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- Équipe LoopNet
1019 7th Ave SW
Calgary, AB T2P 1A8
Bureau Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé sur la ligne TLR
- Possibilité de réaménagement
- Emplacement pratique
- À quelques pas de la station TLR
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
À PROPOS DE 1019 7TH AVE SW , CALGARY, AB T2P 1A8
Le seul bâtiment autonome à usage propriétaire-utilisateur du centre-ville de Calgary actuellement en vente. Possédez 32 000 pieds carrés de biens immobiliers de premier choix sur un terrain de 0,29 acre situé dans l'ouest du centre-ville. Cette opportunité unique offre un excellent potentiel de réaménagement et une flexibilité ultime avec des usages discrétionnaires incluant : écoles commerciales/privées/publiques, universités/collèges, bâtiments d'associations communautaires, immeubles d'appartements, et bien d'autres. Un avantage supplémentaire de cet emplacement est son inclusion dans la zone d'exemption de permis "Centre City Enterprise Area". Cela permet aux usages discrétionnaires sous la désignation d'utilisation des sols DC2008D99 d'être approuvés simplement via une demande de changement de locataire, à condition qu'ils ne soient pas : conseil en cannabis, magasin de cannabis, soins en établissement, garderie à domicile classe 2, occupation à domicile classe 2, magasin d'alcool, boîte de nuit, nouveau café extérieur, stationnement de surface, prêteur sur gage, et prêt sur salaire.
