13142-13168 108 Av Lot • Résidentiel • 0,83 Acres • Surrey, BC V3T 3W5

Cette offre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un assemblage de quatre terrains totalisant ±36 140 pieds carrés au cœur de Surrey Central, l'un des centres urbains majeurs à la croissance la plus rapide en Colombie-Britannique. Située à une distance de 400 à 800 mètres de la zone orientée vers le transport en commun Gateway SkyTrain (TOA), cette propriété offre un potentiel de réaménagement substantiel pour la construction résidentielle en bois, avec une superficie constructible approximative de 100 000 pieds carrés selon les directives actuelles.
Le site se trouve dans un contexte urbain en pleine évolution, marqué par de nombreux nouveaux développements à haute densité et un accès amélioré au boulevard King George et à l'autoroute Fraser. Sa proximité stratégique avec la station Gateway garantit une excellente connectivité avec New Westminster, Burnaby et le centre-ville de Vancouver. La région environnante bénéficie d'importantes commodités commerciales, éducatives et récréatives, notamment le centre commercial Surrey City Shopping Center, le parc Holland et l'école secondaire City Central High School.
Avec une densité minimale autorisée de 3,0 FAR dans la zone TOA et une hauteur maximale autorisée allant jusqu'à 8 étages, la propriété offre un potentiel significatif dans le cadre de futurs plans de réaménagement. Les améliorations actuelles comprennent quatre maisons individuelles avec une occupation mixte, offrant une flexibilité pour un réaménagement par phases ou une construction immédiate.