espace de commerce de détail à vendre près de H7M

119 Boul Des Laurentides

Laval, QC H7G 2T3

• Commerce de détail à vendre
• 528 000 $ CAD
• 4 968 pi²

Laval Commerce de détail à vendre

Cette propriété représente une opportunité de réaménagement notable dans le quartier bien établi de Pont-Viau à Laval, à quelques pas du métro et à quelques minutes du centre-ville de Montréal. Offrant un terrain avec une structure pouvant être rénovée ou entièrement remplacée, le site est zoné pour des usages résidentiels et commerciaux, offrant une grande flexibilité pour le réaménagement. Les principaux services municipaux, tels que l'eau et les égouts, sont déjà en place. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité grâce à des axes majeurs comme l'Autoroute 19 et l'Autoroute 440, offrant un accès pratique à Montréal et à l'ensemble de la région de Laval. Desservi par des lignes de transport en commun à proximité, notamment la station de métro Cartier, cette propriété est idéale pour les promoteurs intéressés à maximiser la valeur grâce à des concepts de densification urbaine ou de constructions à usage mixte. Avec une demande croissante pour l'intégration résidentielle et commerciale à Laval, ce site offre un potentiel pour le développement de commerces de détail ou de logements multi-unités, en tirant parti d'une population dense et d'une base de consommateurs solide.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Action Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Afficher moins​

Afficher plus

525-533 Boul De La Concorde O

Laval, QC H7N 5L9

• Commerce de détail à vendre
• 3 975 000 $ CAD
• 12 817 pi²

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Laval Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial et résidentiel à vendre de 12 817 pieds carrés, idéalement situé sur le boulevard De la Concorde Ouest, à moins de 5 minutes à pied (400 mètres) de la station de métro De la Concorde, et à proximité de la Place Bell, de l'université et de la station de métro Montmorency ! Le bâtiment comprend trois étages, avec quatre unités commerciales au rez-de-chaussée et douze appartements résidentiels (huit unités 4½ et quatre unités 3½) aux 2e et 3e étages. Actuellement, le vendeur garde trois appartements vacants pour un éventuel acheteur — deux unités 4½ et une unité 3½. Le terrain mesure 13 211 pieds carrés. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 276 000 $. Prix demandé : 3 975 000 $. Taxes municipales : 31 509 $.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Le Carrefour

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-11

Afficher moins​

Afficher plus

3642-3646 Boul De La Concorde E

Laval, QC H7E 2C9

• Commerce de détail à vendre
• 675 000 $ CAD
• 3 376 pi²

Laval Commerce de détail à vendre

Magnifique triplex semi-commercial dans un endroit recherché avec de nombreuses rénovations et entretiens récemment effectués. Bon revenu de location, locataires stables. Dy-Cleaner occupe 2 habitants. Beaucoup de stationnement disponible ! Possibilité d'acheter un immeuble entier !

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Vision

Date de mise en marché :

2024-06-24

Afficher moins​

Afficher plus

4973-4975 Des Laurentides Ave

Laval, QC H7K 2J6

• Commerce de détail à vendre
• 2 495 000 $ CAD
• 5 934 pi²

Laval Commerce de détail à vendre

Cet immeuble à usage mixte situé au 4973–4975 Boulevard des Laurentides se trouve au cœur du secteur Auteuil de Laval, un corridor bien établi et très recherché, reconnu pour sa dense population résidentielle, son commerce local dynamique et son fort achalandage quotidien. Le Boulevard des Laurentides constitue l’une des principales artères nord-sud de Laval, reliant les résidents à des pôles majeurs tels que Sainte-Rose, Vimont et la Route 335. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur rue, d’un trafic continu et d’un accès immédiat aux services locaux, écoles, parcs et commodités communautaires. La zone environnante se caractérise par des quartiers résidentiels stables où les revenus des ménages sont en hausse, ainsi qu’une demande constante pour des commerces de proximité et des entreprises de services. Le service de transport en commun le long du corridor renforce l’accessibilité, tandis que l’autoroute 19 à proximité offre des connexions efficaces vers Montréal et la grande région métropolitaine. En tant qu’immeuble à usage mixte, la propriété propose une combinaison attrayante de présence commerciale au niveau de la rue et d’occupation résidentielle, offrant un potentiel de revenus diversifié idéal pour un investisseur recherchant la stabilité ou un propriétaire-occupant souhaitant tirer parti de la visibilité le long d’une artère majeure de Laval. La façade de la structure, le potentiel d’affichage et son emplacement très accessible à pied en font un choix adapté pour des commerces de détail, des services personnels, des bureaux professionnels ou des usages orientés vers le quartier. Les unités résidentielles des étages supérieurs assurent une demande constante à long terme, grâce aux solides fondamentaux démographiques de la région et à un faible taux de rotation. Bien que l’inscription MLS ne publie pas de spécifications intérieures, de détails mécaniques, de performance financière ou de rénovations récentes, l’emplacement, la configuration et le profil de zonage de l’actif en font un investissement durable à long terme dans l’un des environnements à usage mixte les plus fiables de Laval.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Le Carrefour

Date de mise en marché :

2026-01-21

Afficher moins​

Afficher plus