu et du lac Champlain. Bâtiment semi-commercial (magasin de chasse et pêche, espace de rangement et un appartement). Revenus intéressants pour un investisseur ou emplacement idéal pour établir votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Évolution

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-18

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237 Rue De Saint-Jovite

Mont-tremblant, QC J8E 2Z9

• Commerce de détail à vendre
• 2 325 000 $ CAD
• 7 389 pi²

Mont-tremblant Commerce de détail à vendre - Laurentides-Lanaudière

Possédez un actif commercial de premier plan positionné pour une croissance dans le marché très recherché des Laurentides. Situé à l'entrée de Mont-Tremblant, dans le secteur de Saint-Jovite, ce bâtiment entièrement modernisé offre une visibilité inégalée le long de la Route 117—un corridor stratégique desservant à la fois les résidents locaux et la clientèle touristique présente toute l'année dans la région. Érigé sur trois étages avec une superficie totale de 7 873 pieds carrés d'intérieurs polyvalents et lumineux, la propriété a été entièrement réaménagée et agrandie en 2016, se présentant dans un état impeccable avec des finitions contemporaines. Le rez-de-chaussée (environ 2 685 pi²) comprend des espaces partiellement aménagés avec une réception, un bureau privé et une salle de conférence, tout en laissant une grande partie personnalisable selon le concept du locataire, qu'il s'agisse de commerce de détail, de salle d'exposition ou de service alimentaire. Le deuxième étage (± 2 594 pi²) reste entièrement ouvert pour un aménagement sur mesure, idéal pour des bureaux ou des utilisateurs spécialisés. Le troisième étage (± 2 594 pi²) est prêt à accueillir des occupants avec des configurations professionnelles modernes, incluant un espace collaboratif à aire ouverte et neuf bureaux fermés, complétés par une kitchenette et des salles de réunion.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Habitations Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

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99-101 Rue Saint-Laurent

St-Eustache, QC J7P 2Z5

• Commerce de détail à vendre
• 1 999 900 $ CAD
• 9 665 pi²

St-Eustache Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Cette propriété à usage mixte située à Saint-Eustache offre aux investisseurs un actif rare et générateur de revenus dans un corridor urbain très recherché. L'immeuble de 12 unités comprend six appartements résidentiels—quatre unités 4½ et deux unités 3½—ainsi que six espaces commerciaux, créant un mélange équilibré de locataires et une source de revenus diversifiée. Tous les baux sont sécurisés avec des renouvellements en place jusqu'en juin 2027, garantissant une stabilité de revenus à long terme pour le nouveau propriétaire. Située dans un emplacement achalandé et accessible, les locataires et les clients bénéficient de la proximité des autoroutes principales, du transport en commun, des écoles, des hôpitaux et des parcs. La propriété repose sur un terrain de 25 521 pieds carrés, avec une façade de plus de 40 mètres sur la rue St-Laurent, assurant visibilité et facilité d'accès. Les caractéristiques incluent des services municipaux d'eau et d'égout, une allée pavée et une infrastructure moderne soutenue par un chauffage électrique. Avec des données démographiques locales solides, une vitalité commerciale et une occupation établie, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie prévisibles et d'un potentiel d'appréciation. Le prix d'achat est assujetti à la TPS et à la TVQ.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Bonjour

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

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121 Av Lépine

Gatineau, QC J8L 3G1

• Commerce de détail à vendre
• 349 900 $ CAD
• 1 394 pi²
• 1 Unité

Gatineau Commerce de détail à vendre

En activité depuis 2017, bien établie et reconnue, cette pizzeria représente une excellente opportunité d'affaires. Stratégiquement située à Buckingham, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un achalandage constant. L'entreprise permet une exploitation immédiate dans un environnement fonctionnel et bien organisé. Une occasion unique d'acquérir une entreprise de restauration en activité offrant un fort potentiel de continuité et de croissance.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Elite

Date de mise en marché :

2026-02-17

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4973-4975 Des Laurentides Ave

