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1602-1610 14th St SW
Calgary, AB T3C 1E2
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix sur la 14e Rue, à quelques pas de la 17e Avenue SO.
- Afflux constant de piétons provenant du principal corridor commercial et de divertissement de Calgary.
- Présence très visible à l'angle, idéale pour attirer des locataires de commerce de détail et de services solides.
- Environnement urbain accessible à pied et favorable au transport en commun, entouré de zones résidentielles denses, de restaurants et de commerces de détail de type boutique.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investissement stable avec potentiel de valorisation grâce à la location, au repositionnement ou à l'optimisation du mélange de locataires. Fondamentaux solides du commerce de détail soutenus par la croissance continue de la 17e Avenue, la réhabilitation et l'activité tout au long de l'année. Disponible à la vente pour 2 990 000 $.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
3 906 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
2 990 000 $ CAD
Prix par pi²
765,49 $ CAD
Taux de capitalisation
5,95%
Revenu net d’exploitation
177 905 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
CC-COR - Quartier du Corridor Commercial du Centre-Ville
Stationnement
10 places (2,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
78’ sur 14 Ave SW
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
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