services immobiliers commerciaux à vendre près de Tilbury

Chatham Commerce de détail à vendre

Une occasion rare avec un potentiel de croissance exceptionnel pour un entrepreneur expérimenté ou un propriétaire-exploitant. Des opportunités comme celle-ci, incluant à la fois une entreprise et une propriété dans un emplacement de choix à fort achalandage, sont extrêmement difficiles à trouver. Stratégiquement situé à l’intersection de deux rues principales au cœur de la ville, entouré par un développement résidentiel et commercial dynamique. Il s’agit d’une station-service de marque Esso, offrant une forte reconnaissance de marque et une fidélité de la clientèle. La propriété a été entièrement reconstruite en 2019, incluant de nouveaux réservoirs de carburant et une infrastructure moderne. Les opérations ont été temporairement suspendues pendant la période de COVID-19 et ont été relancées avec succès en 2024 sous une gestion absente. L’entreprise est maintenant pleinement opérationnelle, offrant un potentiel significatif pour un propriétaire impliqué qui souhaite maximiser les performances et se développer en fonction de la demande du marché. Caractéristiques principales : - 8 pompes à haut débit pour l’essence ordinaire, intermédiaire et premium. - 2 pompes à haut débit pour le diesel. - Capacité totale de stockage de carburant : 110 000 litres. - Deux réservoirs (55 000 litres chacun). - Chaque réservoir est divisé (40 000L + 15 000L). - Réservoirs de carburant en fibre de verre à double paroi (installés en 2019). - Dépanneur entièrement équipé offrant boissons, bière et vin, glace, articles de café, tabac, propane et billets de loterie. - Revenus supplémentaires provenant d’un guichet automatique, d’une machine Bitcoin et d’une machine à air. - Franchise MOCHA Bubble Tea clé en main. Une excellente opportunité d’augmenter davantage les revenus en élargissant l’offre alimentaire et les gammes de produits au détail. Une opération moderne et clé en main avec plusieurs sources de revenus dans un emplacement à forte demande. (42579904)

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-16

Chatham Commerce de détail à vendre

Élégance Historique Rencontrant Opportunité Moderne Il est rare qu'une propriété de cette envergure et de ce prestige soit mise sur le marché au cœur du centre-ville de Chatham, ON. Située au 9, rue Park, cette propriété emblématique de 10 000 pieds carrés offre une fusion exceptionnelle entre la grandeur architecturale et la polyvalence moderne – un actif commercial et résidentiel conçu pour impressionner et durer. En franchissant les portes, vous serez accueilli par des boiseries et des travaux de menuiserie originaux qui témoignent d'une époque révolue de savoir-faire artisanal, soigneusement préservés dans tout l'espace. Ces détails sont harmonieusement complétés par des systèmes mécaniques et de bâtiment mis à jour avec soin, garantissant que la propriété fonctionne aussi bien qu'elle se présente. Le niveau principal offre un vaste espace commercial au cœur du centre-ville de Chatham – idéal pour des concepts de vente au détail, des bureaux professionnels ou des locataires investisseurs… les possibilités sont infinies. L'appartement résidentiel attenant à l'étage offre un potentiel de revenu intégré ou une opportunité flexible de vivre et travailler sur place. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif emblématique, un entrepreneur en quête d'une adresse distinctive, ou un visionnaire souhaitant transformer un morceau de l'histoire de Chatham, cette propriété offre en parts égales ampleur, caractère et opportunité. Le Gentry Manor est un pilier du centre-ville de Chatham depuis plus de 150 ans. Construit et positionné avec un accès, une visibilité et un caractère uniques, ce bâtiment de 10 000 pieds carrés offre une rare fusion entre grandeur architecturale et polyvalence moderne – un actif résidentiel et commercial conçu pour impressionner et durer. Le Gentry Manor abrite actuellement un salon de coiffure/esthétique, une boutique de mode féminine et un magasin de cadeaux, offrant un stationnement abondant pour les clients. Les possibilités sont infinies – idéal pour un concept de vente au détail phare, des bureaux professionnels ou des opportunités de vivre et travailler sur place.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-24

