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1075 Marine Dr 7 450 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Vancouver, BC V7P 3T6 5 400 000 $ CAD (724,83 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corridor Prime Marine Drive avec une exposition à plus de 35 000 VPD desservant l'ensemble de la collectivité de la Côte-Nord.
- Situé dans le principal nœud commercial de North Vancouver, à quelques pas du centre commercial Capilano et à quelques minutes de Park Royal.
- La désignation OCP commerciale résidentielle à usage mixte de niveau 1 permet jusqu'à 1,75 FSR, soutenant l'utilisation commerciale existante tout en fournissant un cadre clair
- WALE de 0,9 an au 1er août 2026, la majorité des baux étant en vigueur d'ici le milieu de 2027, offrant ainsi une certaine souplesse pour l'occupation par le propriétaire-utilisateur ou le repositionnement.
- North Vancouver est l'un des sous-marchés commerciaux les plus limités de la région métropolitaine de Vancouver, caractérisé par une assise territoriale limitée.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap REIS Canada Inc. est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 1075 Marine Drive, North Vancouver, C.-B. (la « propriété en question »), un immeuble commercial multi-locataires de 7 450 pieds carrés situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de North Vancouver. La propriété bénéficie d'une façade de 65 pieds et d'un trafic de plus de 35 000 véhicules par jour (VPD). Avec une vacance immédiate disponible, des espaces supplémentaires se libérant en 2026, et la majorité des baux restants expirant d'ici la mi-2027, la propriété en question offre une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur (zonage flexible) de sécuriser une adresse très visible sur Marine Drive tout en générant des revenus stables dans l'intervalle.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
5 400 000 $ CAD
Prix par pi²
724,83 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
C9 - Quartier Commercial
Stationnement
2 places (0,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
65’ sur Marine Dr
Commodités
- Climatisation
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Jon Buckley -
Jack Allpress -
Curtis Leonhardt -
Joe Genest -
Andrew Gormley -
Marcus & Millichap
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1075 Marine Dr
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