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Investment Highlights

  • Fully Built-Out Office Suite: 3,100 sq ft second-floor space with 8 offices, boardroom, kitchen, and private washrooms
  • Prime Business Park Location: 56 common parking stalls with easy access to Deerfoot Trail and Barlow Trail NE
  • Industrial-Ready Facility: 17' clear height, 11 drive-in bays, 230V 3-phase power, and I-G zoning

Executive Summary

Well-rounded mix of local, regional and national tenants. Building is comprised of eleven 3,100 sq. ft. bays and walk-up second level flex space. Good upside in both the contracted rents and upon lease expiries. 56 common parking stalls. Prominent location in the heart of South Airways Business Park. Easy access to two major Calgary roads – Deerfoot Trail and Barlow Trail NE. Please contact broker for pricing information.Opportunity for owner/user to occupy 3,100 sq. ft. of second level office premises.

Property Facts Under Contract

Price $7,400,000 CAD
Price Per SF $167.86 CAD
Sale Type Investment or Owner User
Cap Rate 6.23%
Property Type Industrial
Property Subtype Manufacturing
Building Class B
Lot Size 1.73 AC
Rentable Building Area 44,084 SF
No. Stories 2
Year Built 1981
Parking Ratio 1.36/1,000 SF
Clear Ceiling Height 17’
No. Drive In / Grade-Level Doors 11
Zoning I-G - Industrial General

Amenities

  • Bus Line
  • Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Real Estate
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  • -
  • -
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Berkshaw Condominium Management Corp est une société établie qui fournit une expertise de haut niveau en gestion de condominiums. Il s'agit d'une organisation familiale qui fournit des services de consultation au conseil d'administration et aux propriétaires. Ils sont responsables de la gestion, de l'entretien et des réparations des collectivités de leurs clients. Leur équipe de gestion s'engage à tout savoir sur votre communauté et ses besoins spécifiques pour s'assurer que tous les systèmes fonctionnent efficacement avec un accent énorme sur la communication et le service à la clientèle ! Ils facilitent les connaissances et l'expertise auprès des membres du conseil d'administration pour les aider à choisir les services qui correspondent le mieux aux objectifs de la communauté. Ils supervisent le personnel, facilitent les fonctions de gestion de projet, exécutent des tâches de comptabilité à l'aide d'un logiciel de gestion de pointe et veillent à ce que les frais de copropriété soient perçus en temps opportun.

  • Craft Beer Importers Ca Inc.
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • Dec 2024
  • Arts, Entertainment, and Recreation
  • -
  • -
  • -
  • -

Dynamite Boxing s'engage dans des techniques uniques et extrêmes de conditionnement physique qui intègrent la force, l'équilibre et l'endurance. Chez Dynamite Boxing, ils s'efforcent de maintenir un environnement de respect, de dévouement et d'efforts à 100 %. On s'attend à ce que leurs membres se conduisent d'une manière propice à la promotion du travail d'équipe et à l'amélioration de l'image de soi.

  • Fountain Creations and Wellness
  • -
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  • Lynco Products Inc.
  • Wholesaler
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  • Mamas for Mamas
  • Retailer
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  • Triple Net
  • May 2027
  • Educational Services
  • -
  • -
  • Triple Net
  • Jul 2029

Bienvenue à Masters Path Karaté, où nous guidons les élèves à atteindre leur plein potentiel grâce au pouvoir transformateur des arts martiaux. En tant que principale école d'arts martiaux de Calgary, ils sont certifiés et sanctionnés pour enseigner, et les instructeurs retestent et recertifient chaque année aux États-Unis. Cet engagement envers l'excellence fait en sorte que chaque élève reçoive un enseignement de calibre mondial conçu pour l'aider à réussir. Les arts martiaux chez Masters Path Karaté vont au-delà de l'entraînement physique. Il s'agit de renforcer la confiance, la discipline et la résilience tout en dotant les élèves d'aptitudes à la vie quotidienne qui vont bien au-delà du dojang. Pour les enfants, c'est l'occasion de s'éloigner des écrans, de devenir plus actifs et d'adopter un mode de vie plus sain et plus ciblé. Pour les adultes, c'est une chance de soulager le stress, de gagner en force et de grandir en tant qu'individus. Les familles peuvent même s'entraîner ensemble, créer des expériences partagées et renforcer leurs liens.

  • Manufacturing
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Protek Safety & Controls se spécialise dans l'instrumentation et les produits électriques avec un accent sur la surveillance des flammes et des gaz, y compris les systèmes de surveillance à distance, la détection fixe, la voie ouverte, la surveillance des gaz de vente, BMS (systèmes de gestion des brûleurs) et les analyseurs CEMS complets. Ils favorisent et entretiennent également des systèmes d'éclairage LED antidéflagrants et des annonciateurs qui complètent ces systèmes tels que la détection de la chaleur, la détection de fumée, le taux de montée, les cornes, les stroboscopes et les balises. Protek Safety & Controls bureaux et bureaux satellites de Calgary à Red Deer AB, Fort St John BC et Waskada MB, les rend bien positionnés pour les ventes et les services dans l'industrie pétrolière et gazière de l'Ouest canadien et avec près de 50 ans de ventes combinées dans les produits qu'ils offrent et sont confiants qu'ils peuvent trouver une solution même aux applications les plus difficiles avec leur groupe d'opérations.

  • Second Chance Auction
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  • The Saras Restaurant
  • Accommodation and Food Services
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Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Real Estate - - - -
Craft Beer Importers Ca Inc. Retailer - - - Dec 2024
Arts, Entertainment, and Recreation - - - -
Fountain Creations and Wellness - - - - -
Lynco Products Inc. Wholesaler - - - -
Mamas for Mamas Retailer - - Triple Net May 2027
Educational Services - - Triple Net Jul 2029
Manufacturing - - - -
Second Chance Auction - - - - -
The Saras Restaurant Accommodation and Food Services - - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 2nd Fl-Ste Suite 1 (2nd Fl)
  • 3,100 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

8 offices, boardroom, kitchen, internal private washrooms. NW corner suite providing windows views. New improvements throughout.

Space Size Space Use Build-Out Available
2nd Fl-Ste Suite 1 (2nd Fl) 3,100 SF Office Full Build-Out Now

2nd Fl-Ste Suite 1 (2nd Fl)

Size
3,100 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste Suite 1 (2nd Fl)

Size 3,100 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

8 offices, boardroom, kitchen, internal private washrooms. NW corner suite providing windows views. New improvements throughout.

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
  • Listing ID: 35586941

  • Date on Market: 2025-04-22

  • Last Updated:

  • Address: 1715 27th Ave NE, Calgary, AB T2E 7E1

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