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10580 115th St NW 18 097 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5H 3K6 4 600 000 $ CAD (254,19 $ CAD/pi²) 7,04% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Les caractéristiques comprennent la possibilité de cloisonner les locaux pour différents locataires, des services avec compteurs individuels et des systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) installés sur le toit.
Résumé de l'annonce
Mezzo offre l'opportunité d'acquérir un bien commercial multi-locataires entièrement loué, situé sur un site d'angle de 0,52 acre, zoné DC2, au cœur d'Edmonton. Ce bâtiment de plain-pied de ±18 000 pieds carrés est occupé à 100 % par quatre locataires établis, offrant des revenus stables grâce à une combinaison diversifiée d'utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, médical, fitness, bureau et services.
La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la 115e Rue et de la 106e Avenue, d'une forte densité résidentielle et commerciale environnante, ainsi que d'une possibilité de réaménagement à long terme grâce au zonage DC2. Avec un risque limité de concentration des locataires, une occupation stable et un potentiel de repositionnement futur, Mezzo représente une opportunité attrayante de détention à long terme pour les investisseurs privés et institutionnels à la recherche de flux de trésorerie durables avec une valeur foncière intégrée.
L'actif dispose de divisions locatives distinctes, de services mesurés, de systèmes CVC sur le toit, et d'un accès flexible via la façade de rue et une voie arrière, favorisant une efficacité opérationnelle à long terme et la fidélisation des locataires.
La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la 115e Rue et de la 106e Avenue, d'une forte densité résidentielle et commerciale environnante, ainsi que d'une possibilité de réaménagement à long terme grâce au zonage DC2. Avec un risque limité de concentration des locataires, une occupation stable et un potentiel de repositionnement futur, Mezzo représente une opportunité attrayante de détention à long terme pour les investisseurs privés et institutionnels à la recherche de flux de trésorerie durables avec une valeur foncière intégrée.
L'actif dispose de divisions locatives distinctes, de services mesurés, de systèmes CVC sur le toit, et d'un accès flexible via la façade de rue et une voie arrière, favorisant une efficacité opérationnelle à long terme et la fidélisation des locataires.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
18 097 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1958
Prix
4 600 000 $ CAD
Prix par pi²
254,19 $ CAD
Taux de capitalisation
7,04%
Revenu net d’exploitation
324 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
DC2 - Contrôle direct
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
10580 115th St NW
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