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11833 102 Ave NW
Edmonton, AB T5K 0R6
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Propriété patrimoniale entièrement reconstruite avec plus de 1 million de dollars investis dans les rénovations et la reconstruction, offrant une opportunité unique d'investissement clé en main ou d'utilisation par le propriétaire.
- Emplacement privilégié de Wîhkwêntôwin (Oliver) immédiatement à l'ouest du centre-ville d'Edmonton, offrant un excellent accès au quartier des affaires central et aux commodités.
- Plus de 3 200 pieds carrés d'espace fonctionnel répartis sur trois niveaux, avec une entrée distincte au niveau inférieur, permettant une occupation ou une exploitation multiple.
- Configuration polyvalente à usage mixte comprenant des niveaux autonomes avec des espaces d'accueil, des kitchenettes, des salles de bain et des pièces privées adaptées à l'utilisation.
- Caractéristiques des finitions intérieures luxueuses, notamment du marbre Bianco Carrara, des surfaces en granit, des plafonds voûtés et quatre cheminées réparties dans toute la propriété.
- Sept places de stationnement sur place, un avantage rare pour une propriété située au centre d'Edmonton, améliorant l'accessibilité pour les locataires, les clients ou les employés.
Résumé de l'annonce
Une occasion rare d'acquérir un bien immobilier haut de gamme à usage mixte dans l'un des quartiers les plus prisés d'Edmonton. Construit en 2021 et jamais occupé, cette propriété exceptionnelle de 3 300 pieds carrés est conçue pour offrir une flexibilité maximale, un fort potentiel de revenus et une appréciation à long terme.
La propriété comprend trois suites entièrement autonomes, chacune avec son entrée privée, deux grandes chambres, une cuisine complète, un espace de vie et une salle de bain complète. Cette disposition est idéale pour des revenus locatifs multi-familiaux, des locations exécutives meublées (2 500 $ par suite par mois), des logements corporatifs ou une occupation par le propriétaire tout en générant des revenus grâce aux suites restantes.
Le zonage à usage mixte offre un potentiel considérable en permettant une large gamme d'utilisations commerciales, notamment des bureaux professionnels, des cliniques médicales et de bien-être, des commerces de détail, des cabinets de conseil, des espaces de travail-vie et d'autres activités commerciales autorisées. Les investisseurs peuvent tirer parti de multiples stratégies de revenus tout en bénéficiant d'un bâtiment moderne et de haute qualité dans un quartier urbain en pleine croissance.
Construit avec des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité supérieure, la propriété met en valeur des cuisines design, des revêtements de sol de qualité, des installations modernes et un savoir-faire exceptionnel. Sept places de stationnement sur place ajoutent une valeur et une commodité considérables pour les locataires résidentiels et commerciaux.
Situé au cœur d'Oliver, à quelques minutes du centre-ville d'Edmonton, du Brewery District, de l'avenue Jasper, du réseau de sentiers de la vallée de la rivière, des restaurants, des cafés, des boutiques, des transports en commun et des principaux centres d'emploi, cette propriété est idéalement positionnée pour une forte demande locative et une croissance future.
La propriété comprend trois suites entièrement autonomes, chacune avec son entrée privée, deux grandes chambres, une cuisine complète, un espace de vie et une salle de bain complète. Cette disposition est idéale pour des revenus locatifs multi-familiaux, des locations exécutives meublées (2 500 $ par suite par mois), des logements corporatifs ou une occupation par le propriétaire tout en générant des revenus grâce aux suites restantes.
Le zonage à usage mixte offre un potentiel considérable en permettant une large gamme d'utilisations commerciales, notamment des bureaux professionnels, des cliniques médicales et de bien-être, des commerces de détail, des cabinets de conseil, des espaces de travail-vie et d'autres activités commerciales autorisées. Les investisseurs peuvent tirer parti de multiples stratégies de revenus tout en bénéficiant d'un bâtiment moderne et de haute qualité dans un quartier urbain en pleine croissance.
Construit avec des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité supérieure, la propriété met en valeur des cuisines design, des revêtements de sol de qualité, des installations modernes et un savoir-faire exceptionnel. Sept places de stationnement sur place ajoutent une valeur et une commodité considérables pour les locataires résidentiels et commerciaux.
Situé au cœur d'Oliver, à quelques minutes du centre-ville d'Edmonton, du Brewery District, de l'avenue Jasper, du réseau de sentiers de la vallée de la rivière, des restaurants, des cafés, des boutiques, des transports en commun et des principaux centres d'emploi, cette propriété est idéalement positionnée pour une forte demande locative et une croissance future.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 922 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1912
Prix
1 249 000 $ CAD
Prix par pi²
318,46 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
673 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,06
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
MU - Usage mixte
Stationnement
8 places (3,96 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Foyer
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Douches
- Climatisation
- Balcon
1 de 68
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
