Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest
Occasion exceptionnelle d'acquérir un portefeuille rare de quatre propriétés commerciales situées dans les secteurs prisés du sud-ouest (SW) et du nord-ouest (NW) de Calgary, chacune offrant un potentiel considérable d'augmentation de valeur.
Avison Young Commercial Real Estate Services, LP (« Avison Young » ou le « Conseiller ») est ravi de proposer un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un portefeuille commercial à valeur ajoutée composé de quatre propriétés situées à travers Calgary, Alberta (collectivement, le « Portefeuille », la « Propriété », les « Propriétés » ou l'« Offre »). Totalisant plus de 65 000 pieds carrés de superficie locative nette (« SLN »), cette opportunité unique offre aux investisseurs potentiels des flux de trésorerie stables et sécurisés, avec un potentiel immédiat d'augmentation de valeur grâce à des projets de redéveloppement et à l'atteinte des loyers du marché par des initiatives stratégiques de location et de renouvellement. Les propriétés sont offertes sans prix fixé et peuvent être acquises en tant que portefeuille, sous-portefeuille ou propriété individuelle. Le vendeur se réserve le droit de demander des offres à une date ultérieure. Veuillez contacter le Conseiller pour plus d'informations.
Grâce à une gestion et des pratiques de location exceptionnelles, Hawkwood Village a su attirer une gamme diversifiée de locataires, incluant des services médicaux, des services professionnels et des commerces répondant aux besoins quotidiens, ce qui a permis de maintenir une liste de locataires de longue date avec des revenus défensifs. La propriété est actuellement louée à 100 %, offrant à un investisseur la possibilité de générer une augmentation significative des revenus à court terme grâce à un programme de location réussi pour les espaces vacants à venir, le loyer net moyen pondéré étant actuellement de 24,26 $* par pied carré, soit environ 21 % en dessous des taux du marché actuel. Hawkwood Village offre aux investisseurs l'opportunité convoitée d'acquérir un centre commercial de quartier immédiatement adjacent à un dépanneur 7-Eleven et une station-service Petro-Canada, bénéficiant de sa proximité avec plusieurs développements résidentiels unifamiliaux et multifamiliaux qui dépendent des locataires principalement axés sur les services.
Située le long du corridor est-ouest très fréquenté de la 17e Avenue SW, la propriété offre aux investisseurs une excellente opportunité de générer des revenus grâce à une liste de locataires de longue date, tout en offrant un potentiel de redéveloppement futur. Auto Village bénéficie d’un historique remarquable de 34 ans d’occupation à 100 %, témoignant de l’engagement des locataires et du succès de leurs entreprises. La force de cette propriété réside dans son mélange complémentaire de locataires offrant des services automobiles tels que la réparation, les pièces et les services de lavage. Située dans la communauté de Glendale et entourée de plusieurs autres communautés familiales comme Killarney, Glengarry, Rosscarrock et Shaganappi, Auto Village constitue une destination incontournable pour le commerce et les services automobiles. La propriété offre également à un investisseur la possibilité d’un futur projet de redéveloppement à grande échelle avec un potentiel de densité de 197 525 pieds carrés constructibles à un coefficient d’occupation des sols (COS) de 5,0.
Située le long de la route artérielle très fréquentée de la 17e Avenue SW, la propriété est occupée par Midas depuis environ 53 ans, démontrant l’engagement à long terme envers cet emplacement et la stabilité de l’investissement. Des revenus locatifs prévisibles, aucune responsabilité pour le propriétaire et une exposition financière minimale représentent un investissement relativement sans souci. Les loyers nettement inférieurs aux taux du marché offrent une opportunité précieuse d’augmenter le revenu net d’exploitation (RNE) lors du renouvellement du bail.
Tarjan Block, avec son emplacement de choix et sa façade impressionnante sur Kensington Road NW, représente une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant s’intégrer au village urbain dynamique de Calgary. Ce secteur bénéficie d’une gamme d’aménagements et d’un esprit communautaire vibrant, rendant Kensington très prisé tant par les résidents que par les entreprises. Ce quartier dynamique compte plus de 250 boutiques, restaurants et services, en faisant l’une des destinations les plus prisées de Calgary pour le shopping et la restauration. La zone est desservie par la station de C-Train Sunnyside, offrant un accès pratique au centre-ville et aux autres parties de la ville. Des rénovations récentes ont contribué à accroître l’attrait de la propriété, témoignant d’un engagement envers la modernisation et la pérennité.
