The Riverside Club 110 Point Mckay Cres NW 32 682 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T3B 5B4 6 500 000 $ CAD (198,89 $ CAD/pi²)

Le Riverside Club est un établissement de deux étages portant un titre distinct (tarif simple) situé au 110 Point McKay Crescent NW, Calgary (Alberta). Cette propriété est nichée (et en fait adjacente) aux « Riverside Towers ». Les Riverside Towers sont deux tours de copropriété résidentielles de 20 étages (totalisant 300 unités résidentielles) situées dans l'attrayante collectivité riveraine de Point McKay. La propriété en cause se trouve à quelques pas de la piste cyclable et de la piste pédestre de la rivière Bow et du parc Edworthy. La propriété en cause dans ce cas est le Riverside Club, qui est une propriété en fief simple au titre distinct située sur un site de 0,64 acre avec 29 325 pieds carrés (pi2) sur 2 niveaux. Le niveau principal contient un club de conditionnement physique actif qui a une taille BOMA mesurée de 14 106 SF et le deuxième niveau a une taille BOMA de 15 219 pi3. Le propriétaire du bien visé est également propriétaire de l'entreprise exploitée sous le nom de Riverside Club (exploitant et occupant le niveau principal). Le deuxième niveau est loué à une variété de locataires médicaux et de mode de vie, y compris Riverside Spa, Riverside Sports Therapy et Riverside Family Practice. La propriété en cause compte 110 places de stationnement (une combinaison de stalles sur place et d'aires de stationnement pavées à débordement louées à la Ville de Calgary depuis les années 1980). Une caractéristique unique génératrice de revenus de la propriété en question est les 2 espaces autorisés que la propriété en question contrôle par le biais de deux ententes récréatives (remontant à 1989) avec la Société condominiale des « Riverside Towers » adjacentes. La propriété en cause contrôle un espace de 18 656 SF loué à l'entreprise exploitée sous le nom de The Riverside Golf Centre. Le deuxième espace sous licence mesure 20 475 pieds carrés et fonctionne comme 2 courts de tennis intérieurs (gérés par le Riverside Fitness Club). Il s'agit d'une opportunité d'investissement immobilier commercial et de repositionnement pour les investisseurs à la recherche de propriétés positionnées pour des locations de santé/bien-être et médicales. Il y a une possibilité pour un investisseur hybride propriétaire/utilisateur qui voit le potentiel de sa propre entreprise sur une partie du niveau principal de la propriété. Il s'agit d'une occasion unique pour un excellent emplacement au nord-ouest de Calgary.