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126 Regional Rd 20
Fonthill, ON L0S 1E0
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix à Fonthill, le long de la route régionale 20, une artère principale desservant la ville de Pelham.
- Bâtiment commercial polyvalent, adapté aux propriétaires-utilisateurs, aux investisseurs ou aux stratégies de valorisation.
- Connectivité régionale pratique vers Welland, Thorold, St. Catharines et l'autoroute 406.
- Excellente visibilité sur rue et accessibilité, bénéficiant d'un trafic routier constant et d'un emplacement central.
- Acquisition commerciale attrayante de petit format, idéale pour les entreprises locales, les services professionnels ou les investisseurs à long terme.
- Des fondamentaux favorables dans la région de Niagara, soutenus par la croissance démographique et un inventaire commercial limité.
Résumé de l'annonce
Le 126 Regional Road 20 est une propriété commerciale idéalement située au cœur de Fonthill, dans la ville en pleine croissance de Pelham, dans la région de Niagara. La propriété se trouve le long de la Regional Road 20, l’un des principaux corridors est-ouest de la région, offrant une excellente visibilité, une exposition constante au trafic et un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants ainsi qu’aux commodités régionales.
Le site est doté d’un bâtiment commercial de faible hauteur, adapté à une variété d’applications pour propriétaires-utilisateurs ou investisseurs, notamment le commerce de détail, les services commerciaux, les bureaux professionnels ou des opportunités de repositionnement. Grâce à son emplacement central, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Fonthill, de l’hôtel de ville de Pelham et des destinations communautaires clés, tout en offrant une connectivité efficace vers Welland, Thorold, St. Catharines et l’autoroute 406 via les réseaux routiers régionaux à proximité.
Avec la croissance continue du secteur résidentiel, les investissements dans les infrastructures et une offre limitée de biens immobiliers commerciaux à Fonthill, le 126 Regional Road 20 représente une opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant à s’implanter dans l’une des communautés les plus en demande et en expansion constante de la région de Niagara.
Le vendeur propose une location avec un loyer net de 38,00 $ par pied carré. De plus, le vendeur offrira un financement par le vendeur (VTB) en deuxième position jusqu’à 20 %.
Le site est doté d’un bâtiment commercial de faible hauteur, adapté à une variété d’applications pour propriétaires-utilisateurs ou investisseurs, notamment le commerce de détail, les services commerciaux, les bureaux professionnels ou des opportunités de repositionnement. Grâce à son emplacement central, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Fonthill, de l’hôtel de ville de Pelham et des destinations communautaires clés, tout en offrant une connectivité efficace vers Welland, Thorold, St. Catharines et l’autoroute 406 via les réseaux routiers régionaux à proximité.
Avec la croissance continue du secteur résidentiel, les investissements dans les infrastructures et une offre limitée de biens immobiliers commerciaux à Fonthill, le 126 Regional Road 20 représente une opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant à s’implanter dans l’une des communautés les plus en demande et en expansion constante de la région de Niagara.
Le vendeur propose une location avec un loyer net de 38,00 $ par pied carré. De plus, le vendeur offrira un financement par le vendeur (VTB) en deuxième position jusqu’à 20 %.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 995 000 $ CAD
Prix par pi²
643,55 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
CG - général commercial
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