Laval, QC H7K 2J6

• Commerce de détail à vendre
• 2 495 000 $ CAD
• 5 934 pi²

Laval Commerce de détail à vendre

Cet immeuble à usage mixte situé au 4973–4975 Boulevard des Laurentides se trouve au cœur du secteur Auteuil à Laval, un corridor bien établi et très recherché, reconnu pour sa population résidentielle dense, son commerce local dynamique et son important achalandage quotidien. Le Boulevard des Laurentides est l'une des principales artères nord-sud de Laval, reliant les résidents à des pôles majeurs tels que Sainte-Rose, Vimont et la Route 335. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur rue, d'un trafic continu et d'un accès immédiat aux services locaux, écoles, parcs et commodités communautaires. La zone environnante se distingue par des quartiers résidentiels stables, où les revenus des ménages sont en hausse et où la demande pour des commerces de proximité et des entreprises de services reste constante. Le service de transport en commun le long du corridor renforce l'accessibilité, tandis que l'autoroute 19 à proximité offre des connexions efficaces vers Montréal et la grande région métropolitaine. En tant qu'immeuble à usage mixte, la propriété propose une combinaison attrayante de présence commerciale au rez-de-chaussée et d'occupation résidentielle, offrant un potentiel de revenus diversifié, idéal pour un investisseur recherchant la stabilité ou un propriétaire-occupant souhaitant tirer parti de la visibilité le long d'une artère majeure de Laval. La façade de l'immeuble, son potentiel d'affichage et son emplacement très accessible à pied en font un choix idéal pour des commerces de détail, des services personnels, des bureaux professionnels ou des usages orientés vers le quartier. Les unités résidentielles des étages supérieurs assurent une demande stable à long terme, compte tenu des solides fondamentaux démographiques de la région et du faible taux de roulement. Bien que l'inscription MLS ne fournisse pas de détails sur les spécifications intérieures, les systèmes mécaniques, la performance financière ou les rénovations récentes, l'emplacement, la configuration et le profil de zonage de cet actif en font un investissement durable à long terme dans l'un des environnements à usage mixte les plus fiables de Laval.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Le Carrefour

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

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1579 Rue Laviolette

Trois-Rivières, QC G9A 1W5

• Commerce de détail à vendre
• 740 000 $ CAD
• 12 500 pi²

Trois-Rivières Commerce de détail à vendre - Downtown North

Bâtiment au centre-ville avec quai de chargement et grand stationnement. Le rez-de-chaussée et le sous-sol peuvent être exploités, offrant une superficie extrêmement intéressante de plus de 12 500 pi2. Belle hauteur de plafond de 9 pi au sous-sol et de 18 pi au rez-de-chaussée pour le stockage. Monte-charge pour faciliter le stockage au sous-sol (opération à vérifier). Vérifiez auprès de la ville pour vous assurer que le zonage est approprié.

Coordonnées pour la location:

Gaillardetz

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-02

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5378-5382 Boul Saint-Laurent

Montréal, QC H2T 1S1

• Commerce de détail à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 3 795 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur du Mile End à Montréal, ce condo commercial offre une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage piétonnier le long de l'emblématique Boulevard Saint-Laurent. Avec une superficie de 3 795 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une excellente façade et de grandes vitrines qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Sa disposition flexible la rend adaptable à une large gamme d'usages commerciaux ou de détail, attirant à la fois les propriétaires-occupants et les investisseurs. Située entre les rues Fairmount et St-Viateur, la propriété est entourée de cafés, boutiques et lieux culturels, garantissant un flux constant de passants et une ambiance de quartier dynamique. Offerte à 1 500 000 $ CAD, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une présence commerciale de premier plan dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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5925 Boul Laurier O

Saint-Hyacinthe, QC J2S 3W1

• Bureau à vendre
• 2 495 000 $ CAD
• 8 806 pi²
• 1 Unité

Saint-Hyacinthe Commerce de détail à vendre - Montérégie

Bâtiment de bureaux exceptionnel à vendre. Occasion unique d'acquérir un espace de bureaux spacieux et moderne de 5 076 pi² au rez-de-chaussée, avec un espace total de 8 806 pi². Idéal pour les entreprises en croissance, les organisations professionnelles ou toute entité à la recherche d'un environnement de travail supérieur. Ce bâtiment commercial offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez des bureaux fermés, des espaces collaboratifs ouverts, des salles de conférence ou des zones de détente, cet espace peut être configuré pour optimiser la productivité de vos équipes.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Accès

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18

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