1606 Hastings St E
Vancouver, BC V5L 1S6
Commerce de détail Propriété À vendre

À vendre ou à louer.
Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs et les développeurs, offrant un site d'angle très visible de 16 104 pieds carrés dans le dynamique corridor East Hastings de Vancouver. Actuellement amélioré par un bâtiment commercial-industriel de plain-pied de 5 900 pieds carrés, le site offre une utilité immédiate pour des usages tels que l'assemblage, le commerce de détail et les salles d'exposition, tout en offrant un potentiel à long terme pour un redéveloppement à usage mixte.
La propriété bénéficie d'un zonage MC-1 permettant plusieurs usages commerciaux et des bâtiments à usage mixte jusqu'à un ratio d'occupation du sol (FSR) de 2,5 selon le plan Grandview Woodland, favorisant des densités plus élevées avec une option d'assemblage. Les façades sur East Hastings Street (132 pieds) et Woodland Drive (122 pieds) assurent une visibilité exceptionnelle dans un emplacement à fort trafic, complétée par la proximité de Commercial Drive, du centre-ville de Vancouver et de l'autoroute Transcanadienne. Un futur redéveloppement pourrait permettre d'atteindre jusqu'à 11–12 étages avec un FSR de 4,0 si assemblé.
Ce site représente une occasion rare de sécuriser une position dans un quartier en pleine croissance avec des fondamentaux solides et un zonage flexible.
Située dans le corridor commercial dynamique de l'Est de Vancouver, la propriété bénéficie d'une forte visibilité le long de East Hastings Street et d'un accès pratique au transport en commun sur East Hastings et Commercial Drive. Le quartier offre une variété d'aménagements, notamment des brasseries artisanales, des cafés, des restaurants et des détaillants spécialisés. Le bâtiment dispose d'une combinaison fonctionnelle de salle d'exposition, d'entrepôt et de bureaux, ainsi qu'un terrain asphalté pouvant accueillir plus de 30 véhicules. Le zonage (MC-1) soutient le développement à usage mixte, et le plan Grandview-Woodland encourage une densité et une hauteur accrues dans le cadre d'un futur redéveloppement.