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1450 Rue Crescent 5 185 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3G 2B6
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Faits saillants
- Visibilité exceptionnelle le long d'un corridor de loisirs et de restauration à fort trafic attirant les habitants et les touristes.
- Intérieur flexible adapté à la conversion ou à l'utilisation continue des activités d'accueil.
- Stationnement dédié sur place combiné à un accès facile aux transports en commun et aux principales routes de la ville.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 185 pi² | 5 ans | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 186 660 $ CAD/an 15 555 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet établissement unique de vente au détail et de restauration à plusieurs étages est situé sur l'emblématique rue Crescent, dans l'arrondissement Ville-Marie de Montréal, une destination réputée pour son fort trafic piétonnier, ses lieux de divertissement et ses restaurants diversifiés. D'une superficie d'environ 4 485 pieds carrés, la propriété comprend trois niveaux au-dessus du sol et un sous-sol complet équipé d'une cuisine commerciale, offrant des options flexibles aux exploitants de services alimentaires ou d'accueil. Située entre les rues Sainte-Catherine et De Maisonneuve, la propriété offre une façade de rue imposante et bénéficie d'une visibilité soutenue à un solide mélange de résidents locaux, d'étudiants, de professionnels de bureaux et de touristes. Deux places de stationnement extérieures dédiées améliorent la commodité, tandis que l'emplacement est soutenu par le transport en commun à proximité et un accès facile aux principales artères du centre-ville. Dans un quartier revitalisant avec une circulation piétonnière continue et une forte demande des consommateurs, cet établissement soutient de multiples concepts de vente au détail ou de restauration au cœur du premier corridor de divertissement de Montréal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Sous-sol
- Emplacement privilégié dans le Golden Square Mile de Montréal.
- Aménagement spacieux avec trois étages plus un sous-sol.
- Cuisine entièrement équipée.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 185 pi² | Superficie commerciale brute | 5 185 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 5 185 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 185 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
La propriété est située dans le quartier Ville-Marie de Montréal, sur la rue Crescent, entre le boulevard De Maisonneuve et la rue Sainte-Catherine. La structure comprend trois niveaux et un sous-sol, au sein d'un corridor commercial à usage mixte. Les usages à proximité incluent des restaurants, des bars, des magasins de détail et des développements résidentiels. L'accès au transport en commun et aux routes locales, y compris l'Autoroute 720, se trouve à courte distance. Les services publics sont assurés par les systèmes municipaux d'eau et d'égouts.
- Climatisation
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1450 Rue Crescent
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