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3636 Fraser St 14 Unité Immeuble d’appartements 4 350 000 $ CAD (310 714 $ CAD/Unité) 5,10% Taux de capitalisation Vancouver, BC V5V 4C8
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Propriété d'appartements de caractère avec 13 suites locatives entièrement aménagées offrant un mélange et une polyvalence.
- Grand atelier d'artiste avec des plafonds de style loft offrant un attrait unique.
- Les commodités sur place comprennent 12 places de stationnement en surface et des salles de rangement dédiées aux locataires.
- Des améliorations importantes en capital ont été réalisées en 2026, y compris le refinissage extérieur et la mise à jour des systèmes.
- Façade sur la rue Fraser, à proximité des commerces de quartier, des restaurants, des transports en commun et des espaces verts.
- Performance de revenus solide avec un potentiel de croissance future dans un sous-marché recherché.
Résumé de l'annonce
Les appartements Roddington offrent une occasion rare d'acquérir un immeuble locatif de 13 unités dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Vancouver, Kensington-Cedar Cottage. Cette propriété de trois étages au charme intemporel allie une architecture classique à des modernisations importantes, créant un équilibre attrayant entre stabilité et potentiel de croissance. L'immeuble propose une variété de configurations d'unités, incluant des studios, des appartements d'une chambre, des agencements d'une chambre avec bureau, ainsi que des suites de deux chambres, répondant aux besoins d'une clientèle diversifiée.
D'importantes améliorations en capital ont été réalisées récemment en 2026, notamment des rénovations extérieures à l'échelle de l'immeuble et des mises à niveau des systèmes essentiels, positionnant la propriété pour une efficacité opérationnelle à long terme. Les avantages sur place incluent 12 espaces de stationnement en surface, un vaste espace de rangement pour les locataires, ainsi que des systèmes modernisés garantissant une performance nécessitant peu d'entretien. L'emplacement stratégique sur la rue Fraser offre un accès incomparable aux cafés locaux, aux boutiques, aux parcs et aux services essentiels, augmentant ainsi la demande locative.
Avec un flux de trésorerie solide en place, soutenu par un revenu net d'exploitation stabilisé de 221 766 $ par an, cette propriété représente un investissement générateur de revenus attrayant. Proposée à un prix indicatif de 4 350 000 $, les appartements Roddington offrent aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de s'établir dans un quartier en pleine croissance, avec un potentiel significatif d'appréciation de la valeur dans le marché compétitif de Vancouver.
D'importantes améliorations en capital ont été réalisées récemment en 2026, notamment des rénovations extérieures à l'échelle de l'immeuble et des mises à niveau des systèmes essentiels, positionnant la propriété pour une efficacité opérationnelle à long terme. Les avantages sur place incluent 12 espaces de stationnement en surface, un vaste espace de rangement pour les locataires, ainsi que des systèmes modernisés garantissant une performance nécessitant peu d'entretien. L'emplacement stratégique sur la rue Fraser offre un accès incomparable aux cafés locaux, aux boutiques, aux parcs et aux services essentiels, augmentant ainsi la demande locative.
Avec un flux de trésorerie solide en place, soutenu par un revenu net d'exploitation stabilisé de 221 766 $ par an, cette propriété représente un investissement générateur de revenus attrayant. Proposée à un prix indicatif de 4 350 000 $, les appartements Roddington offrent aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de s'établir dans un quartier en pleine croissance, avec un potentiel significatif d'appréciation de la valeur dans le marché compétitif de Vancouver.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 350 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 310 714 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 353 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,10% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CD-1 - Résidentiel | ||
| Prix | 4 350 000 $ CAD |
| Prix par unité | 310 714 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 6 353 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Zonage | CD-1 - Résidentiel |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun efficaces
80/100
Très accessible en vélo
80/100
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
3636 Fraser St
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