Immobilier commercial en J7C disponible à vendre
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terrain commercial à vendre à J7C

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

J7C terrain commercial à vendre

Plus de détails pour 639 Boul Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Terrain à vendre

639 Boul Du Curé-Labelle

Blainville, QC J7C 3H8

  • Terrain à vendre
  • 950 000 $ CAD
  • Lot de 0,34 AC

Blainville Terrain à vendre - Rive-Nord

Ce site de développement de 15 000 pieds carrés représente une occasion rare pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un projet dont les étapes importantes de planification et d'approbation ont déjà été franchies. La propriété est offerte avec un développement approuvé de 14 logements à usage mixte composé de 13 appartements résidentiels, dont onze logements 3½ et deux logements 5½, ainsi qu'un espace commercial. La combinaison résidentielle et commerciale proposée s'aligne sur les objectifs de développement de la région et offre la possibilité de créer un projet dynamique qui sert à la fois les résidents et les entreprises locales. Les principales approbations municipales ayant déjà été obtenues, y compris le dossier PIIA, l'autorisation de démolition et l'approbation de la CCU, l'acheteur peut bénéficier d'un calendrier de développement considérablement accéléré. Un autre avantage de cette occasion est la capacité de faire avancer la construction avant les changements réglementaires prévus pour l'automne 2026. Aller de l'avant dans le cadre actuel pourrait aider à réduire l'incidence des exigences futures du code du bâtiment et des coûts de construction connexes. Le projet pourrait également bénéficier des critères actuels du programme de financement APH Select, qui visent une efficacité énergétique de 40 %, avant que les modifications prévues au programme n'entrent en vigueur. La vente comprend la documentation du projet disponible, y compris les plans, les études et le matériel d'approbation municipale, ce qui permet une transition simplifiée pour l'acheteur retenu. Pour les promoteurs qui cherchent à réduire le risque lié aux droits, à raccourcir les délais avant la construction et à tirer parti des approbations existantes, cette propriété représente une occasion de développement attrayante.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-23
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LoopNet Canada Québec Blainville Terrains commerciaux à vendre à J7C, Blainville, Canada
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