1675 Rue Saint-Denis
Montréal, QC H2X 3K4
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 9 Unités

Situé sur la prestigieuse rue Saint-Denis à Montréal, au cœur du Quartier Latin, le bien immobilier au 1675–1677 bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix, à proximité des stations de métro, de l'UQAM et des principaux pôles culturels. La zone profite d'un trafic piétonnier exceptionnel et d'une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Le rez-de-chaussée commercial de 2 047 pi² représente une occasion rare pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. L'espace offre une disposition polyvalente permettant une utilisation immédiate comme restaurant ou une adaptation aux besoins spécifiques du projet. La composante résidentielle du bâtiment comprend huit unités entièrement rénovées en 2024 (deux studios, six unités d'une chambre et une unité de deux chambres). Ces appartements disposent d'une licence d'exploitation hôtelière et sont actuellement tous loués à un seul locataire, assurant une stabilité de revenu exceptionnelle et une gestion quotidienne simplifiée. Grâce à son emplacement emblématique, ses rénovations récentes et son modèle de location hôtelière clé en main, cette propriété représente une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un marché immobilier en plein essor.