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1318 15 Av SW
Calgary, AB T3C 0X7
Beltline Redevelopment · Terrain À vendre
·
0,22 AC
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Faits saillants de l'investissement
- Site de développement assemblé : 9 756 pi² répartis sur trois parcelles contiguës (1314/1316/1318 15e Avenue SO)
- Zonage à haute densité : CC-MH (Centre-ville - Quartier résidentiel multifamilial de grande hauteur) avec un coefficient d'occupation du sol (COS) pouvant atteindre 5,0 (selon les remarques de l'annonce).
- Revenu intérimaire / Stratégie de maintien : Trois structures existantes; deux louées et une utilisée comme bureau professionnel, offrant un revenu de maintien à court terme.
- Emplacement de choix dans le Beltline : Au milieu du pâté de maisons entre la 12e Rue SO et la 14e Rue SO, accessible à pied du centre-ville et des commodités de l'Avenue 17.
- Géométrie de site efficace : Terrain rectangulaire avec une façade d’environ 75 pieds sur la 15e Avenue SO + accès par la ruelle arrière (idéal pour le développement)
- Cadre de planification Tailwind : Situé dans le contexte du Plan de réaménagement de la ceinture urbaine (selon les remarques de l'annonce), favorisant le développement résidentiel à haute densité.
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 495 000 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Prix par AC | 11 140 034,02 $ CAD |
| Prix | 2 495 000 $ CAD |
| Prix par AC | 11 140 034,02 $ CAD |
| Taille du lot | 0,22 AC |
Site de développement rectangulaire situé au milieu du bloc, couvrant environ 9 756 pieds carrés répartis sur trois lots contigus (1314, 1316 et 1318 15 Avenue SW). La propriété offre environ 75 pieds de façade le long de la 15 Avenue SW et bénéficie d'une voie arrière.
Description
Occasion exceptionnelle d'acquérir un site de réaménagement entièrement assemblé dans le quartier prisé de Beltline à Calgary. La propriété comprend trois parcelles contiguës totalisant environ 9 756 pieds carrés et est actuellement améliorée par trois structures distinctes, incluant des usages résidentiels et de bureau. Deux des bâtiments sont loués, générant des revenus d'attente, tandis que le troisième sert d'espace de bureau professionnel, offrant une flexibilité pour une utilisation temporaire. Zoné CC-MH (Centre-ville, district résidentiel multi-hauteur) selon le règlement d'urbanisme de Calgary (selon les remarques de l'annonce), le site permet un développement résidentiel à haute densité avec un ratio de surface de plancher potentiel allant jusqu'à 5.0. Sa configuration rectangulaire, combinée à environ 75 pieds de façade et un accès par la ruelle arrière, offre une plateforme de développement efficace pour une large gamme de formes de bâtiments multi-résidentiels. Idéalement situé entre les rues 12 et 14 SW, la propriété offre un accès immédiat au centre-ville de Calgary et se trouve à distance de marche des épiceries, restaurants, installations de fitness et du dynamique corridor commercial de l'avenue 17. Le site bénéficie également de son inclusion dans le Plan de réaménagement de la zone Beltline, qui soutient une densité urbaine intensifiée et une croissance à long terme. Sans demande de développement active en cours, cette offre représente une opportunité vierge pour les investisseurs ou développeurs de mettre en œuvre une stratégie de développement sur mesure tout en profitant des revenus existants pendant la phase de planification.
