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1568 75th Ave W - North Building Unité de condo • Industriel • 3 127 pi² • À vendre 1 925 000 $ CAD • Vancouver, BC V6P 6Z7
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Faits saillants de l'investissement
- Rare façade sur rue avec possibilité d’intégration d’un espace de vente au détail.
- Hauteur libre d’environ 20 pieds au rez-de-chaussée et de plus de 17,5 pieds au deuxième niveau.
- Construit en 2024 dans le complexe en copropriété Riverworks, offrant un design moderne et des infrastructures contemporaines.
- Une porte de chargement au niveau du sol favorise une logistique et des opérations efficaces.
- Situé à Marpole, avec un excellent accès à SW Marine Drive, à la rue Granville et à l’aéroport international de Vancouver.
- Zonage I2 permettant des usages industriels et commerciaux flexibles.
Résumé de l'annonce
L’immeuble est situé dans le quartier Marpole de Vancouver, au sein du développement en copropriété Riverworks. Il est positionné le long de la 75e Avenue Ouest, avec façade directe sur la rue, et bénéficie de tous les services publics, incluant l’égout municipal et l’aqueduc jusqu’à la limite du terrain. L’édifice est construit en béton et est classé comme espace industriel de catégorie AAA. L’accès aux principaux axes routiers, notamment SW Marine Drive et la rue Granville, assure une bonne connectivité avec l’aéroport international de Vancouver et le centre-ville de Vancouver. La propriété comprend une porte de chargement de plain-pied et offre des hauteurs libres d’environ 6,1 mètres au rez-de-chaussée et 5,3 mètres au deuxième niveau.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 60 000 pi² | Superficie de plancher typique | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 1,41 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | I-2 - Industriel Général | ||
| Taille totale du bâtiment | 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 1,41 AC |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | I-2 - Industriel Général |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 Unité disponible
Unité 110
| Taille de l’unité | 3 127 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 925 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 615,61 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 127 pi² |
| Prix | 1 925 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 615,61 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
L’unité 110 au 1568, avenue W 75th offre une occasion d’acquisition en copropriété industrielle de construction récente dans le quartier Marpole de Vancouver. Cette propriété sur deux niveaux allie fonctionnalité et flexibilité, avec une rare façade sur rue permettant un potentiel usage commercial de détail, ainsi qu’une porte de chargement au niveau du sol pour des opérations efficaces. Le rez-de-chaussée offre une hauteur libre de près de 20 pieds, tandis que le deuxième niveau propose plus de 17,5 pieds de dégagement vertical, ce qui permet d’accueillir un large éventail d’usages industriels et commerciaux.
Située au sein du projet Riverworks, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la rue Granville et la promenade SW Marine, assurant une excellente connectivité avec l’aéroport international de Vancouver, le centre-ville de Vancouver et les corridors commerciaux régionaux. Le zonage I2 accroît la polyvalence pour les entreprises de type industriel léger, salle d’exposition (showroom) et services. Grâce à des normes de construction modernes et à une structure de copropriété (strata), cet actif représente un choix attrayant pour les occupants-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme dans un marché urbain très recherché.
Présenté par
1568 75th Ave W - North Building
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