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Ross Block 10309 82nd Ave NW 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 1Z9
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Faits saillants
- Fort passage piétonnier intense pendant la journée; grande visibilité
- Près d'autres détaillants, du marché fermier et de restaurants haut de gamme.
- Facilement accessible par les principaux trajets d'autobus.
- Grande visibilité sur la 82e Avenue.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Espace de 3 000 pieds carrés avec zonage flexible. Approuvé pour une utilisation comme bureau, commerce de détail, restaurant, lounge ou bar. Dispose de hauts plafonds et d'un aménagement incluant une zone de chargement pour des livraisons pratiques. Cet espace bénéficie d'un fort trafic de véhicules et de piétons, avec une grande visibilité directement sur l'avenue 82. Cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement unique et très visible dans un centre commercial dynamique.
- Hauts plafonds
- Option de rangement au sous-sol disponible.
- Stationnement dans la rue et à long terme disponible.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1913 |
À propos de la propriété
Le Ross Block, situé au 10309 82e Avenue NO, a été construit en 1913 et fonctionne comme une propriété commerciale offrant des espaces de bureaux en façade. Il est situé sur l'avenue Whyte, un important corridor commercial à Edmonton, reconnu pour son trafic piétonnier significatif et sa connectivité au transport en commun. Les commodités à proximité incluent des services de détail, des établissements alimentaires et des lieux de divertissement accessibles à pied.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Ross Block | 10309 82nd Ave NW
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