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1075 Marine Dr
North Vancouver, BC V7P 3T6
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Corridor de choix sur Marine Drive, avec une visibilité à plus de 35 000 véhicules par jour, desservant l’ensemble de la communauté du North Shore.
- Situé au cœur du principal pôle commercial de North Vancouver, à quelques pas du centre commercial Capilano et à quelques minutes de Park Royal.
- Désignation de niveau 1 au PCO à usage mixte commercial-résidentiel permettant un COS allant jusqu’à 1,75, soutenant l’usage commercial existant tout en fournissant un cadre clair.
- Durée moyenne pondérée des baux (WALE) de 0,9 an au 1er août 2026, avec la majorité des baux venant à échéance d’ici la mi‑2027, offrant une flexibilité pour une occupation par un propriétaire‑occupant ou pour un repositionnement de l’actif.
- North Vancouver est l’un des sous-marchés commerciaux les plus limités en offre de la région métropolitaine de Vancouver, caractérisé par une base foncière restreinte.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap REIS Canada Inc. a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir le 1075 Marine Drive, North Vancouver, C.-B. (la « Propriété visée »), un immeuble commercial multi-locataires de 7 450 pi² situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus établis de North Vancouver, bénéficiant de 65 pieds de façade et de plus de 35 000 véhicules par jour (VPD). Avec une vacance immédiate disponible, de l’espace additionnel se libérant en 2026 et la majorité des autres baux venant à échéance d’ici la mi-2027, la Propriété visée offre une occasion intéressante pour un propriétaire-occupant (zonage flexible) de sécuriser une adresse très visible sur Marine Drive tout en percevant un revenu stable entre-temps.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
5 400 000 $ CAD
Prix par pi²
724,83 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
C9 - Quartier Commercial
Stationnement
2 places (0,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
65’ sur Marine Dr
Commodités
- Climatisation
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
