propriété industrielle à vendre près de R5T

Sunnyside Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-05

Winnipeg Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2026-05-20

Winnipeg Industriel à vendre

Situé au cœur du corridor commercial et résidentiel florissant du sud-est de Winnipeg, le 20 boulevard De La Seigneurie offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité supérieure combinant espace de vente au détail et entrepôt de distribution, avec une visibilité et un accès exceptionnels. Ce bâtiment polyvalent s'étend sur environ 21 600 pieds carrés et est implanté sur près d'un acre de terrain, bénéficiant d'un emplacement stratégique le long du boulevard Bishop Grandin, l'une des principales artères de Winnipeg. Construit en 2009, la propriété présente un design moderne avec une hauteur libre de plafond de 20 pieds, une porte de chargement au niveau des quais et 50 places de stationnement en surface. Le bâtiment comprend des espaces de bureaux aménagés, des zones de vente au détail ouvertes et des fonctionnalités d'entrepôt, soutenus par des systèmes CVC robustes et un service électrique de 400 ampères en triphasé. Son toit en gravier et goudron ainsi que son aménagement efficace le rendent adapté à une large gamme d'utilisations, notamment pour la vente au détail, les salles d'exposition ou la distribution. Entouré de quartiers aisés tels que Southdale, Sage Creek et Island Lakes, la propriété bénéficie de revenus ménagers élevés, avec une moyenne de 151 426 $, projetée à augmenter à 191 949 $ d'ici 2030. La zone de chalandise comprend une population de plus de 27 000 habitants, avec une excellente connectivité aux principaux pôles commerciaux comme le St. Vital Centre, Kenaston Common et Waverley West. Les temps de trajet vers des destinations clés varient de 6 à 32 minutes, incluant l'aéroport international Richardson et le centre-ville de Winnipeg. Cet actif est proposé à un prix inférieur au coût de remplacement et offre un accès immédiat à une communauté dynamique et multiculturelle avec des fondamentaux démographiques solides. Son emplacement, à proximité de nouveaux développements multifamiliaux et de grands centres commerciaux, en fait un investissement attrayant pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un corridor à forte croissance.

Date de mise en marché :

2025-09-05

Winnipeg Industriel à vendre

Situé dans le vaste parc industriel de Saint-Boniface à Winnipeg, le 196, chemin Paquin offre une occasion rare d'acquérir une installation polyvalente d'entrepôt ou de fabrication bénéficiant d'une connectivité exceptionnelle en matière de transport. S'étendant sur environ 10 760 pieds carrés sur un terrain de 1,44 acre, la propriété propose une gamme dynamique de hauteurs de plafond variant de 18 à 65 pieds, répondant à divers besoins d'opérations industrielles. Le bâtiment est équipé d'un service électrique de 600 volts en triphasé, d'un éclairage fluorescent et comprend des options de chargement au niveau du sol et au niveau des quais, idéales pour des opérations logistiques et de distribution efficaces. Idéalement situé à proximité du boulevard Lagimodière, du chemin Dugald et du chemin Plessis, le site offre un accès direct à la route périphérique, à la Transcanadienne et au centre-ville de Winnipeg. La propriété bénéficie également de sa proximité avec des routes régionales et nationales majeures, notamment les routes 75 et 59 menant aux États-Unis, ainsi que les routes 7, 8 et 9 vers le nord du Manitoba. L'accès au transport en commun et la présence de commodités de détail à proximité améliorent encore la commodité pour la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Le parc industriel de Saint-Boniface s'étend sur plus de 700 acres et constitue le deuxième plus grand pôle industriel de Winnipeg, offrant un bassin de main-d'œuvre solide et une densité résidentielle adjacente. Une clause restrictive interdit toute utilisation liée à la fabrication ou à la distribution d'aliments pour animaux pendant 50 ans, garantissant l'intégrité de l'utilisation à long terme. Cet actif convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d'une installation à grande hauteur dans un corridor industriel en plein essor.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-05