128 6th #210 Av - Centro Unité de condo • Bureau/Médical • 2 132 pi² • À vendre 1 599 000 $ CAD • Vancouver, BC V5Y 1K6

Occasion rare de posséder un bureau et un espace de production bien amélioré orienté au sud au cœur de Mount Pleasant, l'un des quartiers commerciaux les plus branchés et les plus dynamiques de Vancouver. Cette unité clé en main du deuxième étage présente un aménagement lumineux et fonctionnel avec des bureaux privés, une salle de conférence professionnelle, un espace de travail collaboratif ouvert, une kitchenette et une zone de production flexible, prête à être occupée immédiatement. Idéal pour les cabinets professionnels, les architectes, les designers d'intérieur, les agences de création, les entreprises de marketing, les entreprises de technologie, les bureaux d'ingénierie, les entreprises de bien-être et les studios d'art ou de design. Situé dans un bâtiment en béton de qualité avec chargement au niveau des gradins, un grand monte-charge et des stationnements souterrains sécurisés. À distance de marche de la ligne Expo, de la ligne Canada et du futur métro Broadway, avec les célèbres cafés, brasseries, restaurants et commodités de la rue Main à quelques pas. Le zonage I-1 offre un potentiel d'investissement à long terme exceptionnel dans le cadre du plan Broadway. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Positionnez votre entreprise dans l'un des pôles commerciaux les plus recherchés de Vancouver grâce à cet espace exceptionnel de bureau/production situé au cœur de Mount Pleasant. Alliant accessibilité remarquable, améliorations haut de gamme et potentiel d'investissement à long terme, cette propriété offre une opportunité rare tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs.

Située à la convergence de la ligne Expo, de la ligne Canada et de la future extension du métro Broadway, la propriété offre une connectivité inégalée dans tout Metro Vancouver. À seulement deux pâtés de maisons à l'ouest de Main Street, vos employés et clients profiteront d'un accès immédiat à certains des meilleurs cafés, brasseries, restaurants, studios de fitness et commodités quotidiennes de la ville, créant un environnement de travail idéal qui attire et retient les meilleurs talents.

Cette unité lumineuse, orientée plein sud au deuxième étage, a été soigneusement aménagée avec un agencement hautement fonctionnel conçu pour répondre aux besoins d'une large gamme d'entreprises professionnelles et créatives. L'espace comprend :
- Une zone d'accueil accueillante
- Plusieurs bureaux privés
- Une salle de conférence professionnelle
- Un espace de travail collaboratif ouvert
- Une kitchenette et une zone de pause pour le personnel
- Des espaces flexibles pour la production et le travail créatif
- Une abondance de lumière naturelle
- Des améliorations prêtes à l'emploi permettant une occupation immédiate

Le zonage flexible I-1 soutient une variété d'usages commerciaux et industriels, rendant la propriété idéale pour :
- Bureaux professionnels
- Cabinets d'architecture
- Studios de design d'intérieur
- Cabinets d'ingénierie et de conseil
- Agences de marketing et de création
- Entreprises technologiques
- Entreprises de film, médias et production
- Studios de design graphique et de photographie
- Studios et galeries d'art
- Conception et fabrication de produits
- Salles d'exposition
- Professionnels du bien-être et de la santé
- Installations d'éducation et de formation
- Entreprises de fabrication légère et de production

Le bâtiment offre des caractéristiques de plus en plus rares dans les propriétés commerciales situées au centre de Vancouver, notamment :
- Construction en béton
- Chargement au niveau du sol
- Grand ascenseur de fret
- Stationnements souterrains sécurisés inclus
- Cour commune au troisième étage
- Bâtiment géré professionnellement
- Accessibilité exceptionnelle pour le personnel, les clients, les livraisons et les opérations

Du point de vue de l'investissement, la propriété est située dans la zone du plan Broadway, l'un des corridors de croissance à long terme les plus importants de Vancouver. Le quartier environnant continue de bénéficier d'investissements publics et privés substantiels, d'une infrastructure de transport améliorée et d'un développement commercial et résidentiel en cours, augmentant la valeur future et le potentiel de redéveloppement de la propriété.

Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise, à déménager dans un emplacement plus prestigieux et accessible, ou à ajouter un actif commercial de haute qualité à votre portefeuille d'investissement, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de localisation, fonctionnalité, flexibilité et potentiel à long terme.

Points forts de la propriété :
- Espace bureau/production orienté plein sud
- Améliorations prêtes à l'emploi avec occupation immédiate
- Excellente lumière naturelle
- Agencement flexible pour bureaux et production
- Plusieurs bureaux privés et salle de conférence
- Espace de travail collaboratif ouvert
- Kitchenette et zone pour le personnel
- Bâtiment en béton
- Chargement au niveau du sol
- Grand ascenseur de fret
- Stationnements souterrains sécurisés
- Cour commune au troisième étage
- À distance de marche des lignes Expo, Canada et du futur métro Broadway
- À deux pâtés de maisons de Main Street
- Entouré des meilleurs restaurants, brasseries, cafés et commodités de Vancouver
- Zonage I-1 soutenant une large gamme d'usages commerciaux
- Opportunité exceptionnelle pour utilisateurs-propriétaires et investisseurs
- Situé dans la zone de croissance du plan Broadway

C'est une occasion rare de sécuriser un espace commercial premium dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques et recherchés de Vancouver. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.