immeubles d’appartements à vendre près de H7M

7814 Rue Berri

Montréal, QC H2R 2G9

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 495 000 $ CAD
• 3 617 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Cuisine

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Offert pour la première fois depuis 1992, cet immeuble multifamilial de cinq unités situé au cœur de Villeray a bénéficié d'une gestion exceptionnelle et d'une propriété continue par la même famille pendant plus de trois décennies. L'immeuble reflète un engagement solide envers l'entretien et les soins à long terme, avec des planchers de bois franc dans toutes les unités résidentielles et de nombreuses améliorations majeures réalisées au fil des ans, notamment le remplacement des fenêtres et des portes-patio. Le toit en goudron et gravier a été remplacé en 2013 par R. Gauthier Couvreur. Un élément clé de cette offre est le spacieux appartement vacant de 6½, offrant une opportunité immédiate soit pour un propriétaire-occupant, soit pour un investisseur cherchant à louer l'unité aux loyers actuels du marché. L'appartement comprend un sous-sol semi-fini avec un plancher en béton, offrant un espace supplémentaire précieux pour le rangement ou d'autres usages pratiques. Les revenus locatifs existants de la propriété, combinés à la possibilité de repositionner les unités vacantes ou bientôt vacantes, créent un potentiel significatif de croissance des revenus futurs. Situé dans l'un des quartiers locatifs les plus recherchés de Montréal, cet actif offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu avec un potentiel d'amélioration de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

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1974-1980 St L.-O.-David

Montréal, QC H2E 1K8

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 6 082 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Opportunité d'investissement au coeur de Villeray, localisation AAA! L'immeuble détient le rapport écoénergitique afin d'obtenir 50 points APH. Situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de tous les services, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique où la demande locative est soutenue.

Coordonnées pour la location:

4xp Real estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28

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7266-7288 Rue St-Hubert

Montréal, QC H2R 2N1

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 850 000 $ CAD
• 19 575 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet actif à usage mixte représente une opportunité exceptionnelle d'investissement et de redéveloppement dans le très prisé quartier Villeray de Montréal. Cette propriété d'angle s'étend sur un terrain d'environ 6 525 pi² et comprend un immeuble de trois étages offrant huit unités résidentielles vacantes, un espace commercial et un stationnement intérieur. Située le long de l'emblématique Plaza St-Hubert, elle bénéficie d'une connectivité remarquable, à seulement 200 mètres du métro Jean-Talon et à quelques pas du Marché Jean-Talon et de la Petite Italie. Grâce à son zonage mixte résidentiel et commercial, la propriété offre diverses stratégies de revenus, allant de la revalorisation et la modernisation des aménagements existants à une éventuelle conversion en copropriétés ou un redéveloppement complet. Les projections optimisées estiment des revenus annuels d'environ 393 600 $ une fois les améliorations mises en œuvre. Les investisseurs apprécieront la stabilité de la demande dans ce quartier urbain dense, combinée à l'attrait visuel exceptionnel et au flux piétonnier de la rue St-Hubert. Le quartier environnant est un mélange dynamique de corridors commerciaux, de destinations culinaires et de pôles communautaires, contribuant tous à une demande soutenue. L'accès aux grandes artères, y compris l'Autoroute 40, ainsi que la proximité de l'Aéroport International Montréal-Pierre Elliott Trudeau, renforcent les avantages logistiques pour les opérateurs commerciaux. Il s'agit d'une opportunité rare de débloquer un potentiel significatif au cœur de l'un des corridors immobiliers les plus dynamiques de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Groupe Pace

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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8234-8242 Rue St-Denis

Montréal, QC H2P 2G6

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 745 000 $ CAD
• 1 850 pi²

• Climatisation

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce quintuplex semi-commercial représente une rare opportunité d’investissement dans le dynamique quartier Villeray de Montréal. Situé le long du corridor animé de la rue St-Denis, cet immeuble combine quatre unités résidentielles spacieuses avec un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée, actuellement aménagé pour un usage de bureau professionnel. Avec un revenu brut annuel potentiel de 132 900 $, cette propriété offre une solide capacité de génération de revenus et un potentiel de valorisation à long terme. L’immeuble a été entretenu avec soin et dispose d’une façade en brique solide, de services municipaux d’eau et d’égouts, ainsi que d’une fondation en béton coulé. L’unité commerciale offre une flexibilité pour maintenir des opérations de bureau ou pour être convertie en une grande unité résidentielle, augmentant ainsi la valeur future. Situé à proximité du parc Jarry, des transports en commun, des écoles et des commodités majeures, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité et d’un attrait de quartier recherché. Cette configuration mixte répond à la fois à une demande stable de locataires résidentiels et à une demande commerciale, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche de diversification et de rendements constants dans l’un des quartiers urbains les plus prisés de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Remax Crystal

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

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9319 - 9321 - 9323 AVENUE DE L'ESPLANADE - 9319-9323 Av De L'esplanade

