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10155 River Dr - Parc Riveria Unités de condo • Commerce de détail • 1 644-2 485 pi² • À vendre 926 000 $ CAD par unité • Richmond, BC V6X 0L3
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Faits saillants de l'investissement
- Unité de coin de premier choix avec 46 pieds de façade et une abondance de lumière naturelle
- Excellente accessibilité grâce à la proximité de la station Bridgeport et à un trajet rapide vers Vancouver.
- Infrastructure moderne avec plafond dégagé de 12 pieds, système de CVC, gicleurs et plafond en barres en T.
- Comprend quatre places de stationnement souterraines sécurisées ainsi qu'un accès à un espace vert et une aire de jeux.
Résumé de l'annonce
Parc Riviera offre une occasion rare d'acquérir une unité commerciale lumineuse et d'angle dans une communauté dynamique à usage mixte le long de la rive de la route No. 4 à Richmond. Cet espace de 1 664 pieds carrés dispose de 46 pieds de façade et d'une profondeur de 37 pieds, offrant une excellente visibilité et une lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres du sol au plafond. L'unité bénéficie d'une hauteur de plafond dégagée de 12 pieds, d'un système de CVC, d'un intérieur avec gicleurs et d'un plafond en barres en T, garantissant un environnement moderne et fonctionnel pour une variété d'usages. Avec trois portes d'entrée séparées et une salle d'eau pratique à deux pièces, la disposition permet des configurations flexibles pour les entreprises. La propriété est zonée ZMU17, ce qui la rend idéale pour les centres éducatifs, les bureaux professionnels, les restaurants, les studios et autres usages commerciaux. Située dans une zone en pleine croissance avec une population et une activité commerciale en augmentation, le site est à seulement 15 minutes à pied de la station Bridgeport et à une courte distance en voiture de Vancouver, offrant une excellente connectivité.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 029-745-225, 029-745-241 |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 029-745-225, 029-745-241 |
Description
Parc Riviera, un complexe attrayant à usage mixte situé au bord de la rivière sur No. 4 Rd. Rarement disponible, unité commerciale d'angle lumineuse de 1 664 pi² (façade de 46' x profondeur de 37'). Plafond dégagé de 12', HVAC, gicleurs, plafond T-Bar. Unité située au coin sud-ouest avec 3 portes d'entrée. Salle d'eau 2 pièces. Peut être achetée avec l'unité 1030 (821 pi²), également listée sur CLS. Si combinée avec l'unité 1030, la superficie totale sera de 2 485 pi² (largeur de 68,6' x profondeur de 36,2'). Si souhaité, chaque unité peut être vendue séparément. Quartier en pleine croissance avec une augmentation rapide de la population et des activités commerciales. À 15 minutes à pied de la station Bridgeport et à quelques minutes en voiture de Vancouver. Le complexe offre de vastes espaces verts et une aire de jeux. Zonage ZMU17, idéal pour l'éducation, bureaux professionnels, restaurant, studio, etc. Fenêtres lumineuses et spacieuses allant du sol au plafond. 4 places de stationnement sécurisées assignées en sous-sol.
