1500-1502 Boul Des Laurentides 7 710 pi² Commerce de détail Immeuble Laval, QC H7M 2Y8 1 888 888 $ CAD (244,99 $ CAD/pi²)

Terrain – Boulevard des Laurentides
Excellente opportunité de redéveloppement sur le Boulevard des Laurentides, situé dans un secteur commercial et urbain bien établi.
La propriété comprend actuellement un bâtiment existant; cependant, le site offre un fort potentiel pour un projet de redéveloppement, sous réserve des approbations municipales et réglementaires applicables.
Le terrain bénéficie d’une excellente visibilité le long d’un corridor à fort achalandage, avec une configuration pouvant accueillir divers concepts commerciaux, espaces de bureaux, services professionnels ou un projet à usage mixte, selon les règlements de zonage en vigueur.
**Points forts**
- Emplacement stratégique sur le Boulevard des Laurentides
- Forte visibilité commerciale
- Site situé dans une zone déjà développée
- Potentiel de redéveloppement ou d’optimisation de l’usage actuel
- Possibilité de projet avec commerce au rez-de-chaussée et espaces de bureaux aux étages, sous réserve d’approbation
- Accès facile aux principaux axes routiers et services environnants
**Avis important**
Tout projet de construction, d’agrandissement, de changement d’usage, de densification ou de redéveloppement doit être vérifié auprès des autorités compétentes, y compris la municipalité, le service d’urbanisme, le service des permis et tout autre organisme applicable.
L’acheteur devra effectuer ses propres vérifications diligentes concernant le zonage, les usages permis, les marges de recul, la hauteur autorisée des bâtiments et le nombre d’étages, les exigences en matière de stationnement, la superficie constructible, les règlements environnementaux, les servitudes et la faisabilité globale du projet.