espaces de commerce de détail à vendre près de H7M

119 Boul Des Laurentides

Laval, QC H7G 2T3

• Commerce de détail à vendre
• 528 000 $ CAD
• 4 968 pi²

Laval Commerce de détail à vendre

Cette propriété représente une opportunité de réaménagement remarquable dans le quartier bien établi de Pont-Viau à Laval, à quelques pas du métro et à quelques minutes du centre-ville de Montréal. Offrant un terrain avec une structure pouvant être rénovée ou entièrement remplacée, le site est zoné pour des usages résidentiels et commerciaux, offrant une grande flexibilité pour le réaménagement. Les principaux services municipaux, tels que l'eau et les égouts, sont déjà en place. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité grâce à des axes majeurs comme l'Autoroute 19 et l'Autoroute 440, offrant un accès pratique à Montréal et à l'ensemble de la région de Laval. Desservi par des lignes de transport en commun à proximité, notamment la station de métro Cartier, cette propriété est idéale pour les promoteurs intéressés à maximiser la valeur grâce à des concepts de densification urbaine ou de construction à usage mixte. Avec une demande croissante pour l'intégration résidentielle et commerciale à Laval, ce site offre un potentiel pour le développement de commerces de détail ou de logements multifamiliaux, en tirant parti d'une population dense et d'une base de consommateurs solide.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Action Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-08

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495-515 Boul De La Concorde O

Laval, QC H7N 5L9

• Commerce de détail à vendre
• 3 595 000 $ CAD
• 11 100 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Laval Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial à vendre avec une superficie totale de 11 100 pieds carrés, idéalement situé sur le boulevard De la Concorde Ouest, à moins de 5 minutes de marche (400 mètres) de la station de métro De la Concorde, et à proximité de la Place Bell, de l'université et de la station de métro Montmorency! Le rez-de-chaussée est entièrement loué, tandis que le deuxième étage, qui comprend plusieurs bureaux, est complètement vacant, parfait pour un propriétaire-occupant souhaitant y établir son entreprise. Le terrain a une superficie de 20 000 pieds carrés. Le rez-de-chaussée génère des revenus bruts annuels de 128 000 $. Le zonage permet des usages commerciaux ainsi que résidentiels pour 4 unités ou plus! Il est recommandé de vérifier auprès de la Ville de Laval la possibilité de convertir les bureaux en unités résidentielles.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Le Carrefour

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-11

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3405-3415 Boul De La Concorde E

Laval, QC H7E 2C3

• Commerce de détail à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 4 225 pi²

Laval Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial à vendre offrant 4 225 pieds carrés, idéalement situé au 3405--3415 Boulevard de la Concorde Est à Duvernay, Laval. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur le Boulevard de la Concorde, avec un fort achalandage quotidien offrant une visibilité exceptionnelle. L'unité 3405 sera disponible pour un propriétaire-occupant, tandis que l'unité 3415 est louée jusqu'au 31 décembre 2028, générant un revenu locatif annuel de plus de 32 000 $. Le toit a été remplacé en 2016.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Le Carrefour

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-15

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4973-4975 Des Laurentides Ave

Laval, QC H7K 2J6

• Commerce de détail à vendre
• 2 495 000 $ CAD
• 5 934 pi²

Laval Commerce de détail à vendre

Cet immeuble à usage mixte situé au 4973–4975 Boulevard des Laurentides se trouve au cœur du secteur Auteuil à Laval, un corridor bien établi et très recherché, reconnu pour sa population résidentielle dense, son commerce local dynamique et son important achalandage quotidien. Le Boulevard des Laurentides est l'une des principales artères nord-sud de Laval, reliant les résidents à des pôles majeurs tels que Sainte-Rose, Vimont et la Route 335. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur rue, d'un trafic continu et d'un accès immédiat aux services locaux, écoles, parcs et commodités communautaires. La zone environnante se distingue par des quartiers résidentiels stables, où les revenus des ménages sont en hausse et où la demande pour des commerces de proximité et des entreprises de services reste constante. Le service de transport en commun le long du corridor renforce l'accessibilité, tandis que l'autoroute 19 à proximité offre des connexions efficaces vers Montréal et la grande région métropolitaine. En tant qu'immeuble à usage mixte, la propriété propose une combinaison attrayante de présence commerciale au rez-de-chaussée et d'occupation résidentielle, offrant un potentiel de revenus diversifié, idéal pour un investisseur recherchant la stabilité ou un propriétaire-occupant souhaitant tirer parti de la visibilité le long d'une artère majeure de Laval. La façade de l'immeuble, son potentiel d'affichage et son emplacement très accessible à pied en font un choix idéal pour des commerces de détail, des services personnels, des bureaux professionnels ou des usages orientés vers le quartier. Les unités résidentielles des étages supérieurs assurent une demande stable à long terme, compte tenu des solides fondamentaux démographiques de la région et du faible taux de roulement. Bien que l'inscription MLS ne fournisse pas de détails sur les spécifications intérieures, les systèmes mécaniques, la performance financière ou les rénovations récentes, l'emplacement, la configuration et le profil de zonage de cet actif en font un investissement durable à long terme dans l'un des environnements à usage mixte les plus fiables de Laval.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Le Carrefour

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

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