propriétés industrielles à vendre à T4S

Red Deer County Industriel à vendre

DEUX ATELIERS! Un seul titre! EXCELLENTE PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT avec un TAUX DE CAPITALISATION de 7,4 %! Dotée de baux à long terme entièrement loués, générant un revenu annuel de 167 500 $ (moyenne sur cinq ans). Comprend un PAVAGE NEUF dans une NOUVELLE SUBDIVISION récemment aménagée! Cette propriété inclut un ATELIER INDÉPENDANT de 10 000 PI² avec des espaces de bureau développés des deux côtés (Est et Ouest), ainsi qu’un ATELIER INDÉPENDANT de 4 000 PI² sur un terrain de 2,99 acres avec COUR EN GRAVIER COMPACTÉ ET CLÔTURÉ! L'atelier de 10 000 PI² est loué à GFL ENVIRONMENTAL jusqu'en 2030! (avec clause de renouvellement de 5 ans). Entrée pavée à l'avant pour le stationnement des clients/employés, ainsi qu'une route d'accès pavée. ÉCLAIRAGE LED NEUF dans les deux ateliers, nouveaux revêtements de sol dans les bureaux, peinture fraîche, SOL SCELLÉ avec des puisards séparés pour chaque atelier et système d'égout. Situé dans le NOUVEAU SECTEUR INDUSTRIEL BLINDMAN. Caractéristiques de l'atelier #5 : bâtiment de 100'x100' avec 4 BAIES TRAVERSANTES de 14’x16’ à l'avant, 6 portes de baie de 14'x16' à l'arrière, soit un total de DIX portes de baie. Comprend 5 bureaux, 2 salles de réunion, un espace sécurisé pour outils, 5 salles de bain au total et deux étages de mezzanine non aménagés. Coûts d'exploitation faibles, accès pratique autour du bâtiment grâce à une porte traversante située du côté ouest de la propriété. Caractéristiques de l'atelier #3 : atelier de 40'x100' avec une COUR ENTIÈREMENT CLÔTURÉE, idéal pour les entreprises du secteur pétrolier/mécanique et autres entreprises zonées BSI. Chauffage par tubes infrarouges, bâtiment bien isolé et attrayant. ÉCLAIRAGE LED HAUTE BAIE, grandes portes isolées, espace pour affichage sur le bâtiment. Espaces de cour sécurisés. ATELIER TRAVERSANT BIEN ENTRETENU de 40'x100'! Hauteur de plafond de 19 pieds, structure entièrement en acier (intérieur et extérieur), chauffages infrarouges suspendus, une porte de 16' de large par 16' de haut et une autre porte d'atelier de 12'x16' à l'arrière. Réception, deux bureaux, 2 salles de bain, cour de 1,0 ACRE entièrement clôturée et sécurisée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Red Deer County Industriel à vendre

Ce bâtiment autonome de 18 500 pieds carrés, avec un accès direct sur un pavage neuf, comprend plus de 19 bureaux entièrement rénovés (10 au rez-de-chaussée, 9 à l'étage), une salle de réunion, un bureau d'atelier, une kitchenette (6 000 pieds carrés d'espace bureau répartis sur deux étages), ainsi qu'un atelier attenant de 12 500 pieds carrés. Il dispose également d'une cour en gravier compacté et étendu, de nouveaux éclairages LED dans l'atelier, d'un service électrique triphasé de 400 AMP, d'une baie de lavage avec fosse de lavage. Situé dans le nouveau secteur industriel de Blindman.

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-01-23

Red Deer County Industriel à vendre

Ce bâtiment industriel bien entretenu, situé sur un terrain de 3,36 acres, est offert à la vente. Le bâtiment a une superficie au sol de 20 887 pi², avec une mezzanine entièrement aménagée d’environ 4 000 pi² pour des bureaux. On y retrouve un grand espace de réception/salle d’attente, plusieurs bureaux fermés, une salle de conférence, une salle à manger pour le personnel, des espaces d’entreposage et des salles de bain aux deux étages. L’atelier est divisé en 3 sections distinctes et comprend 9 baies avec accès au niveau du sol, dont six portes basculantes de 12 pi x 14 pi et trois portes basculantes de 14 pi x 14 pi, ainsi qu’une baie de lavage. Le bâtiment est desservi par une alimentation électrique de 800 AMP, 3 phases. Le terrain comprend une grande cour clôturée et un vaste stationnement asphalté. Excellente visibilité à partir de l’autoroute 2, avec un accès facile aux autoroutes 11 et 2. L’immeuble est également disponible en location, avec la possibilité de subdiviser le bâtiment pour un locataire à long terme et bien qualifié.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-29

Red Deer County Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2025-09-23

Red Deer County Flex à vendre

Ce showroom industriel de premier choix et cette installation de bureaux offrent une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute 2 dans le parc industriel de Burnt Lake. Situé sur 4,52 acres, la propriété comprend un bâtiment moderne de 12 800 pieds carrés avec un grand showroom, des bureaux et plusieurs baies d'entrée et de sortie. Les plafonds hauts, le drainage en tranchée et l'alimentation électrique robuste en font un lieu idéal pour les opérations automobiles, d'équipement ou de service. Disponible immédiatement à l'achat pour 5 000 000 $, cet actif combine emplacement stratégique et fonctionnalité polyvalente.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-07-09

Sylvan Lake Industriel à vendre

Ce condominium industriel entièrement réimaginé sur trois niveaux offre une opportunité rare dans le corridor industriel établi de Sylvan Lake. Situé avec une excellente visibilité près de l'autoroute 11A, la propriété allie fonctionnalité et design moderne, la rendant adaptée aux applications automobiles, industrielles ou à usage mixte. L'unité s'étend sur 2 019 pieds carrés d'espace enregistré plus environ 870 pieds carrés d'ajouts structurels répartis sur trois niveaux, offrant une superficie totale améliorée de 2 889 pieds carrés. Le rez-de-chaussée comprend un atelier automobile spacieux avec chauffage radiant au sol, une porte de garage de 14 pieds et un revêtement de sol en époxy de qualité supérieure. Le niveau supérieur offre un environnement de bureau professionnel avec deux bureaux privés, une aire de réception et un salon élégant équipé d'un bar humide et d'équipements de divertissement. Parmi les autres points forts, on trouve un conteneur maritime de 52 pieds pour le stockage, un stationnement clôturé et des armoires haut de gamme partout. Les récentes améliorations réalisées entre 2023 et 2024 garantissent une expérience clé en main pour le prochain propriétaire-utilisateur ou investisseur. Cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant à allier efficacité opérationnelle et attrait d'un espace de travail moderne dans un marché en croissance en Alberta.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27