propriétés à usage mixte à vendre à T3J

3250 - 4310 104 Ave NE

Calgary, AB T3J 4E7

• Bureau à vendre
• 499 000 $ CAD
• 887 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Idéalement situé à Jacksonport, à seulement quelques minutes de l'aéroport. Accès facile à Metis Trail, Country Hills, Deerfoot et Stoney Trails. Emplacement idéal entouré de communautés en pleine croissance, notamment Cityscape, Skyview, Cornerstone et Redstone.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Solutions

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Dillon Business Plaza - 4715 88 Av NE

Calgary, AB T3J 4C5

• Commerce de détail à vendre
• 389 000 $ CAD
• 45 306 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

L'unité 1220 au 4715 88 Avenue NE est un condominium de bureau situé au deuxième étage d'une plaza commerciale de quartier entièrement louée dans la région de Saddle Ridge, au nord-est de Calgary. L'unité offre environ 600 pieds carrés et comprend quatre bureaux privés ainsi qu'une cuisine/espace personnel dédié, avec des améliorations locatives importantes estimées à une valeur allant jusqu'à 150 000 $, offrant une occupation clé en main. Le bâtiment a été construit en 2021 et est zoné C-N2 (Commercial – Quartier 2), permettant une variété d'utilisations professionnelles et orientées vers les services. La propriété est mise en vente à un prix demandé de 389 000 $, soit environ 648 $/pi². L'annonce indique un revenu locatif brut potentiel d'environ 2 200 $ par mois, ce qui implique un rendement brut annoncé d'environ 10 %, bien que les détails des revenus et des dépenses n'aient pas été vérifiés de manière indépendante. Les taxes municipales annuelles sont estimées à environ 4 714 $. Le condominium inclut une composante foncière rapportée de 119 m² (environ 0,03 acre), détenue en tant qu'intérêt partagé en copropriété plutôt qu'en pleine propriété. L'unité bénéficie de son emplacement près du Saddle Peace Gurdwara, ce qui contribue à une forte activité piétonnière et à un trafic quotidien au sein de la plaza. Globalement, la propriété se présente comme un investissement moderne de bureau au format réduit ou une opportunité pour un utilisateur-propriétaire dans une zone résidentielle dense et en croissance du nord-est de Calgary.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Professionals Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-20

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10680 36 St NE

Calgary, AB T3N 2H9

• Local d'activités à vendre
• 1 305 000 $ CAD
• 3 000 pi²
• 8 Unités

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Bays commerciaux offrant environ 3 000 ± pieds carrés par unité dans un développement de plus de 25 000 pieds carrés sur un site de 2 acres avec une exposition directe sur la 36e Rue NE, adjacent à l'aéroport international YYC de Calgary. Le zonage DC flexible permet une variété d'utilisations commerciales (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Calgary). Plusieurs bays disponibles. Mezzanine approuvée jusqu'à 40 % de la superficie du rez-de-chaussée, avec option d'extension sous réserve des approbations de la Ville. Les caractéristiques incluent une hauteur de plafond dégagée de 24 pieds, des portes arrière pour véhicules, et 84 places de stationnement communes. Le site est conçu pour la circulation de camions de 53 pieds autour du bâtiment, idéal pour les utilisateurs avec un inventaire plus important ou des livraisons fréquentes. Actuellement en construction avec une possession prévue d'ici la fin du premier trimestre 2026. Les dates de possession peuvent varier.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Bravo Realty

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-19

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Dillon Business Plaza - 4715 88 Av NE

Calgary, AB T3J 4C5

• Bureau à vendre
• 389 000 $ CAD
• 600 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Vente de Condo Bureau Moderne – Unité en copropriété de 600 pieds carrés située au deuxième étage d'une plaza commerciale très fréquentée à Saddle Ridge, NE Calgary. Prix de Vente et Métriques – Offert à 389 000 $, soit environ 648 $ par pied carré, reflétant un produit de bureau haut de gamme avec une construction récente (2021). Potentiel de Revenu – La propriété devrait générer environ 2 200 $ par mois (26 400 $ annuellement) en revenus locatifs bruts, positionnant l'actif dans une fourchette de taux de capitalisation à un chiffre moyen, selon les dépenses d'exploitation. Améliorations de Haute Qualité – L'unité bénéficie d'environ 150 000 $ en améliorations locatives, incluant quatre bureaux privés et une kitchenette, réduisant les besoins futurs en dépenses d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Professionals Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Savanna Bazaar - 5850 88 Av NE

Calgary, AB T3J 0Z7

• Bureau/commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 1 420 pi²
• 1 Unité

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

La propriété est un condominium commercial situé dans le quartier de Saddle Ridge, au nord-est de Calgary. Elle a été achevée en 2019 et offre environ 1 100 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée au sein d'un complexe multi-locataires axé sur le commerce de détail et les services. Le site est situé dans une zone mixte dynamique, avec des commerces de détail et des entreprises de services à proximité de quartiers résidentiels établis. L'accessibilité régionale est facilitée par des artères principales et des commodités commerciales environnantes.

Coordonnées pour la location:

ONKAR REALTY

Date de mise en marché :

2026-03-06

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