41 Boul Saint-Elzéar O 25 825 pi² Commerce de détail Immeuble Laval, QC H7M 1E3 1 899 000 $ CAD (73,53 $ CAD/pi²)

Cette vaste propriété commerciale située dans le secteur en plein essor de Vimont à Laval offre 25 825 pieds carrés de terrain dans un corridor en rapide développement. Idéalement positionnée le long du Boulevard St-Elzéar Ouest, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité aux principales artères, autoroutes et quartiers densément peuplés. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et une facilité d’accès tant pour les clients que pour les employés, soutenant une large gamme d’usages commerciaux.
Le site accueille actuellement un bâtiment commercial détaché, accompagné d’une allée pavée et d’un stationnement pouvant accueillir 10 véhicules. Avec un zonage commercial et des services municipaux en place, la propriété est prête à accueillir une variété d’opérations commerciales. Pour les promoteurs, le terrain offre un potentiel rare de redéveloppement pour un projet multi-résidentiel visant entre 30 et 40 unités ou plus, sous réserve de l’approbation municipale.
Construit en 2001 avec une façade en brique et une toiture en bardeaux d’asphalte, le bâtiment propose des spécifications modernes et des configurations intérieures adaptables. Cette opportunité combine une fonctionnalité opérationnelle pour une utilisation immédiate avec un potentiel d’investissement à forte valeur ajoutée dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Laval.