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1450 Rue Crescent 4 485 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3G 2B6
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Faits saillants
- Visibilité exceptionnelle le long d'un corridor très fréquenté dédié aux loisirs et à la restauration, attirant les locaux et les touristes.
- Intérieur flexible adapté à une conversion ou à une utilisation continue dans le secteur de l'hôtellerie.
- Stationnement dédié sur place, combiné à un accès facile aux transports en commun et aux principales routes de la ville.
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Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 485 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage, 3e étage | 4 485 pi² | 5 ans | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 161 460 $ CAD/an 13 455 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, 2e étage, 3e étage
Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 485 pi² (Zone contiguë):
Cette propriété unique, combinant commerce de détail et restaurant sur plusieurs étages, est située sur la célèbre rue Crescent, dans l'arrondissement Ville-Marie de Montréal. Ce secteur est reconnu comme une destination prisée, caractérisée par une forte circulation piétonnière, des lieux de divertissement et une grande variété de restaurants. S'étendant sur environ 4 485 pieds carrés, la propriété comprend trois niveaux au-dessus du sol ainsi qu'un sous-sol complet équipé d'une cuisine commerciale, offrant des options flexibles pour les opérateurs de services alimentaires ou d'hospitalité. Idéalement située entre les rues Sainte-Catherine et De Maisonneuve, la propriété bénéficie d'une façade imposante et d'une visibilité constante auprès d'un mélange dynamique de résidents locaux, d'étudiants, de professionnels de bureau et de touristes. Deux espaces de stationnement extérieur dédiés ajoutent à la commodité, tandis que l'emplacement est bien desservi par les transports en commun et offre un accès facile aux principales artères du centre-ville. Dans un quartier en pleine revitalisation, marqué par un flux piétonnier continu et une forte demande des consommateurs, cette propriété est idéale pour divers concepts de commerce de détail ou de restauration au cœur du principal corridor de divertissement de Montréal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Sous-sol
- Emplacement de choix dans le Mille Carré Doré de Montréal.
- Disposition spacieuse avec trois étages plus un sous-sol.
- Cuisine entièrement équipée.
- Aménagement spacieux avec trois étages plus un sous-sol.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 485 pi² | Superficie commerciale brute | 4 485 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 485 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 485 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
La propriété est située dans le quartier Ville-Marie de Montréal, sur la rue Crescent, entre le boulevard De Maisonneuve et la rue Sainte-Catherine. La structure comprend trois niveaux et un sous-sol, au sein d'un corridor commercial à usage mixte. Les usages à proximité incluent des restaurants, des bars, des magasins de détail et des développements résidentiels. L'accès au transport en commun et aux routes locales, y compris l'Autoroute 720, se trouve à courte distance. Les services publics sont assurés par les systèmes municipaux d'eau et d'égouts.
- Climatisation
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1450 Rue Crescent
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