service immobilier commercial à vendre près de Coldstream

3033 39A St

Vernon, BC V1T 6J5

• Terrain à vendre
• 299 000 $ CAD
• Lot de 0,07 AC

Vernon Terrain à vendre

Propriété rare de 3 351 SF avec potentiel de réaménagement en duplex. Ce terrain résidentiel d'angle est zoné MSH — logements de taille moyenne (max. 3,0 FAR), ce qui permettrait une densification plus poussée de la propriété. Il s'agit d'un quartier calme et isolé entouré de maisons unifamiliales et de complexes multifamiliaux, juste à l'ouest du centre-ville de Vernon. La propriété est située à un pâté de maisons au nord de l'avenue 30, l'une des principales artères est-ouest de la région. Les plans préliminaires pour un duplex à un étage comprennent que l'unité A, dans la partie ouest de la propriété, aurait 644 PI2 au niveau principal avec un garage de 252 PI2 et l'unité B, dans la partie est de la propriété, aurait 632 PI2 au niveau principal avec un garage de 252 PI2. Les services d'hydroélectricité et les services publics municipaux se trouvent à la ligne du lot.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Kelowna

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-27

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4501 31 St

Vernon, BC V1T 5J8

• Bureau à vendre
• 3 160 000 $ CAD
• 7 708 pi²

Vernon Bureau à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le 4501 31 Street, Vernon, C.-B. (la « propriété en question »). Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement récente, occupée par un seul locataire, et louée au gouvernement du Canada, offrant aux investisseurs un revenu sécurisé à long terme soutenu par une garantie exceptionnelle. Construite en 2014, la propriété en question comprend 7 708 pieds carrés d'espace moderne de bureaux et d'entrepôt sur un site de 34 818 pieds carrés, situé dans le corridor commercial et industriel léger établi de Vernon, juste au nord du centre-ville. La propriété est entièrement louée au gouvernement du Canada jusqu'au 31 août 2034, offrant aux investisseurs près de neuf ans de durée restante sans options de renouvellement. Avec son solide engagement locatif, sa longue durée de bail et ses faibles exigences en capital, la propriété en question offre aux investisseurs un investissement stable et à faible risque dans un bâtiment récent situé dans un marché en croissance de l'Okanagan.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Pleasant Valley Rd

Vernon, BC V1B 3K8

• Terrain à vendre
• 9 995 000 $ CAD
• Lot de 4,60 AC

Vernon Terrain à vendre

Une opportunité exceptionnelle de développer jusqu'à 109 maisons en rangée dans la communauté en pleine croissance de Vernon. Ce terrain de 4,60 acres est hors de la réserve agricole (ALR) et bénéficie d’un zonage MUA permettant un coefficient d’occupation des sols (COS) maximal de 1,0, pour une superficie nette totale de 199 069 pieds carrés. Le site est stratégiquement situé à seulement 6 minutes du quartier commercial du North End de Vernon et à 18 minutes du parc provincial Silver Star. Avec ces commodités commerciales et récréatives à proximité, ce site est idéal pour un projet de développement de maisons en rangée.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

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2312 36 St

Vernon, BC V1T 6W2

• Multi-résidentiel à vendre
• 5 150 000 $ CAD
• 17 610 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Vernon Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble d'appartements entièrement loué, situé à proximité du centre-ville de Vernon, et entièrement rénové en 2019-2020. Tous les logements disposent de salles de bain et cuisines modernes, de nouveaux planchers en stratifié et de nouveaux cabinets. L'immeuble comprend vingt-deux (22) unités d'une chambre, entourées par Swan Lake Creek et Vernon Creek, avec un bel espace extérieur pour les locataires dans un cul-de-sac tranquille. La propriété est zonée RM2 (Centre urbain du centre-ville) et offre 22 places de stationnement. Option de vente par actions disponible, avec un financement hypothécaire assumable de la SCHL en place à un taux d'intérêt de 3,95 % jusqu'en juin 2033.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

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3312-3316 30 Av

Vernon, BC V1T 2C8

• Commerce de détail à vendre
• 1 375 000 $ CAD
• 7 946 pi²

Vernon Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'une propriété d'investissement unique en son genre, comprenant un mélange d'unités commerciales et de bureaux, ainsi qu'une grande capacité de stockage et un stationnement privé en surface à l'arrière. Au niveau de la rue principale, on trouve trois unités commerciales, chacune disposant de sa propre salle de bain. À l'étage supérieur, il y a deux espaces de bureaux distincts, deux salles de bain partagées et un accès à une terrasse sur le toit. Deux unités supplémentaires sont accessibles à l'arrière du bâtiment. Le zonage "Centre à usage mixte commercial" (CMUC) de la propriété permet une gamme de développements commerciaux à grande échelle et de logements à usage mixte, pouvant atteindre jusqu'à 16 étages de hauteur, afin de favoriser les opportunités d'emploi et de logement dans les zones centrales de la ville.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-02

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Tiki Village Motor Inn - 2408 34 St

Vernon, BC V1T 5W8

• Services hôteliers à vendre
• 6 000 000 $ CAD
• 13 974 pi²

• Restaurant

Vernon Services hôteliers à vendre

Le groupe McEvay Blair Multifamily et Institutional Property Advisors (IPA) de Marcus & Millichap sont heureux de présenter le site emblématique de développement Tiki Village situé à Vernon, en Colombie-Britannique. Ce site entièrement assemblé, bien situé et plat dispose de plans prévus pour 180 unités d'appartements multifamiliaux répartis dans deux bâtiments de 90 unités chacun, avec un stationnement en surface au niveau du sol. Bien que des plans soient disponibles, le site est présenté aux développeurs comme une "toile vierge", car il nécessite un changement de zonage et des approbations municipales pour aller de l'avant. Le zonage proposé est RH3 Résidentiel d'Appartements de Grande Hauteur, avec des usages permis incluant des logements en appartement, des centres de soins, des logements pour personnes âgées et des maisons en rangée superposées. Les sites multifamiliaux de cette envergure près du centre-ville de Vernon sont rares. Situé le long de l'avenue 25, une artère principale de Vernon, le site est à distance de marche des commerces, des écoles et des commodités. Bien que le site soit présenté pour un réaménagement, il comprend actuellement six maisons et le motel Tiki Village, entièrement opérationnel, générant un revenu brut annuel d'environ 289 000 $.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-16

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