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126 Regional Rd 20
Fonthill, ON L0S 1E0
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Emplacement privilégié de Fonthill le long de la route régionale 20, une artère importante desservant la ville de Pelham.
- Immeuble commercial polyvalent, adapté aux propriétaires-utilisateurs, aux investisseurs ou aux stratégies à valeur ajoutée.
- Connectivité régionale pratique avec Welland, Thorold, St. Catharines et l'autoroute 406.
- Forte exposition et accessibilité de la rue, bénéficiant d'une circulation constante des véhicules et d'un positionnement central.
- Acquisition commerciale attrayante de petit format, idéale pour les entreprises locales, les services professionnels ou les investisseurs à long terme.
- Données fondamentales favorables dans la région du Niagara, soutenues par la croissance démographique et l'inventaire commercial limité.
Résumé de l'annonce
Le 126 Regional Road 20 est une propriété commerciale bien positionnée située au cœur de Fonthill, dans la ville de Pelham, en pleine croissance, dans la région de Niagara. La propriété se trouve le long de la route régionale 20, l'un des principaux corridors est-ouest de la région, offrant une forte visibilité, une exposition régulière à la circulation et un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants et aux commodités régionales.
Le site est amélioré par un immeuble commercial de faible hauteur convenant à une gamme d'applications propriétaires-utilisateurs ou investisseurs, y compris les possibilités de vente au détail, de services commerciaux, de bureaux professionnels ou de repositionnement. Son emplacement central place la propriété à quelques minutes du centre-ville de Fonthill, de l'hôtel de ville de Pelham et des principales destinations communautaires, tout en maintenant une connectivité efficace avec Welland, Thorold, St. Catharines et l'autoroute 406 via les réseaux routiers régionaux voisins.
Compte tenu de la croissance résidentielle continue, des investissements dans l'infrastructure et de l'offre limitée de biens immobiliers commerciaux à Fonthill, 126, route régionale 20, représente une occasion attrayante pour les acheteurs qui cherchent à s'implanter dans l'une des collectivités les plus soumises à des contraintes d'approvisionnement et en expansion constante de la région du Niagara.
Le vendeur louera à bail au prix net de 38,00$ le pi² Plus Seller offrira un VTB en deuxième position pour un maximum de 20 %.
Le site est amélioré par un immeuble commercial de faible hauteur convenant à une gamme d'applications propriétaires-utilisateurs ou investisseurs, y compris les possibilités de vente au détail, de services commerciaux, de bureaux professionnels ou de repositionnement. Son emplacement central place la propriété à quelques minutes du centre-ville de Fonthill, de l'hôtel de ville de Pelham et des principales destinations communautaires, tout en maintenant une connectivité efficace avec Welland, Thorold, St. Catharines et l'autoroute 406 via les réseaux routiers régionaux voisins.
Compte tenu de la croissance résidentielle continue, des investissements dans l'infrastructure et de l'offre limitée de biens immobiliers commerciaux à Fonthill, 126, route régionale 20, représente une occasion attrayante pour les acheteurs qui cherchent à s'implanter dans l'une des collectivités les plus soumises à des contraintes d'approvisionnement et en expansion constante de la région du Niagara.
Le vendeur louera à bail au prix net de 38,00$ le pi² Plus Seller offrira un VTB en deuxième position pour un maximum de 20 %.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 995 000 $ CAD
Prix par pi²
643,55 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
CG - général commercial
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
