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1015 4th St SW 124 012 pi² 74% Loué Bureau Immeuble Calgary, AB T2R 1J4 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement central sur la ceinture – À quelques pas des stations de C-Train, de la passerelle +15 et des commodités du centre-ville.
- Disposition flexible et potentiel de conversion – Les plateaux de plancher mesurent en moyenne ~10 800 pi², avec un rez-de-chaussée riche en commodités (gym, Tim Hortons, services de beauté).
- Aires communes modernisées et stationnement souterrain – Trois niveaux de stationnement souterrain chauffé et sécurisé (130 places) avec des ascenseurs récemment modernisés.
Résumé de l'annonce
La Propriété se trouve à proximité de nombreux restaurants, cafés, commerces de détail, hôtels, d’un hôpital et de plusieurs espaces verts. L’Immeuble offre 3 niveaux de stationnement souterrain chauffé et sécurisé, ce qui équivaut à un espace de stationnement souterrain par 1 968 pi².
Le 1015, 4e Rue SO représente une occasion exceptionnelle de conversion d’un immeuble de bureaux en immeuble résidentiel, avec l’avantage de disposer de clauses de bail spécifiques permettant la flexibilité requise pour un projet de conversion. Cette combinaison d’un cadre locatif flexible, d’un emplacement très recherché, de plateaux d’étage attrayants et d’aménagements existants positionne la Propriété pour un redéveloppement résidentiel hautement réussi et lucratif.
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace à aire ouverte avec nouveau tapis et peinture
Réception, 2 bureaux, espace de travail, salle de conférence et cuisine
Plan ouvert, 2 bureaux, salle de conférence et cuisine
21 bureaux, salle de conférence, cuisine, réception et salle des serveurs
14 bureaux, salle de conférence, salle de réunion, cuisine, réception, aire ouverte et salle des serveurs. Contigu avec la suite #535 pour un total de 7 972 pi².
2 bureaux. Contigu avec la suite #500 pour un total de 7 384 pi².
- 6e Ét.-ste 600
- 7 459 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Réception, salle de conférence, 4 bureaux, salle de réunion, cuisine, salle des serveurs et aire ouverte
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 1 881 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 225 | 1 864 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 250 | 2 136 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 7 753 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 500 | 7 384 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 535 | 588 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 600 | 7 459 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1130 | 3 078 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 1 881 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 225
| Taille |
| 1 864 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 250
| Taille |
| 2 136 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 7 753 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 500
| Taille |
| 7 384 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 535
| Taille |
| 588 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 600
| Taille |
| 7 459 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1130
| Taille |
| 3 078 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 1 881 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace à aire ouverte avec nouveau tapis et peinture
2e Ét.-ste 225
| Taille | 1 864 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Réception, 2 bureaux, espace de travail, salle de conférence et cuisine
2e Ét.-ste 250
| Taille | 2 136 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plan ouvert, 2 bureaux, salle de conférence et cuisine
3e Ét.-ste 300
| Taille | 7 753 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
21 bureaux, salle de conférence, cuisine, réception et salle des serveurs
5e Ét.-ste 500
| Taille | 7 384 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
14 bureaux, salle de conférence, salle de réunion, cuisine, réception, aire ouverte et salle des serveurs. Contigu avec la suite #535 pour un total de 7 972 pi².
5e Ét.-ste 535
| Taille | 588 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
2 bureaux. Contigu avec la suite #500 pour un total de 7 384 pi².
11e Ét.-ste 1130
| Taille | 3 078 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Réception, salle de conférence, 4 bureaux, salle de réunion, cuisine, salle des serveurs et aire ouverte
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1015 4th St SW
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