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1075 Marine Dr 7 450 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Vancouver, BC V7P 3T6 5 400 000 $ CAD (724,83 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corridor principal de Marine Drive avec une visibilité de plus de 35 000 véhicules par jour, desservant la communauté élargie de la rive nord.
- Situé au cœur du principal secteur commercial de North Vancouver, à quelques pas du centre commercial Capilano et à quelques minutes de Park Royal.
- La désignation de niveau 1 dans le Plan d'Occupation des Sols (POS) pour les zones mixtes commerciales et résidentielles permet un coefficient d'occupation du sol (COS) allant jusqu'à 1,75, tout en soutenant l'utilisation commerciale existante et en offrant un cadre clair.
- Durée moyenne pondérée des baux (WALE) de 0,9 an au 1er août 2026, avec la majorité des baux arrivant à échéance d'ici la mi-2027, offrant une flexibilité pour une occupation par le propriétaire-utilisateur ou un repositionnement.
- North Vancouver est l'un des sous-marchés commerciaux les plus limités en termes d'offre de la région métropolitaine de Vancouver, caractérisé par une base foncière restreinte.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap REIS Canada Inc. est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 1075 Marine Drive, North Vancouver, C.-B. (la "Propriété en question"), une propriété commerciale multi-locataires de 7 450 pieds carrés située le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de North Vancouver, bénéficiant de 65 pieds de façade et de plus de 35 000 véhicules par jour (VPD). Avec une vacance immédiate disponible, un espace supplémentaire se libérant en 2026, et la majorité des baux restants expirant d'ici la mi-2027, la Propriété en question offre une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur (zonage flexible) de sécuriser une adresse très visible sur Marine Drive tout en générant des revenus stables à court terme.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
5 400 000 $ CAD
Prix par pi²
724,83 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
C9 - Quartier Commercial
Stationnement
2 places (0,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
65’ sur Marine Dr
Commodités
- Climatisation
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Jon Buckley -
Jack Allpress -
Curtis Leonhardt -
Joe Genest -
Andrew Gormley -
Marcus & Millichap
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1075 Marine Dr
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