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Triumph South Airways Centre 1715 27th Ave NE 44,084 SF 86% Leased Industrial Building Calgary, AB T2E 7E1 $7,400,000 CAD ($167.86 CAD/SF) 6.23% Cap Rate



Investment Highlights
- Fully Built-Out Office Suite: 3,100 sq ft second-floor space with 8 offices, boardroom, kitchen, and private washrooms
- Prime Business Park Location: 56 common parking stalls with easy access to Deerfoot Trail and Barlow Trail NE
- Industrial-Ready Facility: 17' clear height, 11 drive-in bays, 230V 3-phase power, and I-G zoning
Executive Summary
Property Facts Under Contract
| Price | $7,400,000 CAD | Lot Size | 1.73 AC |
| Price Per SF | $167.86 CAD | Rentable Building Area | 44,084 SF |
| Sale Type | Investment or Owner User | No. Stories | 2 |
| Cap Rate | 6.23% | Year Built | 1981 |
| Property Type | Industrial | Parking Ratio | 1.36/1,000 SF |
| Property Subtype | Manufacturing | Clear Ceiling Height | 17’ |
| Building Class | B | No. Drive In / Grade-Level Doors | 11 |
| Zoning | I-G - Industrial General | ||
| Price | $7,400,000 CAD |
| Price Per SF | $167.86 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Cap Rate | 6.23% |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Manufacturing |
| Building Class | B |
| Lot Size | 1.73 AC |
| Rentable Building Area | 44,084 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 1981 |
| Parking Ratio | 1.36/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 17’ |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 11 |
| Zoning | I-G - Industrial General |
Amenities
- Bus Line
- Signage
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
Berkshaw Condominium Management Corp est une société établie qui fournit une expertise de haut niveau en gestion de condominiums. Il s'agit d'une organisation familiale qui fournit des services de consultation au conseil d'administration et aux propriétaires. Ils sont responsables de la gestion, de l'entretien et des réparations des collectivités de leurs clients. Leur équipe de gestion s'engage à tout savoir sur votre communauté et ses besoins spécifiques pour s'assurer que tous les systèmes fonctionnent efficacement avec un accent énorme sur la communication et le service à la clientèle ! Ils facilitent les connaissances et l'expertise auprès des membres du conseil d'administration pour les aider à choisir les services qui correspondent le mieux aux objectifs de la communauté. Ils supervisent le personnel, facilitent les fonctions de gestion de projet, exécutent des tâches de comptabilité à l'aide d'un logiciel de gestion de pointe et veillent à ce que les frais de copropriété soient perçus en temps opportun.
- Craft Beer Importers Ca Inc.
- Retailer
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- Dec 2024
Dynamite Boxing s'engage dans des techniques uniques et extrêmes de conditionnement physique qui intègrent la force, l'équilibre et l'endurance. Chez Dynamite Boxing, ils s'efforcent de maintenir un environnement de respect, de dévouement et d'efforts à 100 %. On s'attend à ce que leurs membres se conduisent d'une manière propice à la promotion du travail d'équipe et à l'amélioration de l'image de soi.
- Fountain Creations and Wellness
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- Lynco Products Inc.
- Wholesaler
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- Mamas for Mamas
- Retailer
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- Triple Net
- May 2027
Bienvenue à Masters Path Karaté, où nous guidons les élèves à atteindre leur plein potentiel grâce au pouvoir transformateur des arts martiaux. En tant que principale école d'arts martiaux de Calgary, ils sont certifiés et sanctionnés pour enseigner, et les instructeurs retestent et recertifient chaque année aux États-Unis. Cet engagement envers l'excellence fait en sorte que chaque élève reçoive un enseignement de calibre mondial conçu pour l'aider à réussir. Les arts martiaux chez Masters Path Karaté vont au-delà de l'entraînement physique. Il s'agit de renforcer la confiance, la discipline et la résilience tout en dotant les élèves d'aptitudes à la vie quotidienne qui vont bien au-delà du dojang. Pour les enfants, c'est l'occasion de s'éloigner des écrans, de devenir plus actifs et d'adopter un mode de vie plus sain et plus ciblé. Pour les adultes, c'est une chance de soulager le stress, de gagner en force et de grandir en tant qu'individus. Les familles peuvent même s'entraîner ensemble, créer des expériences partagées et renforcer leurs liens.
Protek Safety & Controls se spécialise dans l'instrumentation et les produits électriques avec un accent sur la surveillance des flammes et des gaz, y compris les systèmes de surveillance à distance, la détection fixe, la voie ouverte, la surveillance des gaz de vente, BMS (systèmes de gestion des brûleurs) et les analyseurs CEMS complets. Ils favorisent et entretiennent également des systèmes d'éclairage LED antidéflagrants et des annonciateurs qui complètent ces systèmes tels que la détection de la chaleur, la détection de fumée, le taux de montée, les cornes, les stroboscopes et les balises. Protek Safety & Controls bureaux et bureaux satellites de Calgary à Red Deer AB, Fort St John BC et Waskada MB, les rend bien positionnés pour les ventes et les services dans l'industrie pétrolière et gazière de l'Ouest canadien et avec près de 50 ans de ventes combinées dans les produits qu'ils offrent et sont confiants qu'ils peuvent trouver une solution même aux applications les plus difficiles avec leur groupe d'opérations.
- Second Chance Auction
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- The Saras Restaurant
- Accommodation and Food Services
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| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Real Estate | - | - | - | - | |
| Craft Beer Importers Ca Inc. | Retailer | - | - | - | Dec 2024 | |
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Arts, Entertainment, and Recreation | - | - | - | - | |
| Fountain Creations and Wellness | - | - | - | - | - | |
| Lynco Products Inc. | Wholesaler | - | - | - | - | |
| Mamas for Mamas | Retailer | - | - | Triple Net | May 2027 | |
|
Educational Services | - | - | Triple Net | Jul 2029 | |
|
Manufacturing | - | - | - | - | |
| Second Chance Auction | - | - | - | - | - | |
| The Saras Restaurant | Accommodation and Food Services | - | - | - | - |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
8 offices, boardroom, kitchen, internal private washrooms. NW corner suite providing windows views. New improvements throughout.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 2nd Fl-Ste Suite 1 (2nd Fl) | 3,100 SF | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Fl-Ste Suite 1 (2nd Fl)
| Size |
| 3,100 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Fl-Ste Suite 1 (2nd Fl)
| Size | 3,100 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
8 offices, boardroom, kitchen, internal private washrooms. NW corner suite providing windows views. New improvements throughout.
Presented by
Triumph South Airways Centre | 1715 27th Ave NE
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