Notes sur la vente
Parc Riviera, un complexe attrayant à usage mixte situé au bord de la rivière sur No. 4 Rd. Rarement disponible, unité commerciale d'angle lumineuse de 1 664 pi² (façade de 46' x profondeur de 37'). Plafond dégagé de 12', HVAC, gicleurs, plafond T-Bar. Unité située au coin sud-ouest avec 3 portes d'entrée. Salle d'eau 2 pièces. Peut être achetée avec l'unité 1030 (821 pi²), également listée sur CLS. Si combinée avec l'unité 1030, la superficie totale sera de 2 485 pi² (largeur de 68,6' x profondeur de 36,2'). Si souhaité, chaque unité peut être vendue séparément. Secteur en pleine croissance avec une augmentation rapide de la population et des activités commerciales. À 15 minutes de marche de la station Bridgeport et à quelques minutes en voiture de Vancouver. Le complexe offre de vastes espaces verts et une aire de jeux. ZONAGE ZMU17 PARFAIT POUR ÉDUCATION, BUREAUX PROFESSIONNELS, RESTAURANT, STUDIO, ETC. Fenêtres lumineuses et spacieuses allant du sol au plafond. 4 places de stationnement assignées et sécurisées dans le garage souterrain.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1020&1025 | 1 644 pi² | Commerce de détail | 926 000 $ CAD (563,26 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 1020/1030 | 2 485 pi² | Commerce de détail | 926 000 $ CAD (372,64 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1020&1025
| Taille de l’unité |
| 1 644 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 926 000 $ CAD (563,26 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1020/1030
| Taille de l’unité |
| 2 485 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 926 000 $ CAD (372,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 1020&1025
| Taille de l’unité | 1 644 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 926 000 $ CAD (563,26 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
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Unité 1020/1030
| Taille de l’unité | 2 485 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 926 000 $ CAD (372,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 029-745-225, 029-745-241 |
| Description | |
| Parc Riviera, un complexe attrayant à usage mixte situé au bord de la rivière sur No. 4 Rd. Rarement disponible, unité commerciale d'angle lumineuse de 1 664 pi² (façade de 46' x profondeur de 37'). Plafond dégagé de 12', HVAC, gicleurs, plafond T-Bar. Unité située au coin sud-ouest avec 3 portes d'entrée. Salle d'eau 2 pièces. Peut être achetée avec l'unité 1030 (821 pi²), également listée sur CLS. Si combinée avec l'unité 1030, la superficie totale sera de 2 485 pi² (largeur de 68,6' x profondeur de 36,2'). Si souhaité, chaque unité peut être vendue séparément. Quartier en pleine croissance avec une augmentation rapide de la population et des activités commerciales. À 15 minutes à pied de la station Bridgeport et à quelques minutes en voiture de Vancouver. Le complexe offre de vastes espaces verts et une aire de jeux. Zonage ZMU17, idéal pour l'éducation, bureaux professionnels, restaurant, studio, etc. Fenêtres lumineuses et spacieuses allant du sol au plafond. 4 places de stationnement sécurisées assignées en sous-sol.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Parc Riviera, un complexe attrayant à usage mixte situé au bord de la rivière sur No. 4 Rd. Rarement disponible, unité commerciale d'angle lumineuse de 1 664 pi² (façade de 46' x profondeur de 37'). Plafond dégagé de 12', HVAC, gicleurs, plafond T-Bar. Unité située au coin sud-ouest avec 3 portes d'entrée. Salle d'eau 2 pièces. Peut être achetée avec l'unité 1030 (821 pi²), également listée sur CLS. Si combinée avec l'unité 1030, la superficie totale sera de 2 485 pi² (largeur de 68,6' x profondeur de 36,2'). Si souhaité, chaque unité peut être vendue séparément. Secteur en pleine croissance avec une augmentation rapide de la population et des activités commerciales. À 15 minutes de marche de la station Bridgeport et à quelques minutes en voiture de Vancouver. Le complexe offre de vastes espaces verts et une aire de jeux. ZONAGE ZMU17 PARFAIT POUR ÉDUCATION, BUREAUX PROFESSIONNELS, RESTAURANT, STUDIO, ETC. Fenêtres lumineuses et spacieuses allant du sol au plafond. 4 places de stationnement assignées et sécurisées dans le garage souterrain.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 187 270 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Superficie de plancher typique | 26 753 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2014 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 3,90 AC |
| Zonage | ZMU - ZMU peut être utilisé pour l'éducation, les bureaux, les restaurants, les studios, etc. | ||
| Taille totale du bâtiment | 187 270 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 26 753 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Taille du lot | 3,90 AC |
| Zonage | ZMU - ZMU peut être utilisé pour l'éducation, les bureaux, les restaurants, les studios, etc. |
Commodités
Commodités du site
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Accessible aux fauteuils roulants
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 85 | - | - |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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