1535 Dufferin St 3 Unité Immeuble d’appartements 1 745 000 $ CAD (581 667 $ CAD/Unité) 5,59% Taux de capitalisation Toronto, ON M6H 3L5

Magnifique opportunité d'investissement, comprenant 3 unités distinctes : 2 unités avec deux chambres et deux salles de bain chacune, et 1 unité avec trois chambres et trois salles de bain. Locataires de qualité, excellent flux de revenus avec un taux de capitalisation légèrement inférieur à 5 %. L'ensemble du bâtiment a été rénové de fond en comble : plafonds de 8 pieds, éclairage encastré partout, nouveaux revêtements de sol (vinyle au sous-sol et au rez-de-chaussée, bois d'ingénierie au 2e et 3e étage), fournaise 2022, climatiseurs 2022 et 2025, nouveaux électroménagers (2022), buanderie dans chaque unité, nouveaux balcons, nouveaux drains, nouvelle conduite d'eau, sous-sol imperméabilisé, nouvelles fenêtres, toit, gouttières, isolation Rockwell dans toute la maison, sous-sol avec plafond de 8 pieds renforcé. Immense espace de rangement sur la propriété, 3 compteurs électriques séparés, stationnement pour 6 voitures, garage détaché pour 2,5 voitures. Potentiel de construire une suite-jardin de 2 étages de plus de 1 000 pieds carrés à l'arrière et de convertir l'unité de 3 chambres et 3 salles de bain (située au 2e et 3e étage) en 2 unités distinctes, pour un total de 5 unités, ce qui permettrait de qualifier le bâtiment pour un financement de la SCHL. Très proche d'un arrêt de bus, de commerces, d'écoles, d'une bibliothèque et d'un parc.