Chatham Commerce de détail à vendre

Possibilité d'acquérir une entreprise de nettoyage à sec et de blanchisserie bien établie (101 ans sous la même propriété familiale). L'entreprise opère depuis son emplacement d'origine. Elle offre une gamme de services de nettoyage, incluant le nettoyage à sec, le nettoyage humide, la blanchisserie, les retouches, ainsi que le nettoyage de suède et de cuir - pour une clientèle résidentielle et commerciale. Les revenus des ventes ont augmenté au cours des dernières années. Le nouveau propriétaire pourrait continuer à repositionner l'entreprise pour en faire un centre régional de soins textiles - spécialisé dans les vêtements, les textiles et la restauration. L'entreprise dispose d'un bâtiment de 5 000 pieds carrés sur un terrain de 0,171 acre. Le stationnement est asphalté et comprend 4 à 5 places de parking. Il y a une baie de chargement. Le site est zoné UC (CBD). Le service électrique est de 600 volts, principalement réduit à 240 volts en triphasé. Il existe également une ligne monophasée de 240 volts. L'installation comprend deux chaudières à vapeur haute pression alimentées au gaz naturel, l'une de 15 chevaux et l'autre de 25 chevaux. Le toit est en métal et bénéficie d'un contrat d'entretien annuel. L'extérieur du bâtiment a été peint en 2025. Des informations supplémentaires sont disponibles pour les acheteurs qualifiés ayant signé un accord de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-23

Chatham Industriel à vendre

Occasion stratégique d'investissement industriel de 5,2 acres et opportunité pour utilisateur-propriétaire, située le long du principal corridor commercial-industriel de Chatham-Kent. À moins de 5 km de l'autoroute 401 (sortie 81), cette propriété offre un accès exceptionnel aux routes de transport régionales et transfrontalières, ce qui en fait un emplacement idéal pour la logistique, la vente d'équipements, les opérations de service, l'entreposage et les utilisateurs industriels. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande façade sur la rue Richmond, un secteur commercial en plein essor, ancré par des destinations régionales majeures telles que le Centre des congrès John D. Bradley et le casino Cascades. La propriété est désignée comme zone industrielle (I) selon le règlement de zonage de Chatham-Kent, permettant une large gamme d'usages industriels et commerciaux, y compris les concessions d'équipements, la fabrication, la réparation de véhicules lourds, l'entreposage et les installations de distribution.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-09

Chatham Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Chatham Terrain à vendre

Occasion rare d'acquérir un terrain vacant en coin offrant un excellent potentiel de réaménagement. Cette propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, en faisant un emplacement de choix pour divers projets de réaménagement. Elle est idéalement située à 5 minutes du centre-ville de Chatham et à moins de 10 minutes de l'autoroute 401.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-11

Chatham Portefeuille de propriétés à vendre

Le 540 Park Avenue East offre une occasion d'acquérir un investissement en copropriété industrielle à locataires multiples à Chatham, en Ontario. La propriété comprend les unités 4A, 4B et 5, totalisant environ 95 297 pieds carrés, avec un taux d'occupation de 90 % et des baux à long terme en place. MSSC Canada Inc., une filiale de Mitsubishi Steel Manufacturing et un fournisseur mondial de solutions de suspension pour l'automobile et les véhicules tout-terrain, occupe la majorité de l'actif grâce à des baux en vigueur jusqu'en 2030. La propriété est configurée pour soutenir une variété d'opérations industrielles, avec des hauteurs libres de 24 pieds, plusieurs portes de plain-pied, des quais de chargement pour camions, un chauffage au gaz radiant, des services municipaux, un système complet de gicleurs et un service électrique de 400 ampères. La combinaison d'espaces d'entreposage et de fabrication industrielle répond à un large éventail de besoins des occupants et contribue à la flexibilité locative à long terme de la propriété. Situé dans le corridor industriel établi de Chatham, l'actif bénéficie d'un accès aux routes de transport régionales desservant le sud-ouest de l'Ontario et les marchés commerciaux transfrontaliers. Le zonage industriel général M1-743 permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux, soutenant la demande future des locataires et offrant une flexibilité opérationnelle. La structure locative existante de la propriété repose sur des baux triple net avec des dépenses d'exploitation récupérables, offrant des caractéristiques de revenus prévisibles pour les investisseurs. Les locataires actuels occupent environ 86 000 pieds carrés sous bail, avec des augmentations de loyer contractuelles et des termes de bail s'étendant jusqu'en 2030. La composante vacante de l'unité 4B offre un potentiel de location futur tout en maintenant un taux d'occupation significatif. La combinaison d'une base locative industrielle établie, de caractéristiques fonctionnelles du bâtiment et d'un zonage industriel positionne la propriété comme un investissement stabilisé avec un potentiel de valorisation future.

Date de mise en marché :

2026-07-17

Chatham Multi-résidentiel à vendre

Cet investissement offre une opportunité attrayante avec des revenus locatifs substantiels déjà existants. Avec des taux d'occupation élevés et un potentiel de croissance des loyers sur le marché locatif compétitif de Chatham, les appartements de luxe Park Place représentent un investissement sûr et à haut rendement dans une région en pleine valorisation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-12