service immobilier commercial à vendre près de Rama

Orillia Multi-résidentiel à vendre - Northern GGH

Le parfait quadruplex ne se présente pas souvent... Jusqu'à aujourd'hui ! Le 416 rue Gill est un quadruplex construit à cet effet, tout en brique, comprenant quatre appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, tous identiques, d'environ 860 pieds carrés chacun. La propriété est entièrement louée à quatre locataires fantastiques. Elle offre 8 espaces de stationnement pour vos locataires. Les appartements rénovés sont en excellent état, dont trois avec des cuisines récentes. Chaque unité dispose de son propre système de chauffage à air pulsé au gaz, de compteurs électriques individuels et d'un grand placard de rangement dans l'unité. Une isolation phonique a été ajoutée entre les appartements du haut et du bas pour une vie paisible. En 2014, des bardeaux architecturaux garantis 25 ans ont été installés, et toutes les fenêtres ont été remplacées en 2017/18. Une buanderie sur place, avec deux laveuses et deux sécheuses au gaz, toutes appartenant au propriétaire, est à la disposition des locataires. Chaque unité est également équipée d'appareils électroménagers de taille standard. Un nouveau générateur de secours a été installé en 2025, alimentant une partie du bâtiment, y compris l'eau chaude. Le terrain est très grand, offrant un espace extérieur agréable pour vos locataires, mais il pourrait également être assez grand pour ajouter des unités d'habitation supplémentaires sur la propriété (vérifiez auprès du service d'urbanisme de la ville d'Orillia). Il y a également un potentiel intéressant en cas de rotation des locataires. Une excellente addition à votre portefeuille d'investissements multi-unités ou un investissement sans tracas parfait pour débuter votre parcours en tant que propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Severn Flex à vendre - Northern GGH

EXPOSITION PREMIUM SUR L'AUTOROUTE 11 | ACTIF STRATÉGIQUE C4. Libérez le potentiel immense de ce site commercial polyvalent de 0,79 acre, idéalement situé dans le corridor à forte croissance, à seulement 1 minute au nord d'Orillia. Offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic quotidien élevé, cette propriété est une solution clé en main pour les entrepreneurs et les investisseurs. LE CŒUR COMMERCIAL : Comprend un atelier/garage indépendant alimenté (220V) avec des pièces de rangement supplémentaires, idéal pour les entrepreneurs, les services automobiles ou les métiers spécialisés. Le terrain spacieux de 149' x 230' offre suffisamment d'espace pour un stockage extérieur sécurisé, des équipements lourds ou une future expansion du site. L'AVANTAGE HYBRIDE : Inclut un bungalow bien entretenu de 1 784 pi² (surface totale finie/utilitaire) avec 3+1 chambres et un aménagement spacieux au rez-de-chaussée, facilement convertible en espace de bureau professionnel ou en salle d'exposition commerciale. ZONAGE & ACCÈS : Le zonage flexible C4 permet une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, la vente/service automobile, les bureaux professionnels et les institutions. Stratégiquement situé avec un accès immédiat à l'échangeur des autoroutes 11/12, à seulement 25 minutes de Muskoka et 90 minutes du Grand Toronto. Évitez le cycle de location; possédez le bâtiment, le terrain et l'enseigne commerciale. Disposition de 6+3 pièces (3+1 chambres/pièces + potentiel d'expansion). Point d'entrée stratégique pour le corridor nord – investissez dans la visibilité dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-01

Orillia Commerce de détail à vendre - Northern GGH

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-25

Orillia Commerce de détail à vendre - Northern GGH

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-25

Orillia Terrain à vendre - Northern GGH

Rare terrain institutionnel I3 - 0,41 acres, opportunité exceptionnelle de construire un centre de garde d’enfants / Montessori de 14 544 pieds carrés dans un quartier familial dynamique ou une maison de retraite / établissement de soins de longue durée de 5 à 6 étages avec jusqu’à 54 540 pieds carrés de surface brute de plancher (GFA) plus un niveau de stationnement souterrain. Possibilité également de rezoner pour des lots résidentiels, des maisons en rangée, etc. Terrain entièrement desservi avec égouts, eau et gaz à la limite de la propriété. Emplacement de choix à seulement 29 minutes de Barrie, 1 heure de Vaughan et 1 heure 40 minutes de Toronto. À quelques pas d’un site magnifique avec une vue imprenable sur le lac. Les vendeurs et l’agent inscripteur ne garantissent aucune information contenue dans cette annonce. Les acheteurs et leurs agents doivent effectuer leurs propres vérifications. Vendu tel quel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Orillia Bureau à vendre - Northern GGH

Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle dans le cœur animé du centre-ville d'Orillia. Cette propriété méticuleusement entretenue s'étend sur 12 336 pieds carrés sur deux niveaux et comprend un ascenseur accessible aux fauteuils roulants pour un accès pratique. L'étage principal offre 6 168 pieds carrés d'espace personnalisable disponible d'ici septembre, tandis que le deuxième étage comprend un prestigieux locataire AAA occupant 4 317 pieds carrés, et 1 851 pieds carrés d'espaces de bureaux vacants prêts à répondre à votre vision. Les équipements modernes comprennent le chauffage au gaz à air forcé, la climatisation centrale et des installations accessibles. La propriété compte également 29 places de stationnement et des services municipaux d'égout et d'eau, ainsi que des améliorations récentes telles qu'un nouveau toit (2013) et des unités de CVC améliorées (2023), assurant confort et qualité.

Date de mise en marché :

2024-05-02

Washago Commerce de détail à vendre - Northern GGH

Lennard Commercial Realty, Brokerage (le "Conseiller") a été mandaté par le Vendeur pour offrir à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un immeuble commercial à locataire unique situé au 8409 County Road 169, Washago, ON (la "Propriété"). La Propriété est entièrement louée à la LCBO et comprend un bâtiment autonome de 8 031 pieds carrés construit en 2012, situé sur un terrain de 1,82 acre bien en vue. Située à la convergence de deux des principaux corridors de voyage des régions de chalets de l'Ontario (l'autoroute 11 et County Road 169), la Propriété dessert une vaste zone commerciale régionale tout en captant un trafic important entre la région du Grand Toronto et les célèbres marchés de chalets et de loisirs de la province. La Propriété est louée dans le cadre d'un bail net corporatif à long terme avec environ six années restantes, offrant un flux de trésorerie prévisible soutenu par la LCBO, une société d'État de la province de l'Ontario. La structure de bail net offre une propriété passive avec des responsabilités de gestion limitées et procure aux investisseurs un revenu stable provenant de l'un des meilleurs locataires commerciaux de la province. L'emplacement stratégique de la Propriété soutient une zone commerciale qui s'étend bien au-delà de la communauté environnante, bénéficiant de milliers de navetteurs se rendant vers et depuis des chalets et des destinations récréatives à travers Muskoka, le lac Simcoe, le lac Couchiching, le corridor de la rivière Severn et la grande région d'Orillia. Avec un volume de trafic quotidien moyen dépassant 40 000 véhicules, la Propriété est idéalement positionnée comme une destination commerciale stratégique le long de l'un des corridors récréatifs les plus fréquentés de l'Ontario. En plus des revenus existants, le site de 1,82 acre comprend également des terrains excédentaires offrant une opportunité de densification future tout en continuant à bénéficier du flux de revenus actuel.

Date de mise en marché :

2026-06-26