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10044 82nd Ave NW 678–1 711 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 1Z3
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Faits saillants
- Espace commercial situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Edmonton.
- Offre une visibilité constante pour les véhicules et les piétons.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10048 | 1 033 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 10050 | 678 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 10048
Espace commercial sur l'avenue Whyte offrant une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors les plus fréquentés d'Edmonton. Situé à Strathcona, près d'une base de clientèle dense composée de résidents et d'entreprises. Un des espaces, auparavant exploité comme salon de thé à bulles, dispose déjà d'un aménagement existant et d'une hotte en place, ce qui pourrait être idéal pour d'autres cafés, restaurants à service rapide ou concepts de boutiques spécialisées.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Stationnement sur place avec deux rangées de places de stationnement.
- Climatisé.
1er étage, ste 10050
Espace commercial sur l'avenue Whyte offrant une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors les plus fréquentés d'Edmonton. Situé à Strathcona, à proximité d'une clientèle dense composée de résidents et d'entreprises. Un des espaces, auparavant exploité comme salon de thé à bulles, dispose déjà d'un aménagement existant et d'une hotte en place, ce qui pourrait être idéal pour d'autres cafés, restaurants à service rapide ou concepts de boutiques spécialisées.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Stationnement sur place avec deux rangées de places de stationnement.
- Climatisé.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Blue On Whyte Liquor
- Détaillant
- 1
- -
- H2O Lounge
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Highway 420
- Détaillant
- 1
- -
- Hori Tattoo
- Services
- 1
- -
- Joy's Lucky 7 Food Store
- Détaillant
- 1
- -
- Pharmacy on Whyte
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Blue On Whyte Liquor | Détaillant | 1 | - |
| H2O Lounge | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Highway 420 | Détaillant | 1 | - |
| Hori Tattoo | Services | 1 | - |
| Joy's Lucky 7 Food Store | Détaillant | 1 | - |
| Pharmacy on Whyte | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 711 pi² | Superficie totale du terrain | 0,30 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,48/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 483 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 711 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 483 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,30 AC |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 3,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située le long de l'avenue 82 (Whyte Avenue) dans le quartier d'Old Strathcona, une zone commerciale centrale à Edmonton. Elle est adjacente à d'autres commerces de détail, services et établissements de restauration, et bénéficie d'un accès direct aux principales artères, notamment Gateway Boulevard et Calgary Trail. La région est facilement accessible par les transports en commun et se trouve à proximité de l'Université de l'Alberta ainsi que des commodités culturelles.
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10044 82nd Ave NW
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