services immobiliers commerciaux à vendre près de R2J

Winnipeg Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2026-04-21

Winnipeg Commerce de détail à vendre

Avison Young Commercial Real Estate (Manitoba) Inc. (« Avison Young ») est heureuse d’offrir à la vente une participation de 100 % dans le 130, rue Marion, à Winnipeg, Manitoba. Le 130, rue Marion (le « bâtiment ») est un immeuble autonome à usage de bureaux/commerces situé à l’est de l’avenue Taché, du côté sud de la très fréquentée rue Marion. Le bâtiment, qui occupe la majeure partie du site de 4 826 pi², est actuellement divisé en une unité au rez-de-chaussée de 3 531 pi² louables avec accès au sous-sol de 2 792 pi² louables, ainsi qu’un deuxième étage multi-locataires avec accès indépendant et un total de 3 383 pi² louables. Le bâtiment est vendu avec des revenus en place et des opportunités de vacance pour un acheteur souhaitant occuper l’immeuble à titre de propriétaire/utilisateur. Il y a 4 places de stationnement situées directement à l’arrière du bâtiment, avec la possibilité de louer des places supplémentaires de l’autre côté de l’allée arrière.

Date de mise en marché :

2025-12-17

Winnipeg Bureau à vendre

Offre de placement à vendre.

Date de mise en marché :

2024-04-02

Winnipeg Industriel à vendre

Situé au cœur du dynamique corridor commercial et résidentiel du sud-est de Winnipeg, le 20 boulevard De La Seigneurie offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité supérieure combinant espace de vente au détail et distribution en entrepôt, avec une visibilité et un accès exceptionnels. Ce bâtiment polyvalent s'étend sur environ 21 600 pieds carrés et est implanté sur près d'un acre de terrain, bénéficiant d'un emplacement stratégique le long du boulevard Bishop Grandin, l'une des principales artères de Winnipeg. Construit en 2009, la propriété présente un design moderne avec une hauteur libre de plafond de 20 pieds, une porte de chargement au niveau des quais et 50 places de stationnement en surface. Le bâtiment comprend des espaces de bureaux aménagés, des zones de vente au détail ouvertes et des fonctionnalités d'entrepôt, soutenus par des systèmes CVC robustes et un service électrique de 400 ampères en triphasé. Son toit en gravier et goudron ainsi que son agencement efficace le rendent adapté à une large gamme d'utilisations, notamment pour la vente au détail, les salles d'exposition ou la distribution. Entouré de quartiers aisés tels que Southdale, Sage Creek et Island Lakes, la propriété bénéficie de revenus ménagers élevés, avec une moyenne de 151 426 $, projetée à augmenter à 191 949 $ d'ici 2030. La zone commerciale comprend une population de plus de 27 000 personnes, avec une excellente connectivité aux principaux pôles commerciaux comme le St. Vital Centre, Kenaston Common et Waverley West. Les temps de trajet vers des destinations clés varient de 6 à 32 minutes, incluant l'aéroport international Richardson et le centre-ville de Winnipeg. Cet actif est proposé à un prix inférieur au coût de remplacement et offre un accès immédiat à une communauté dynamique et multiculturelle avec des fondamentaux démographiques solides. Sa localisation adjacente à de nouveaux développements multifamiliaux et à des centres commerciaux majeurs en fait un investissement attrayant pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un corridor à forte croissance.

Date de mise en marché :

2025-09-05