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170 Street Business Park 16956 111th Ave NW 3 423 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5M 4C9
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Faits saillants
- Les hauts plafonds et les multiples entrées permettent une planification d'espace polyvalente.
- Stationnement sur place abondant avec 111 places et accès facile aux principales routes.
- Approbation pour l'installation de portes basculantes, améliorant la flexibilité opérationnelle.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 18 | 3 423 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 85 575 $ CAD/an 7 131 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 18
Condo commercial de 3 423 pieds carrés disponible. Communiquez avec l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.
- Espace embout très recherché
- Hauts plafonds
- Bout de coin.
- Entrées multiples.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 170 Street Business Park
- Locataire
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- Emplacements CAN
- Portée
- Alberta Biker Gear
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- Entraînement physique
- 14
- National
- Fuss Cupcakes
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- ProSkate
- Articles de sport
- 1
- Local
- Quantum Speed
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Alberta Biker Gear | - | 1 | - |
| Flaman Fitness | Entraînement physique | 14 | National |
| Fuss Cupcakes | - | 1 | - |
| Nuskin Laser | - | 1 | - |
| ProSkate | Articles de sport | 1 | Local |
| Quantum Speed | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 423 pi² | Superficie commerciale brute | 34 175 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 423 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 34 175 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située à l'intersection de la 170e Rue et de l'Avenue 111, cette propriété commerciale offre une visibilité exceptionnelle et une forte exposition au trafic dans un corridor important d'Edmonton. Le bâtiment dispose de plafonds d'environ 20 pieds de hauteur, de plusieurs entrées et d'une approbation pour une porte basculante, offrant ainsi une flexibilité pour des configurations de commerce ou de bureau. Située dans le parc d'affaires de la 170e Rue, la propriété comprend un vaste stationnement sur place et un accès pratique aux principales routes artérielles.
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
197 Investment Co.
170 Street Business Park | 16956 111th Ave NW
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