Montréal, QC H2N 1V8

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 2 800 000 $ CAD
• 3 700 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Cuisine

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

COPROPRIÉTÉ DE STYLE LOFT COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL À VENDRE Propriété exceptionnelle de style loft située au rez-de-chaussée de La Fabrique 125 dans le Fashion District d'Ahuntsic, à proximité du Marché Central et tous les services, facilement accessible par transports en commun et par le train de banlieue. Vous serez immédiatement séduit par la pureté des lignes architecturales, l'immense fenestration avec lumière naturelle abondante, hauts plafonds de 15 pieds, une surface totalisant près de 3 700 pieds carrés ainsi que par les matériaux haut de gamme bien choisis qui contribuent à créer un espace de vie et de travail digne d'un Loft urbain. La volumétrie de cette propriété ainsi que le zonage à triple vocation soit commercial, résidentiel et industriel léger offrent des possibilités infinies quant à sa vocation. Fait rarissime à Montréal ! ********************* COPROPRIÉTÉ DE STYLE LOFT COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL À VENDRE Propriété exceptionnelle de style loft située au rez-de-chaussée de La Fabrique 125 dans le quartier de la Mode d'Ahuntsic, proche Marché Central et de tous les services, facilement accessible par les transports en commun et par train de banlieue. Vous serez instantanément enchanté par la pureté des lignes architecturales, les fenêtres surdimensionnées avec un éclairage naturel abondant, les plafonds de 15 pieds de haut, la vaste superficie totalisant près de 3 700 pieds carrés, ainsi que les matériaux haut de gamme soigneusement choisis qui aident à créer à la fois un environnement de vie et de travail digne de un Loft Urbain. La taille de la propriété ainsi que le triple zonage, à savoir commercial, résidentiel et industriel léger, offrent des possibilités infinies pour l'utilisation de la propriété. Extrêmement rare à Montréal !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2021-08-13

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8850-8856 Ravel Rue

Saint-leonard, QC H1P 3C9

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 799 000 $ CAD
• 8 468 pi²

Saint-leonard Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

8850-8856 Rue Ravel offre une occasion d'acquérir un immeuble multifamilial de cinq unités dans l'arrondissement de Saint-Léonard à Montréal. La propriété comprend cinq unités résidentielles, dont une grande unité principale avec trois chambres, deux salles de bain et une salle d'eau, offrant une flexibilité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un revenu locatif stable. L'immeuble présente une façade en brique avec un garage intégré et des espaces de stationnement supplémentaires dans l'allée. L'actif génère un revenu brut annuel potentiel de 85 860 $ et bénéficie d'un quartier résidentiel caractérisé par des habitations établies, des services de proximité, des écoles, des parcs, des établissements de santé et des connexions au transport en commun. Son emplacement offre un accès pratique aux grandes artères et serait situé à proximité du réseau REM, favorisant la connectivité dans toute la région du Grand Montréal. Saint-Léonard demeure l'un des plus grands arrondissements résidentiels de Montréal, avec une population locative importante et un parc immobilier principalement composé de propriétés multifamiliales. La position de la propriété dans un environnement urbain établi soutient une demande locative à long terme tout en offrant aux investisseurs une exposition à un sous-marché mature de Montréal. Pour les propriétaires-occupants, la résidence principale surdimensionnée offre la possibilité d'habiter la propriété tout en bénéficiant des revenus générés par les autres unités. Construit en 1978, le bâtiment semi-détaché comprend cinq unités résidentielles, des services municipaux, un sous-sol aménagé, un garage intégré et un accès à une allée pavée. La combinaison de génération de revenus, de densité résidentielle, d'accès au transport et d'aménagements de quartier contribue à l'attrait de la propriété en tant qu'opportunité d'investissement et de propriété-occupation.

Coordonnées pour la location:

Vendirect

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-17

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10300 Tsse Fleury

Montréal, QC H3L 3L4

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 900 000 $ CAD
• 12 855 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet immeuble multifamilial de 18 unités représente une rare opportunité d'investissement au cœur d'Ahuntsic Ouest. Composé de grands appartements 4 1/2, la propriété a été exceptionnellement bien entretenue sous la même gestion familiale depuis de nombreuses années. Situé entre des axes majeurs tels que le boulevard l'Acadie, le boulevard Saint-Laurent, la rue Sauvé Ouest et le boulevard Henri-Bourassa Ouest, l'immeuble offre une accessibilité supérieure pour les locataires. Les résidents bénéficient de connexions pratiques à la Gare Bois-de-Boulogne et au Collège Bois-de-Boulogne, accessibles à pied, ainsi que d'un service d'autobus direct vers la station de métro Sauvé et la gare Sauvé Ouest. Les attractions à proximité, comme le Marché Central, offrent de solides commodités commerciales, renforçant l'attrait du quartier. Avec des loyers moyens actuels de 955 $ pour des unités spacieuses, il existe un potentiel significatif d'augmentation des revenus. Cette propriété constitue une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité à long terme et de valeur dans un marché montréalais dynamique.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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